Sold: De Hof 13, 7846 AM Noord-Sleen

De Hof 13 Noord-Sleen
Vrijstaand wonen in een hofje

Deze vrijstaande woning met een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande kapschuur met een tuinkamer ligt aan een ruim opgezet en verkeersluw hofje in ons mooie esdorp Noord-Sleen.

Hier kunnen je (klein)kinderen nog heerlijk buitenspelen, met de skelter rond het plantsoen of een balletje trappen. Naast en achter de vrijstaande woning ligt een verrassend ruime tuin op het zuiden.

Maar je zult hier ook zeker genieten van de rust en privacy als je na een drukke dag lekker wilt ontspannen. Het huis is zowel beneden als boven praktisch ingedeeld en door de vele ramen valt het fraaie buitenlicht vriendelijk binnen. De ruime tuinkamer is multifunctioneel. Deze kun je goed gebruiken als logeerruimte, maar een thuiskantoor en/of werken vanuit huis is ook zeker een goede optie.

De gezellige L-vormige living aan de straatzijde staat in verbinding met de functionele keuken aan de tuinzijde. Vanuit de eetkamer stap je via een schuifpui het terras op en kun je bij mooi weer buiten eten of in de avond kunt genieten op je loungeset.

Naast de keuken vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger. Via de achterdeur stap je het terras op met een deur naar de garage. Je loopt zo naar kapschuur en de tuinkamer met een deels overkapt terras.

De garage is zowel met een deur aan de tuinzijde als met een kanteldeur bereikbaar bij de oprit. De tuin heeft een achterom, bereikbaar met een dubbele schuttingdeur zodat je zelfs met een aanhanger bij de achtertuin kunt komen.

De eerste verdieping biedt ruimte aan een berging met de cv-ketel, drie slaapkamers en een moderne, complete badkamer met een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vanaf de overloop bereik je met een vlizotrap de zolder voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Wanneer je geen zin hebt in rigoureus klussen, is dit huis bij uitstek geschikt voor jou. Je zet je eigen meubels in de woning en kunt gaan genieten van je nieuwe thuis.

Extern
De woning heeft een keurig onderhouden tuin rondom en is praktisch ingericht. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Je kunt je auto stallen in de aangebouwde, stenen garage of op de tweede oprit. De overdekte entree zorgt ervoor dat je altijd droog je woning binnenstapt.

In de achtertuin heb je veel privacy. Er is een fraaie vrijstaande kapschuur geplaatst met een dubbele functie. Een berging/schuur met een kelder voor het klussen en een tuinkamer, in te richten als kantoorruimte of als een gastenverblijf. Dat wordt genieten van je thuis!

Bijzonderheden
- bouwjaar 1993
- vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- vrijstaande kapschuur met tuinkamer en overkapping is voorzien van elektra
- woonoppervlakte woonhuis 106 m2 en tuinkamer 24 m2
- ruime aangebouwde stenen garage
- waterbron in de tuin
- perceel 678 m2 eigen grond

Oplevering in overleg.

Het hofje
De woning staat in een ruim opgezette en kindvriendelijk buurt. In de directe omgeving vind je schitterende wandel- en fietsmogelijkheden. Ben je een mountainbike liefhebber, dan kun je je uitleven op het Sleenerzand met een 32km parcours door het bos.

Het dorp
Noord-Sleen heeft voor een kleiner dorp nog vrij veel voorzieningen waaronder een basisschool, een verwarmd openluchtzwembad, een recreatieplas, een restaurant met een camping en een manege.

Sleen
Voor de overige dagelijkse voorzieningen is het dorp gericht op het naastgelegen dorp Sleen op nog geen 5 minuten fietsen. Hier vind je onder andere een supermarkt en een bakker.

De omgeving
Wanneer je uitgebreider inkopen wilt doen of een middelbare school voor je tiener zoekt, dan kun j naar Emmen op nog geen 30 minuten fietsen. Hier vind je ook Wildlands, een theater, een bioscoop, diverse winkel- en horecagelegenheden en een treinstation richting Zwolle.

Op relatief korte afstand maar op voldoende afstand van de woning bereik je de ontsluitingswegen N34, N381 en A37. Plaatsen als Emmen, Borger, Assen, Groningen, Hoogeveen en Zwolle zijn goed bereikbaar. Reis je liever met de trein, dan is Nieuw-Amsterdam dichtbij en heeft nog gratis parkeren.

Meer weten?
Je kunt meer informatie vinden op de website dehof13.nl.

Enthousiast en nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen. We laten je de woning graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.