slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Dr A J Kraaystraat 26, 4051 AD Ochten

€325,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 164 m²
Liveable area 124.3 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Eindelijk weer een instapklare uitgebouwde HOEKWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, 2 BERGINGEN en een tuin op het WESTEN.

Deze woning biedt echt alles, de landelijke en sfeervolle keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in 2015. De luxe badkamer met regendouche en beton ciré wandafwerking dateert uit 2017. Een sfeervolle woonkamer met schouw en rustieke eikenhoutenvloer. De wasmachine sta... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1963
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00184
Asking price €325,000
Electricity €100
Gas €38
Heating €138
Water €15
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 16 September 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1963
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 164 m²
Floor Surface 124.3 m²
Living area 29.21 m²
Kitchen area 8.15 m²
Content 449 m³
Surface area other inner rooms 7.2 m²
External surface area storage rooms 22.7 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation East
Condition Normal
Garden 2 - Type Side yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Normal
Garden 3 - Type Back yard
Garden 3 - Main garden Yes
Garden 3 - Orientation West
Garden 3 - Has a backyard entrance Yes
Garden 3 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Energy index 1.6
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2022
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink
Has AC Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Ochten E 581
Area 164 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Eindelijk weer een instapklare uitgebouwde HOEKWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, 2 BERGINGEN en een tuin op het WESTEN.

Deze woning biedt echt alles, de landelijke en sfeervolle keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in 2015. De luxe badkamer met regendouche en beton ciré wandafwerking dateert uit 2017. Een sfeervolle woonkamer met schouw en rustieke eikenhoutenvloer. De wasmachine staat niet boven maar op de begane grond, dus niet twee trappen op en af met volle wasmanden. De tuin heeft een overkapping voorzien van inbouwspots voor de gezellige avonden. 7 zonnepanelen, een nieuwe c.v., vloerisolatie en deels HR++ glas zorgen voor een lage energierekening.

Deze woning is gelegen aan de voet van de waalbandijk, vlakbij rivier de Waal en de uiterwaarden. Winkels, scholen en overige voorzieningen zijn op loopafstand. Centrale ligging in het dorp in een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuinen.

Verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: circa 164 m²
- Woonoppervlakte: circa 124 m²
- Inhoud woning: circa 448m³
- Energielabel C

Ground floor

Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, trap-/meterkast, betegeld toilet, sfeervolle woonkamer met rustieke eikenhoutenvloer, haardschouw, uitgebouwde open keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur van het merk Pelgrim oa. gasfornuis 6 pits gaskookplaat en een oven van 90cm, schouwkap, koelkast en vaatwasser, toegangsdeur naar de tuin.

First floor

Overloop met inbouwkast trapopgang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten, badkamer met beton ciré wandafwerking , inloopdouche en wastafel. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Second floor

Ruime overloop met veel bergruimte en 2 ruime slaapkamers met een nokhoogte van maar liefst ca. 3,40m. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van rolluiken.

Garden

Via de zonnige tuin op het westen zijn de twee bergingen bereikbaar. Waarvan één met de cv opstelling en was- drogeropstelling. Overkapping met inbouwspots en een achterom!

Details

- NHG mogelijk
- 7 zonnepanelen met micro omvormers
- Overkapping
- Veel bergruimte
- CV ketel remeha 2022
- Gevelisolatie
- Volledig dubbel glas (deels HR++)
- Definitief energielabel C
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken en screens
- Houten en kunststof kozijnen

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op de zaterdagen van 10.00 tot 16.00 uur.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed