slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Kleuterstraat 5, 4051 BS Ochten

€275,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 167 m²
Liveable area 95.8 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Opzoek naar een betaalbare starterswoning in de Betuwe, kom dan snel kijken bij de Kleuterstraat 5 in Ochten. Wil je dit jaar nog verhuizen? Deze uitgebouwde middenwoning met VIER SLAAPKAMERS heeft een flexibele aanvaarding, de woning kan nog in 2022 overgedragen worden.
Centraal gelegen nabij de kern van Ochten, dichtbij alle voorzieningen, in een kindvriendelijke en autoluwe straat. Op loopa... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1960
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00196
Asking price €275,000
Electricity €105
Gas €115
Water €9.98
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 21 November 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1960
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 167 m²
Floor Surface 95.8 m²
Living area 31.81 m²
Kitchen area 11.66 m²
Content 359 m³
External surface area storage rooms 6.7 m²
External surface area 11.6 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2022
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Ochten E 476
Area 167 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Opzoek naar een betaalbare starterswoning in de Betuwe, kom dan snel kijken bij de Kleuterstraat 5 in Ochten. Wil je dit jaar nog verhuizen? Deze uitgebouwde middenwoning met VIER SLAAPKAMERS heeft een flexibele aanvaarding, de woning kan nog in 2022 overgedragen worden.
Centraal gelegen nabij de kern van Ochten, dichtbij alle voorzieningen, in een kindvriendelijke en autoluwe straat. Op loopafstand van de scholen en winkels.
De laatste jaren is de woning flink verbeterd :
- In 2018 is er een uitbouw gerealiseerd
- In 2018 en later zijn energiebesparende voorzieningen getroffen
- In 2020 is de moderne keuken geplaatst
- In 2022 is er een nieuwe A-merk CV ketel van Nefit geïnstalleerd

Leuk pluspunt : op de begane grond is er in de uitbouw een extra kamer, ideaal om thuis te werken (voorzien van high speed glasvezel internet), hobbyruimte, of als extra slaapkamer.
Energie :
In 2015 is deze woning voor het laatst verkocht met een energielabel D, dit label is nog steeds van toepassing. De huidige bewoners hebben in 2018 en daarna nog veel energievoorzieningen getroffen oa. dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie. Het dak heeft ligging op het oosten en het westen en leent zich ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen. Zowel aan de voor- als aan de achterkant is er geen sprake van hoge bomen die het rendement van de panelen kunnen belemmeren. In 2022 is de nieuwe CV ketel geplaatst een A-merk Nefit HR Combi.
Momenteel wordt de woning bewoond door een gezin met drie kinderen met een voorschot van € 220.—per maand.

Kenmerken:
Woonoppervlak ca. 96m²
Inhoud ca. 359m³
Perceelgrootte 167m²
Bouwjaar 1960
Energielabel D

Tip voor een goed beeld van deze woning bekijk de 360° FOTO's en de VIDEO hier op Funda!

Ground floor

Entreehal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast voorzien van gasmeter, elektrameter, moderne groepenkast, toilet ruimte, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de tuin, moderne keuken (2020) voorzien van oa. oven, combimagnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (2017), 5 pits gaskomfoor, design afzuigkap, wasmachineaansluiting en veel kastruimte. Slaap/ hobby/werk/ speelkamer.

First floor

Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de drie slaapkamers oa voorzien van inbouwkasten en rolluiken. Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Second floor

Bergzolder voorzien van CV ketel (Nefit 2022 eigendom). Nokhoogte van de zolder is 135 centimeter.

Garden

Royale op het oosten gesitueerde achtertuin met achterom. De achtertuin is voorzien van straatwerk en biedt veel privacy. Achter de tuin ligt een veldje wat alleen voor aanwonenden is te bereiken, er is dus geen inkijk. De tuin is voorzien van een houten berging en een overkapping.

Details

- Goed onderhouden middenwoning
- Recentelijk uitgebouwd en gemoderniseerd
- Nieuwe keuken (2020)
- Op de begane grond een extra werkhobby/speel/slaapkamer
- CV ketel is in 2022 geplaatst (Nefit HR Combi)
- Voorzien van vloer- dak- en gevelisolatie
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Centraal gelegen in Ochten
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Flexibele aanvaarding, overdracht in 2022 nog mogelijk!

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed