slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Pruimengaard 17, 4051 EL Ochten

€375,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 220 m²
Liveable area 102.7 m²
Acceptance By 01 August 2022

Note

General

STARTERS OPGELET! In de zeer kindvriendelijke en gezellige Pruimengaard hebben wij nu de ideale starterswoning te koop! Deze topwoning is van alle denkbare gemakken voorzien en totaal gemoderniseerd! Van airco tot een serre.. van royale living tot 4 riante slaapkamers! Alles is aanwezig. Komt u snel kijken? Deze gigantische twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en serre is perfect on... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1982
  • Location

Features

Offer
Reference number 00183
Asking price €375,000
Electricity €89.39
Gas €145.23
Water €12.99
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By 01 August 2022
Last updated 16 May 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1982
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Roof
Surfaces and content
Plot size 220 m²
Effective area 102.7 m²
Living area 27.46 m²
Kitchen area 11.12 m²
Content 441 m³
Surface area other inner rooms 20.8 m²
Surface area external, linked storage rooms 12.6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Warm-air heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Parking Attached stone
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ochten F 1288
Area 220 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

STARTERS OPGELET! In de zeer kindvriendelijke en gezellige Pruimengaard hebben wij nu de ideale starterswoning te koop! Deze topwoning is van alle denkbare gemakken voorzien en totaal gemoderniseerd! Van airco tot een serre.. van royale living tot 4 riante slaapkamers! Alles is aanwezig. Komt u snel kijken? Deze gigantische twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en serre is perfect onderhouden en met liefde bewoond. De fraai aangelegde tuin biedt u veel privacy en nodigt uit om heerlijk te genieten van mooi weer! WONEN Zodra u binnenkomt begrijpt u meteen wat wij bedoelen.
Afgelopen jaar is de woning nog voorzien van 10 zonnepanelen met een vermogen van 410WP (alpha pure black), tevens is er in 2021 nog een douglas houten carport aangebouwd.

Ground floor

De royale ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de sfeervolle tuingerichte woonkamer. In deze royale living treft u een provisiekast en schuifpui naar de aangebouwde serre. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een bijkeuken met zowel de wasmachineaansluiting als ruimte voor de droger. Via deze bijkeuken komt u in de aangebouwde garage. Aan ruimte geen gebrek! KOKEN De open eetkeuken is uitgevoerd in een schitterende, moderne hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is deze voorzien van alle denkbare gemakken. Hierbij kunt u denken aan een gasfornuis, afwasmachine, afzuigkap, combi-oven en moderne gootsteen. De separate Amerikaanse koelkast maakt het plaatje compleet. Met een heerlijke ijsblokjes machine een ware eyecatcher!

First floor

SLAPEN & BADEN
Middels de eerder genoemde trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 gezellige slaapkamers en de ruime badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, 2e toilet en een douche. Dat is genieten!

Second floor

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met hier een vierde slaapkamer. Wat een mogelijkheden.. van hobbykamer tot speelkamer.. het is hier allemaal mogelijk!

Garden

BUITEN
Deze topwoning is zeer kindvriendelijk gelegen aan een gezellig woonerf waar kinderen nog op straat kunnen spelen. De heerlijke achtertuin is ruim opgezet en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de garage en serre is er tevens een aangebouwde berging met een fantastische glazen pui.

Details

HIGHLIGHTS:

- hoogwaardig afgewerkt;
- 10 zonnepanelen 410WP 2021
- carport 2021
- schilderwerk buiten 2020;
- nieuwe rolluiken boven en beneden;
- prachtige serre met glazen pui;
- 4 slaapkamers;
- garage en royale oprit.

Ochten is zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de snelwegen A15 en de A12. De steden Rhenen, Veenendaal, Wageningen en Ede liggen op korte afstand en zijn via de Rijnbrug uitstekend bereikbaar. De plaats Ochten heeft een busverbinding met Wageningen (via Rhenen) en Tiel. Daarnaast heeft Ochten goede winkelvoorzieningen. De naast gelegen dorpen Kesteren, Dodewaard en Opheusden zijn voorzien van een NS-station.

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed