Sold: Ideale combinatie van locatie, mogelijkheden en prijs!

Ontdek deze karakteristieke eengezinswoning gelegen in de levendige en sfeervolle wijk Zuid-Berghuizen! Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: gezellige winkels, sportfaciliteiten en talloze voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Maar dat is nog niet alles - het prachtige buitengebied Boerskotten ligt eveneens vlakbij. Stel je voor: wandelen langs kronkelende paden, omringd door schitterende natuur, wilde dieren en een landschap dat afwisselt tussen uitgestrekte weilanden en charmante houtwallen. Perfect om te ontspannen en helemaal tot jezelf te komen.
Deze verrassend ruime woning ligt aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, waardoor je kunt genieten van ongestoorde privacy. De woning is met zorg onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en beschikt over een ruime aangebouwde woonkeuken. Met maar liefst vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. En daarnaast is er ook nog een handige bijkeuken en een ruime berging aanwezig.
Ben jij op zoek naar een charmante, energiezuinige woning op een goede locatie? Dan is dit jouw kans! Neem vandaag nog contact en wie weet kun jij binnenkort genieten van dit prachtige thuis.

Begane grond:
In de entree/hal voel je direct dat dit geen klein huis is. Je vind hier de meterkast, het toilet met fontein, trapopgang, trapkast en de toegang tot de woonkeuken. Deze is niet alleen lekker ruim maar door een slim geplaatste lichtkoepel ook lekker licht. Aan de voorzijde de verbinding met de woonkamer die net zo licht is en direct toegang heeft tot de tuin. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je niet alleen de opstelplaats voor de Cv-ketel en het witgoed, maar ook een handige afgietgootsteen. Dit is de perfecte ruimte om te zorgen voor een georganiseerd en opgeruimd huiselijk leven.

Eerste verdieping:
Hier vind je maar liefst drie volwaardige slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 8, 9 en 12 m². Elk van deze kamers is uitgerust met extra isolerende beglazing, waardoor je geniet van veel rust en privacy. Bovendien beschikt één van de kamers over een handige vaste kast en biedt de ouderslaapkamer een balkon waar je 's ochtends heerlijk kunt ontwaken met een verfrissende bries.

Tweede verdieping:
Een goed afgewerkte verdieping die je bereikt via een vaste trap! Hier tref je een reeds voltooide vierde slaapkamer met een dakkapel. De mogelijkheden zijn aanwezig om deze kamer naar jouw persoonlijke wensen in te richten of te vergroten. Daarnaast beschikt deze verdieping over voldoende bergruimte om alles netjes te ordenen.

Buiten:
Als een (voor)tuin een indicatie geeft van de kwaliteit van de omgeving zit dat hier zeker goed. Hier in deze straat kun je genieten van goed onderhouden siertuinen, die het karakter van de buurt versterken. De achtertuin is gemakkelijk te bereiken via een achterom en heeft een overkapping en een ruime schuur/berging voor de fietsen en het gereedschap. Dankzij de westelijke ligging van de tuin kun je de hele dag door genieten van zowel schaduw als zon.

Bijzonderheden:
- centrale en goede locatie
- uitstekend onderhouden
- energielabel C
- woonoppervlakte 105m2
- vier slaapkamers
- bijkeuken aanwezig
- ruime schuur met overkapping
- veel privacy

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.