slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Lingedijk 199, 4163 LK Oosterwijk

€1,195,000
Type of residence House, residential farm, detached house
Plot size 4,140 m²
Liveable area 661 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Ligging dichtbij de stad en tegelijkertijd heel vrij!

Prachtige monumentale woonboerderij met grote kapschuur en hooiberg, gelegen aan de voet van de dijk, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.
Deze karakteristieke woning, die in zeer goede staat verkeert, dateert uit 1710 en bevat nog vele originele elementen. Het ligt op een perceel van 4.140 m2 en heeft een inhoud van... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, residential farm, detached house
    Construction period 1710
  • Location

Features

Offer
Reference number 06471
Asking price €1,195,000
Acceptance By consultation
Last updated 04 February 2021
Construction
Type of residence House, residential farm, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1710
Roof materials Thatch
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Plot size 4,140 m²
Effective area 661 m²
Living area 323 m²
Kitchen area 84 m²
Content 2,866 m³
Surface area other inner rooms 122 m²
Surface area external storage rooms 18 m²
Surface area external, linked storage rooms 53 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 12 of which (7 bedrooms)
Number of bathrooms 5 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Boiler
Type of boiler 4x CV ketel aanwezig
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 20
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower
Bathroom facilities Bathroom 5 Shower, Sink, Whirlpool
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Leerdam K 101
Area 1,500 m²
Leerdam K 100
Area 2,640 m²

Description

Ligging dichtbij de stad en tegelijkertijd heel vrij!

Prachtige monumentale woonboerderij met grote kapschuur en hooiberg, gelegen aan de voet van de dijk, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.
Deze karakteristieke woning, die in zeer goede staat verkeert, dateert uit 1710 en bevat nog vele originele elementen. Het ligt op een perceel van 4.140 m2 en heeft een inhoud van ca. 2.866 m3. Deze prijs is inclusief de horeca inventaris

Naast en achter de woning ligt een verzorgde tuin met boomgaard, gazon, verschillende terrassen en parkeergelegenheid.
Vanaf de Lingedijk leidt een oprit naar beneden naar de woning.

Op het pand rust een bestemming voor bedrijfswoning in combinatie met het restaurant/hotel.
Bij de gemeente is een wijziging tot woonbestemming inmiddels aangevraagd.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Ground floor

De entree van de woning ligt aan de rechterzijde van de woning.
De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim en de originele elementen springen direct in het oog, namelijk de estrikken, de 2 bedstedes en de blinden voor de ramen.
In de ruimte zijn 2 houtkachels en een sfeervolle bar aanwezig.

Via een open doorgang is de boerenkeuken bereikbaar waar een keukenmeubel met granieten blad is geplaatst. Deze is uitgerust met een spoelbak met mengkraan.
Daartegenover zie je de originele grote schouw met kolenkachel en oven, die de ruimte veel sfeer geven.
Via openslaande deuren is het aangrenzende terras bereikbaar.

Vanuit deze keuken leidt een deur naar de voormalige deel, die is ingedeeld met een professionele keuken, een spoelkeuken, een restaurant, bar, toiletten en een entree aan de achterzijde.

Het restaurant heeft maar liefst een oppervlakte van 128 m2. Het is een prachtige grote ruimte waar de originele balkenconstructie in het zicht is.
Aan de voorzijde is een sfeervolle bar geplaatst en aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar het aangrenzende terras. Aan de zijkant is een entree met twee toiletgroepen.

Een robuuste open houten trap leidt naar de 1e verdieping van de deel. Deze is ingericht als 1 grote ruimte/vide en vanuit deze ruimte is er zicht op de begane grond en het terras aan de achterzijde. Langs de brandmuur is kastruimte beschikbaar.

Kapschuur

Achter de boerderij staat een kapschuur, die via een tussenruimte verbonden is met de boerderij.
Deze ruimte geeft toegang tot een koelcel, koude keuken, vriescel en portaal, waar ook de meterkast geplaatst is. Via een trap is een ruime bergzolder bereikbaar.

Vervolgens kom je in de woning, die daaraan grenst.
De woning heeft naast de verbinding met het portaal ook een eigen entree aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer met houtkachel is gezellig en via openslaande deuren aan de achterzijde is toegang tot een eigen terras, waar je prachtig uitzicht hebt op de uiterwaarden.

Aan de voorzijde ligt de keuken met hardstenen blad, die is uitgerust met een spoelbak en mengkraan.

Hooiberg

Achter in de tuin staat de vrijstaande hooiberg.
De begane grond van de hooiberg is ingedeeld met een keuken, een grote ruimte, die momenteel als trouwzaal gebruikt wordt, een badkamer en een slaapkamer.

De badkamer is uitgerust met een bad, douche en wastafel met mengkranen.

Vanuit de slaapkamer heb je via openslaande deuren direct toegang tot je eigen terras met prachtig vrij uitzicht.

Een dichte trap leidt naar de 1e verdieping, die uit 1 grote ruimte bestaat en momenteel in gebruik is als kantoor.

First floor

1e verdieping voorhuis
Via de trap vanuit de hal kom je op de overloop van het voorhuis, die toegang geeft tot 5 slaapkamers.
Drie ruime slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en suite, de andere 2 slaapkamers hebben een wastafel met mengkraan op de kamer en kunnen gebruik maken van de badkamer op de begane grond.

1e verdieping kapschuur
Via de trap kom je op de overloop van de 1e verdieping, die ingedeeld is met 3 slaapkamers (6, 7 en 12 m2) en een badkamer.
De badkamer is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een bad en een wandcloset.

Garden

Vanaf de dijk loopt een bestrate oprit langs de woonboerderij naar beneden. Achter de woning is een gedeelte met grind geschikt gemaakt voor het parkeren van meerdere auto’s.

Naast en achter de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, een boomgaard en meerdere terrassen.

Aan de achterzijde is een prachtig vrij uitzicht op de weilanden.

Details

De meterkast is vernieuwd en is uitgerust met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een dubbeltarief elektriciteitsmeter.
De meterkast is gemoderniseerd en de bedrading is vernieuwd.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Er zijn buitenkranen aanwezig.
De rieten kap van de woning is in 2006 geheel vernieuwd en het betreft een zogenaamd schroefdak.
De hooiberg is in 2006 geheel geïsoleerd. Er is houtskeletbouw toegepast met eveneens een rieten schroefdak.
Er zijn meerdere CV installaties aanwezig.
De hooiberg beschikt over een eigen “Remeha” CV-installatie. Ook het woonhuis beschikt over een eigen CV-installatie.

Oosterwijk is een dorp in de gemeente Leerdam. T/m 1985 gemeente Kedichem. Het dorp Oosterwijk bestaat grotendeels uit lintbebouwing langs de Linge(dijk), ten zuidwesten van Leerdam, ten noordoosten van Kedichem. Oosterwijk is een van de kleinste dorpen van de provincie Zuid-Holland met ruim 100 huizen en ca. 250 inwoners. De parochie “Oesterwic” wordt reeds in 966 vermeld. De naam komt van ooster “oostelijk gelegen” en wijk “nederzetting”.
Het dorp Oosterwijk behoort tot de oudste permanent bewoonde kernen van de Vijfheerenlanden. Het grondgebied werd aan het begin van de jaartelling al bewoond. De oorspronkelijke ontginning in de 10e eeuw bestond uit circa twintig boerderijen aan de Lingedijk, met een langgerekte strokenverkaveling van ongeveer twee kilometer lengte tot aan de Achterdijk. In de Middeleeuwen is er sprake geweest van Heren van Oosterwijk met een bijbehorend kasteel. Helaas zijn de restanten van het kasteel in de jaren tachtig van de 20e eeuw afgebrand.
Oosterwijk is verscheidene malen geteisterd door overstromingen. Twee “wielen” (meertjes die overblijven na een overstroming) bij Klein Oosterwijk, zijn hier restanten van. U kunt ze alle twee zien liggen vanaf de Lingedijk, vlak na het einde van de bebouwde kom van Leerdam.
De kerk uit 1872 is een vervanging van de oorspronkelijke middeleeuwse kerk. Hierbij is een deel van het oude koor in de huidige consistoriekamer gehandhaafd.
De christelijke en sinds 1843 tevens joodse begraafplaats op de hoek Lingedijk / Klein Oosterwijk, is evenals de kerk een rijksmonument en dateert uit 1830.
In 2009 werd Oosterwijk Beschermd Dorpsgezicht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed