slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Zandstraat 17, 4184 EE Opijnen

€575,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 735 m²
Liveable area 136.5 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Dit charmante, vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1920 en verrast iedere bezoeker. Het huis is de laatste jaren 'van top tot teen' smaakvol gerenoveerd. met inbreng van moderne elementen en behoud van karakteristieke stijlelementen.

Deze woning is in 2016 uitgebouwd met oog voor de oorspronkelijke bouwstijl, zo zijn de segmentboogrollagen en trasraam ook verwerkt in het “nieuwe” gedeelte. D... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1920
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number 00160
Asking price €575,000
Electricity €81.65
Gas €98.35
Water €13.45
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1920
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 735 m²
Effective area 136.5 m²
Living area 46.59 m²
Kitchen area 9.24 m²
Content 537 m³
Surface area other inner rooms 1 m²
Surface area external storage rooms 37.6 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near school, On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate D
Energy index 2
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 5
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Wood stove
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet, Walkin shower
Parking Detached wood
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
West Betuwe C 2748
Area 180 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Est en Opijnen C 2178
Area 555 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Dit charmante, vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1920 en verrast iedere bezoeker. Het huis is de laatste jaren 'van top tot teen' smaakvol gerenoveerd. met inbreng van moderne elementen en behoud van karakteristieke stijlelementen.

Deze woning is in 2016 uitgebouwd met oog voor de oorspronkelijke bouwstijl, zo zijn de segmentboogrollagen en trasraam ook verwerkt in het “nieuwe” gedeelte. De uitbouw is dwars gebouwd op het zadeldak, hierdoor krijgt de woning de opzet en uitstraling van een betuwse T-boerderij /dwarshuis. De aanbouw zorgt voor een extra grote woonkamer uitgevoerd met erker en openslaande deuren naar de tuin. De tweede woonkamer is ideaal als thuiswerk- speel- of hobbykamer.
De gevelmakelaar op de topgevel is uitgevoerd in pijlpunt, welke symbool staat als bescherming tegen het kwaad.
Ligging :
Binnen enkele wandelminuten bevindt u zich vanuit de woning in een grootschalig en veelzijdig natuurgebied, de Heesseltsche Uiterwaarden, met een grote variatie in flora en fauna. Kasteel Neerijnen met het fraaie Parkbos en verschillende wandel- en fietsroutes bevindt zich eveneens op wandelafstand.

De woning is centraal in het land gelegen met de snelwegen A2 en A15 op slechts enkele autominuten.

Kenmerken :
Bouwjaar 1920
Woonoppervlak ca. 137m²
Inhoud ca. 537m³
Perceelgrootte 735m²
Energielabel D

Ground floor

Entreehal v.v. granitovloer en meterkast, toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje, bijkeuken met vaste trap naar de eerste verdieping, cv opstelling (Nefit HR Combi 2009) en wasmachine- drogeraansluiting, tuingerichte woonkamer met erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin, v.v. houtkachel. Luxe keuken (2016) voorzien van een Quooker en Bosch inbouwapparatuur oa. vaatwasser, oven en combimagnetronoven, twee koelkasten, vaatwasser, 4-pits gaskomfoor in het aanrechtblad (I-cooking)! Kamer (de oorspronkelijke woonkamer) met kamer-en-suite-deuren met glas in loodramen en bibliotheekkast.

First floor

Overloop, toegang tot de drie slaapkamers, luxe badkamer (2011) met inloopdouche, ligbad en wastafel.

Garden

Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden van maar liefst 25 meter diep. Fraai aangelegde voortuin, de sierbestrating van waaltjes gelegd in keperverband biedt parkeerplaatsen voor meerdere auto’s.

Details

- Uitstekend onderhouden vrijstaande woning
- Royale living met tuingerichte erker
- Luxe keuken (2016 )
- Badkamer met ligbad en inloopdouche (2011)
- Grote achtertuin met fruitbomen
- Oprit voor meerdere auto’s
- Houten garage met bergzolder
- Aanvaarding in overleg

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed