Sold

Sold: Forel 10, 5345 DK Oss

€539,000

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	326 m²
Liveable area	141 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Mooi en vrij gelegen vrijstaande woning in een rustig woonerf, nabij het groen en de polders gelegen en toch alle voorzieningen in de nabijheid. Dit huis met garage, aangelegde tuin met veranda en berging, drie slaapkamers en badkamer is een ideale gezinswoning. Geweldige en vrije ligging. Deze woning verdient modernisering maar is goed onderhouden.

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	1993
Status	Sold

Location

Features

Offer
Reference number	05520
Asking price	€539,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Last updated	25 October 2023

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1993
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Certifications	Energy performance advice

Surfaces and content
Plot size	326 m²
Floor Surface	141 m²
Living area	41.79 m²
Kitchen area	15 m²
Content	606 m³
Surface area other inner rooms	32 m²
External surface area storage rooms	6 m²
External surface area	14 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1

Outdoors
Location	Near highway, Near park, Near public transport, Near school, Near shopping center, Residential area

Garden
Type	Front yard
Orientation	North
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Beautifully landscaped
Garden 2 - Type	Back yard
Garden 2 - Orientation	South
Garden 2 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 2 - Condition	Beautifully landscaped

Energy consumption
Energy certificate	C

Boiler
Type of boiler	HR combiketel
Heating source	Gas
Year of manufacture	2013
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	5
Water heating	Central heating system
Heating	Air conditioning, Central heating, Gas fireplace
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Bath, Shower, Sink, Toilet
Parking	Indoor
Has AC	Yes
Has an alarm	Yes
Has cable TV	Yes
Has a flue tube	Yes
Has a French balcony	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a phone line	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a storage room	Yes

Cadastral informations
Oss D 3405
Area	326 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Ground floor

Begane grond:
• hal met trapopgang, toilet, meterkast ( 7 groepen met aardlek) en toegang woonkamer
• royale woonkamer met uitzicht op voor-, zij- en achtertuin; aan achterzijde met een grote schuifpui naar de veranda en tuin, gashaard met plateau, de vloeren
zijn v.v. leisteen, de plafonds zijn v.v. schuurwerk en de wanden zijn v.v. spachtelputz en behang; in deze ruimte is een airco-installatie geïnstalleerd voor
koeling en verwarming
• keuken aan de achterzijde v.v. keukenmeubel ( ca. 10 jaar oud) in de combinatie wit met granieten werkblad, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser,
inbouw koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkt met leisteen, het plafond is v.v. kunststof schroten en de muren zijn afgewerkt met spachtelputz
• via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen witgoed, de cv ketel (HR combi Remeha 2013); via de bijkeuken toegang tot de achtertuin/veranda en
toegang tot de inpandige garage
• de garage is inpandig bereikbaar, de garage is v.v. openslaande houten deuren, nette wandafwerking en cv verwarmd; aan de voorzijde is een royale oprit
(links en rechts van de woning) gelegen voor het stallen van meerdere auto’s
• aan de rechterzijde is een berging aangebouwd; via deze berging is de achtertuin ook toegankelijk

First floor

1e verdieping:
• overloop, drie slaapkamers ( twee met inbouwkasten en loggia); de vloeren van deze verdieping zijn afgewerkt met tapijt, nette plafonds en met behang
afgewerkte wanden.
• badkamer, ingericht met o.a. ligbad, douchecabine, thermostatische mengkranen, een wastafel en een toilet; de kleurstelling is wit met beige

Second floor

2e verdieping
• bergzolder met vlizotrap bereikbaar, deze bergzolder heeft een (nok)hoogte van 2,10 meter

Garden

Tuin:
• op het zuiden gelegen achtertuin met sierbestrating, perken, terrassen, gras, veel groen en privacy en v.v. een vijver
• de tuin heeft een eigen achterom via de berging
• de opritten bieden plaats aan meerdere auto’s
• de voortuin is aangelegd met sierbestrating en perken

Details

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is v.v. isolatieglas en een alarminstallatie. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt maar modernisering zal de wens zijn van de meeste toekomstige bewoners. De huidige bewoners hebben deze woning in eigen opdracht laten bouwen in 1993, een traditioneel gebouwde woning dus. Nu de kinderen uit huis zijn is gekozen voor kleiner wonen.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen in aan een rustige straat/woonerf met veel privacy en rust, ideaal voor kinderen. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speelvoorzieningen, een park, de polder, scholen en ontsluitingswegen.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1993
Inhoud woonhuis: ca. 606m3
Woonoppervlakte: ca. 141m2 excl. garage en bergzolder van 30m2, berging 8m2
Perceeloppervlakte: 326m2
Energielabel: C

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3