Sold

Sold: Hazenkamplaan 54, 5345 NT Oss

€295,000

Type of residence	House, single-family house, end house
Plot size	173 m²
Liveable area	123 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Goed onderhouden woonhuis (hoekwoning), afsluitbare carport/garage, berging, nette aangelegde tuin met eigen achterom, ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en badkamer, 2e verdieping met vaste trap waarop vierde slaapkamer, gelegen in gewilde jonge woonwijk met volop groen en ruimte. Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, v.v. 16 zonnepanelen.

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, end house
Construction period	1979
Status	Sold

Location

Features

Offer
Reference number	05519
Asking price	€295,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Last updated	20 April 2023

Construction
Type of residence	House, single-family house, end house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1979
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Cavity wall, Insulated glazing, Roof

Surfaces and content
Plot size	173 m²
Floor Surface	123 m²
Living area	46.98 m²
Kitchen area	3.74 m²
Content	387 m³
External surface area storage rooms	26 m²
External surface area	7 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near highway, Near school, Near shopping center, Residential area, Unobstructed view

Garden
Type	Front yard
Orientation	North west
Condition	Beautifully landscaped
Garden 2 - Type	Back yard
Garden 2 - Main garden	Yes
Garden 2 - Orientation	South
Garden 2 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 2 - Condition	Beautifully landscaped

Energy consumption
Energy certificate	B

Boiler
Type of boiler	HR combi
Heating source	Gas
Year of manufacture	2023
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	1
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system, Solar collectors
Heating	Central heating
Bathroom facilities	Sink, Toilet, Walkin shower
Parking	Detached stone
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a storage room	Yes
Has a skylight	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Oss K 1743
Area	173 m²
Ownership	Full ownership

Description

Ground floor

Begane grond:
• overdekte entree
• hal met travertin vloer, meterkast (6 groepen, aardlek en krachtstroom kookgroep)
• ruime L woonkamer, travertin vloer en met spachtelputz afgewerkte wanden
• portaal met toilet in lichte kleurstelling en trapopgang
• open keuken aan de achterzijde gelegen v.v. in L vorm opgesteld keukenmeubel in kleurstelling wit met een wit kunststof werkblad, 4 pits elektrische kookplaat,
afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer; travertin vloer en toegang tuin

First floor

1e verdieping:
• overloop met drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met zeil vloerafwerking, de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en de wanden zijn
v.v. behang en/of spachtelputz. Eén slaapkamer is v.v. een balkon.
• badkamer, luxe afgewerkt en v.v. een royale inloopdouche (voormalig ligbad) met thermostatische mengkraan, dubbele wastafel, tweede toilet en afgewerkt met
lichte tegels en sanitair

Second floor

2e verdieping:
• via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder, opstelplaats witgoed en cv-ketel (HR combi 2023)
• 1 slaapkamer v.v. lichte wand- en plafondafwerking en de vloer is v.v. tapijt, een grote bergruimte/hobbyruimte aansluitend aan deze slaapkamer

Balcony

Grenzend aan de hoofdslaapkamer een balkon.

Garden

Tuin:
• via de keuken en achterom bereikbare tuin gelegen op Zuid
• v.v. terrassen en perken, veel privacy
• afsluitbare carport/garage, elektrische sectionaal garagedeur met afstandsbediening en toegang berging, het dak van berging en garage is in 2017 v.v. nieuwe
dakplaten

Details

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is geheel v.v. isolatieglas (HR++) in kunststof kozijnen (draai/kiep ramen met horren), geheel v.v rolluiken behoudens de voordeur, dak-, muur en vloerisolatie. Modernisering zal voor het grootste deel van de kopers de wens zijn!
Ligging: Dit woonhuis is gelegen in aan een doorgaande straat met voldoende groen en speelvoorzieningen. Op loopafstand van de woning vindt u alle voorzieningen, scholen, park en groen.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1979.
Inhoud woonhuis: ca. 383m3.
Woonoppervlakte: ca. 123m2. Garage en berging 26m2.
Perceeloppervlakte: 173m2.
Aantal kamers: 5.
Aantal slaapkamers: 4.
Energielabel: