For sale: Lisztgaarde 55, 5344 EB Oss

€599,000

Type of residence	House, villa, detached house
Plot size	678 m²
Liveable area	177 m²
Acceptance	By consultation

General

Mooi en vrij gelegen royale vrijstaande woning in een rustige woonstraat, naast een park gelegen met alle voorzieningen in de nabijheid. Dit huis met garage en keurig aangelegde tuin met tuinhuis, keuken, vier/vijf slaapkamers en badkamer is een ideale gezinswoning. Geweldige en vrije ligging. Deze woning verdient modernisering maar is goed onderhouden.

Features

All characteristics
Type of residence	House, villa, detached house
Construction period	1975

Location

Features

Offer
Reference number	05517
Asking price	€599,000
Electricity	€165
Gas	€160
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Acceptance	By consultation
Last updated	30 May 2023

Construction
Type of residence	House, villa, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1975
Roof materials	Bitumen
Rooftype	Flat
Certifications	Energy performance advice
Isolations	Anchor free cavity wall, Insulated glazing

Surfaces and content
Plot size	678 m²
Floor Surface	177 m²
Living area	48.72 m²
Kitchen area	24.36 m²
Content	671 m³
Surface area other inner rooms	29 m²
External surface area storage rooms	6 m²

Layout
Number of floors	2
Number of rooms	6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 2 separate toilets)

Outdoors
Location	Near highway, Near park, Near public transport, Near school, Sheltered location, Unobstructed view

Garden
Type	Front yard
Orientation	South west
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Constructed under architecture
Garden 2 - Type	Side yard
Garden 2 - Orientation	North west
Garden 2 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 2 - Condition	Constructed under architecture
Garden 3 - Type	Back yard
Garden 3 - Main garden	Yes
Garden 3 - Orientation	South east
Garden 3 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 3 - Condition	Constructed under architecture

Energy consumption
Energy certificate	E

Boiler
Type of boiler	HR combi
Heating source	Gas
Year of manufacture	2003
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	3
Water heating	Central heating system, Electric boiler
Heating	Central heating, Fireplace
Bathroom facilities	Bath, Sink
Parking	Indoor
Has an alarm	Yes
Has cable TV	Yes
Has a fireplace	Yes
Has a flue tube	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a phone line	Yes
Has sliding doors	Yes

Cadastral informations
Oss L 1248
Area	678 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Ground floor

Begane grond:
• hal met, trapopgang, toilet, toegang woonkamer en garage
• royale woonkamer met geweldig uitzicht op voor-, zij- en achtertuin; aan achterzijde met een grote schuifpui naar de tuin, openhaard met (natuurstenen) plateau,
de vloeren zijn v.v. natuurstenen tegels, de plafonds zijn v.v. stucwerk en de wanden zijn v.v. wit geschilderd metselwerk en stucwerk
• open keuken aan de achterzijde v.v. keukenmeubel in de combinatie licht eiken met bruine tegels afgewerkt werkblad, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, inbouw
koelkast en dubbele spoelbak. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels, het plafond en de muren zijn afgewerkt met stucwerk
• via de keuken toegang tot de slaap/werkkamer; deze kamer geeft toegang tot de achtertuin, de garage en de bijkeuken met aansluitingen witgoed, wasbak en de
cv ketel (HR combi met boiler, Nefit ca. 2003)
• de garage is inpandig bereikbaar en is v.v. een meterkast (7 groepen met aardlek), de garage is v.v. brede sectionaal elektrisch bediende deur (ca. 4,55 m breed),
nette wandafwerking en cv verwarmd; aan de voorzijde is een royale oprit gelegen voor het stallen van meerdere auto’s

First floor

• 1e verdieping:
• overloop, vier slaapkamers ( twee met inbouwkasten); de vloeren van deze verdieping zijn afgewerkt met tapijt, nette plafonds en met wit geschilderd metselwerk
en stucwerk afgewerkte wanden. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer.
• badkamer, ingericht met o.a. bad/douche, thermostatische mengkraan en een wastafel; de wanden zijn afgewerkt in licht groene betegeling
• toilet, een separate toiletruimte op deze verdieping v.v. een toilet en een wastafel, afgewerkt met licht groene tegels

Garden

Tuin:
• op het zuid/oost gelegen achtertuin met sierbestrating, perken, terrassen, gras, veel groen en privacy, achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst
• de tuin heeft een eigen achterom
• de zijtuin is aangelegd met perken, terrassen en bestrating en grenst aan het park
• de oprit biedt plaats aan 2 a 3 auto’s
• de voortuin is aangelegd met gras, sierbestrating en perken

Details

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is v.v. isolatieglas, zonneluifels, screens en een alarminstallatie. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt maar modernisering zal de wens zijn van de meeste toekomstige bewoners.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen in aan een rustige straat met veel privacy en rust, ideaal voor kinderen. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speelvoorzieningen, een park, scholen en winkelcentrum de Ruwert.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1975
Inhoud woonhuis: ca. 671m3
Woonoppervlakte: ca. 177m2 excl. garage 29m2
Perceeloppervlakte: 678m2

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5