General
Bent u op zoek naar rust en ruimte, met uitzicht over de landerijen, dan is dit misschien uw droomhuis.
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 maar in 2016 onder architectuur verbouwd, gemoderniseerd en klaar gemaakt voor de toekomst. Met een A+ energielabel zijn er tal van energiebesparende maatregelen genomen op het gebied van isolatie, (indak) zonnepanelen en een warmtepomp met luc... More info
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 maar in 2016 onder architectuur verbouwd, gemoderniseerd en klaar gemaakt voor de toekomst. Met een A+ energielabel zijn er tal van energiebesparende maatregelen genomen op het gebied van isolatie, (indak) zonnepanelen en een warmtepomp met luc... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, detached house Construction period 1975 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00193 |
| Asking price | €950,000 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Acceptance | Immediately |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1975 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 1,690 m² |
| Floor Surface | 181 m² |
| Living area | 45.91 m² |
| Kitchen area | 16.44 m² |
| Content | 697 m³ |
| External surface area storage rooms | 29 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 8 (of which 7 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 2 |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | At waterside, On a quiet street, Sheltered location, Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | North west |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Normal |
| Garden 2 - Type | Front yard |
| Garden 2 - Orientation | South east |
| Garden 2 - Condition | Normal |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | A+ |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Intergas |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2016 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating, Floor heating, Heat pump, Solar collectors, Wood stove |
| Bathroom facilities Bathroom 1 | Shower, Sink, Toilet |
| Bathroom facilities Bathroom 2 | Shower, Sink, Toilet |
| Parking | Detached wood |
| Has a flue tube | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Has sliding doors | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Ottoland D 155 | |
| Area | 1,690 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Bent u op zoek naar rust en ruimte, met uitzicht over de landerijen, dan is dit misschien uw droomhuis.
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 maar in 2016 onder architectuur verbouwd, gemoderniseerd en klaar gemaakt voor de toekomst. Met een A+ energielabel zijn er tal van energiebesparende maatregelen genomen op het gebied van isolatie, (indak) zonnepanelen en een warmtepomp met luchtwarmte en koeling. De woning is gelegen op een ruim perceel van meer dan 1.600 m2 en grenst aan de achterzijde direct aan de wetering en het polderlandschap.
De woning beschikt over 2 slaap-/studeerkamers op de begane grond en 5 kamers op de verdieping en mag dus een echt gezinshuis genoemd worden.
Het gemoedelijke dorp Ottoland ligt midden in de Alblasserwaard midden tussen riviertjes en groene weiden en beschikt over diverse voorzieningen als een basisschool, een vmbo-school, kinderopvang, voetbalclub en diverse winkels. Snelwegen als A15 en A27 zijn binnen een kwartier te bereiken.
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 maar in 2016 onder architectuur verbouwd, gemoderniseerd en klaar gemaakt voor de toekomst. Met een A+ energielabel zijn er tal van energiebesparende maatregelen genomen op het gebied van isolatie, (indak) zonnepanelen en een warmtepomp met luchtwarmte en koeling. De woning is gelegen op een ruim perceel van meer dan 1.600 m2 en grenst aan de achterzijde direct aan de wetering en het polderlandschap.
De woning beschikt over 2 slaap-/studeerkamers op de begane grond en 5 kamers op de verdieping en mag dus een echt gezinshuis genoemd worden.
Het gemoedelijke dorp Ottoland ligt midden in de Alblasserwaard midden tussen riviertjes en groene weiden en beschikt over diverse voorzieningen als een basisschool, een vmbo-school, kinderopvang, voetbalclub en diverse winkels. Snelwegen als A15 en A27 zijn binnen een kwartier te bereiken.
Ground floor
Via de voordeur aan de voorzijde van de woning wordt de centrale hal betreden. De hal biedt toegang tot het toilet met douchegelegenheid, woonkamer, de doorloop met vaste kastenwand, toegangsdeur naar het achtergelegen terras en de eerste slaap-/studeerkamer. In deze slaap-/studeerkamer is een vaste trap naar de 1e etage aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaap-/studeerkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een losstaand fornuis en een vaste kastenwand. De keuken biedt toegang tot de veranda aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt middels een schuifpui toegang tot het achtergelegen terras. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Hier bevindt zich ook een vaste trap naar de eerste etage. De gehele achterzijde van de woonkamer biedt uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen.
De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds.
Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaap-/studeerkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een losstaand fornuis en een vaste kastenwand. De keuken biedt toegang tot de veranda aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt middels een schuifpui toegang tot het achtergelegen terras. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Hier bevindt zich ook een vaste trap naar de eerste etage. De gehele achterzijde van de woonkamer biedt uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen.
De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds.
First floor
Aan de linkerzijde van de woning ligt een royale slaapkamer met bergruimte. De bergruimte is in gebruik als technische ruimte, hier bevinden zich de CV-opstelling en de warmtepomp.
Aan de rechterzijde van de woning, te bereiken via de vaste trap in de woonkamer, liggen nog eens vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten.
Aan de rechterzijde van de woning, te bereiken via de vaste trap in de woonkamer, liggen nog eens vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten.
Garden
De tuin is rondom de woning gesitueerd. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn diverse mogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten. Aan de wetering ligt een vlonder om van het uitzicht over de landerijen te genieten of om gewoon even lekker te onthaasten door te genieten van de rust.
Er is voldoende gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Aan de voorzijde ligt een garage en in de tuin aan de achterzijde is een berging aanwezig.
Er is voldoende gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Aan de voorzijde ligt een garage en in de tuin aan de achterzijde is een berging aanwezig.
Details
* In 2016 onder architectuur, verduurzaamd, vernieuwd en gemoderniseerd;
* gehele woning voorzien van luchtwarmte en -koeling middels een Brink installatie (2016);
* verwarming middels een hybride warmtepomp (Daikin, 2016) en HR CV-combiketel (Intergas, 2016 in eigendom);
* geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++);
* voorzien van 42 indak zonnepanelen;
* begane grond geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming;
* voorzien van een uitgebreid domoticasysteem;
* begane grondvloer hout/beton, verdiepingsvloer hout.
Benieuwd naar deze bijzondere en spannende woning, maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag kennismaken met deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
* gehele woning voorzien van luchtwarmte en -koeling middels een Brink installatie (2016);
* verwarming middels een hybride warmtepomp (Daikin, 2016) en HR CV-combiketel (Intergas, 2016 in eigendom);
* geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++);
* voorzien van 42 indak zonnepanelen;
* begane grond geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming;
* voorzien van een uitgebreid domoticasysteem;
* begane grondvloer hout/beton, verdiepingsvloer hout.
Benieuwd naar deze bijzondere en spannende woning, maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag kennismaken met deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Photos
Floor plans
