For sale: Boerderijweg 14, 3262 CC Oud-Beijerland

ONDERHOUDSVRIENDELIJKE WONING/ DUURZAAM/ HANDGEMAAKTE TINELLO KEUKEN/ DAK + ZINKEN DAKGOOT VERNIEUWD.

Het huis is grotendeels voorzien (eind 2021/begin 2022) van HR++ ramen + grotendeels kunststof kozijnen en is hierdoor een duurzame woning. Ontdek deze fantastische eengezinswoning gelegen in de populaire Zoomwijck-wijk! Met een keurige uitstraling en een oppervlakte van 96m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Het perceel beslaat 94m² en er is veel aandacht besteed aan onderhoud, zoals de recent vervangen daken en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het energielabel B zorgt bovendien voor een efficiënte energievoorziening. Maar de absolute ster van het huis is de adembenemende Tinello Franse woonkeuken. Hier kun je urenlang koken op het Smeg gasfornuis, terwijl je gasten gezellig aan tafel zitten.

De locatie is ideaal, met op loopafstand meerdere basisscholen, een supermarkt en het bruisende centrum van Oud-Beijerland, waar je een breed scala aan winkels en restaurants vindt. Bovendien ben je binnen enkele minuten lopen bij 'De Oude Tol', een recreatiegebied dat geschikt is voor jong en oud. Je kunt hier genieten van een grote natuurspeeltuin, een strandje, een kinderbadje, een prachtig wandelgebied langs het spui en zelfs een restaurant.

Laten we nu de indeling van de woning bekijken:

Begane grond:
Bij binnenkomst vind je een entree en hal met toegang tot de meterkast, een toilet en de woonkamer. Ook is er een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een handige wasruimte. Op de begane grond is een neutraal gekleurde houten vloer gelegd, de wanden zijn gestuct en de kunststof kozijnen zorgen voor een moderne uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die is ontworpen in een prachtige Franse stijl. De vloertegels zijn afkomstig van een oud klooster in Frankrijk en de handgemaakte keuken heeft een schitterende bordeauxrode kleur. De keuken is voorzien van een antracietkleurig granieten aanrechtblad, een goudkleurige kraan bij de spoelbak, een Smeg gasfornuis, een pannenrek, inbouwverlichting en voldoende keukenkasten voor al je opbergbehoeften. Ook hier zijn kunststof kozijnen aanwezig, compleet met horren en opbouwgordijnen die eventueel kunnen worden overgenomen. Op de begane grond bevindt zich ook nog een inpandige berging, waar je gemakkelijk je wasmachine en droger kunt plaatsen. Er is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een grote voorraadkast of een vriezer.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping, tref je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en twee handige inbouwkasten. De hele verdieping is voorzien van een eigentijdse houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en een grote inbouwkast. Hier geniet je van een rustige en comfortabele ruimte. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en bieden een prachtig uitzicht op de Boerderijweg. Met voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting, zijn deze kamers ideaal voor jou en je gezin. Daarnaast zorgen de twee royale inbouwkasten op de overloop voor extra opbergruimte.

De badkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Je kunt hier heerlijk ontspannen en jezelf verwennen na een drukke dag.

Tuin:
Buiten bevindt zich een kleine, maar charmante tuin op het zuiden. Deze tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige tuinset, waar je kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de achterpoort kun je gemakkelijk de tuin verlaten. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Mocht je behoefte hebben aan wat schaduw, dan kun je altijd het zonnescherm aan de achtergevel gebruiken.