For sale: Kerkstraat 41, 3262 PG Oud-Beijerland

Wonen in het hart van Oud-Beijerland, zónder te hoeven klussen? Kerkstraat 41 is een benedenwoning die vrijwel instapklaar wordt opgeleverd. Denk aan een nieuwe keuken, moderne badkamer, vernieuwde installaties en een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming. Met ca. 102 m² woonoppervlak én een tuin van circa 60 m² geniet je hier van ruimte, comfort én een buitenplek die je niet snel in het centrum zult vinden. Alleen nog een kleurtje op de muur en je kunt verhuizen!

Fijne ligging in Oud-Beijerland
De woning ligt aan de Kerkstraat, midden in het karakteristieke en levendige centrum. Hier woon je op loopafstand van winkels, gezellige horeca, scholen en sportvoorzieningen. Met het openbaar vervoer om de hoek en uitvalswegen richting Rotterdam en de Randstad ben je uitstekend bereikbaar. Daarbij biedt de Hoeksche Waard volop mogelijkheden om te genieten van natuur en recreatie, zoals fietsen langs de Oude Maas of wandelen in de polders.

Pluspunten op een rij:
* Woonoppervlakte ca. 102 m²
* Achtertuin van ca. 60 m², gelegen op het oosten
* Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur
* Nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
* Vernieuwde installaties en cv-opstelling
* Stijlvolle visgraatvloer mét vloerverwarming
* Alle wanden gestuct en sausklaar afgewerkt
* Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
* Ruime slaapkamer aan de voorzijde
* 2e kamer of kantoor beschikbaar
* Tuin met overkapping en houten berging voorzien van elektra

Indeling
De woning is praktisch en eigentijds ingedeeld. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, het separate toilet en de moderne badkamer. De woonkamer is royaal en licht, met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe keuken, volledig uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur. In een inpandige kast zijn de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Door de gehele woning ligt een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming en alle wanden zijn strak gestuct en sausklaar.

**Meebeslissen tijdens renovatie**
De renovatie van Kerkstraat 41 is net gestart, waardoor de woning straks zo goed als instapklaar wordt opgeleverd. Het mooie is dat een enthousiaste koper nu nog de kans krijgt om in de afwerkingsfase mee te beslissen. Denk aan keuzes voor kleuren, details en de uiteindelijke uitstraling van het interieur. Zo maak je van deze woning écht jouw eigen thuis.

Buitenruimte
Een groot pluspunt van deze benedenwoning is de tuin van circa 60 m², gelegen op het oosten. Hier geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen, maar dankzij de diepte kun je op elk moment van de dag een fijn plekje vinden. De tuin beschikt over een overkapping met elektra en een houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Een ideale plek om buiten te leven, midden in het centrum.

Kortom: Kerkstraat 41 combineert de charme van het centrum met het comfort van een instapklaar huis mét tuin. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!