Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met ruimte, comfort én mogelijkheden – welkom aan De Grienden 9 in Puttershoek. Deze indrukwekkende vrijstaande villa beschikt over maar liefst ca. 242 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van circa 621 m². De woning biedt een zeer royale en praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping en diverse multifunctionele ruimtes. De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en vormt een ideale basis voor comfortabel en zelfs levensloopbestendig wonen in het hogere segment.

Een echte stap vooruit in je wooncomfort!
De woning is gelegen in de ruim opgezette en populaire wijk De Grienden in Puttershoek. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en hoogwaardige bebouwing met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Hier woon je in een prettige, ruimtelijke omgeving met veel privacy en een fijn woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar, waardoor je hier de rust van de Hoeksche Waard combineert met de bereikbaarheid van de stad.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning (villa)
- Woonoppervlakte ca. 242 m²
- Perceeloppervlakte ca. 621 m²
- Bouwjaar 1999
- Degelijk en traditioneel gebouwd
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Totaal 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Aanpandige garage met elektrische deur
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Bijkeuken met CV-ketel (2016)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Natuurstenen vloer en spachtelputz wandafwerking
- Dakterras op de verdieping
- Externe berging
- Fraai aangelegde tuin aan het water met vlonder
- Bouwkundige staat: goed

Indeling
Begane grond
Entree in ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een fraaie erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. De afwerking bestaat uit een natuurstenen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden, wat het geheel een verzorgde en tijdloze uitstraling geeft. De grote raampartijen zorgen ervoor dat deze woning ook op de donkere dagen veel natuurlijke lichtinval heeft.

De keuken staat in verbinding met de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich tevens de CV-ketel (2016) bevindt.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer en een ruime badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, zitbad met whirlpoolfunctie en een dubbele wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De aanpandige garage is binnendoor bereikbaar en biedt extra opslag- of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast en directe toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide groot genoeg voor een groot bed, kast en een bureau.

De badkamer is ruim opgezet en functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Zolder
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een open ruimte. Ideaal als berging, hobbyruimte of naar wens verder in te delen.

Tuin
De woning beschikt over een tuin rondom, wat zorgt voor veel vrijheid en privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water en is voorzien van een vlonder, een heerlijke plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Uiteraard kan de auto ook binnen gezet worden in de garage.

Een royale, degelijk gebouwde vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden – een plek waar je comfortabel kunt wonen, nu én in de toekomst. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.