Sold: Schaduwrijk 3, 3297 SC Puttershoek

Moderne, luxe, charmante én energiezuinige tussenwoning in de leukste woonwijk van Puttershoek!

10 PLUSPUNTEN VAN DE WONING OP EEN RIJ:
1. Luxe en moderne afwerking
2. Energiezuinig met volledige isolatie
3. HR++ isolerende beglazing
4. Vier slaapkamers. De mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer
6. Luxe strakke keuken uit 2018
7. Zeer goed onderhouden,
8. De kozijnen en gevel zijn recent geschilderd/gecoat
9. Openslaande deuren naar de tuin
10. Vloerverwarming.

DE BUURT:
De woning is gelegen in de buurt ‘’Wijk van je leven’’. De wijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen voor alle doelgroepen en de ruime mix van woningen, waardoor er een mooie mix van bewoners is. Het idee is dat je hier in elke fase van je leven een passende woning kan vinden. In de buurt zijn diverse scholen en speeltuinen. De dorpskern van Puttershoek met meerdere supermarkten, winkels en restaurants is ook op korte afstand. Ook het centrum van Dordrecht en Oud-Beijerland zijn binnen een kwartiertje bereikbaar. Via uitvalswegen zijn de A29 en de A16 snel te bereiken. Kortom, een super leuke en moderne woning op loopafstand van alle voorzieningen!

INDELING:
Je komt de woning binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en ruimte voor een garderobe.

Via de entree loop je binnen in de woonkamer met de open keuken. De greeploze keuken is opgesteld in een hoekopstelling, heeft een strakke uitstraling en voorzien van alle gemakken. Zo is er een koelkast, vriezer, een stoomoven, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer is zeer stijlvol afgewerkt en voorzien van een mooie strakke vloer. In de woonkamer is er een deur met hierachter de trap naar de 1e verdieping, tevens is er vanuit de woonkamer een voorraadkast bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via grote openslaande deuren is er toegang tot de tuin, gelegen op het noordwesten. In de tuin is er een heerlijke zitplek gerealiseerd maar ook een ruime eethoek, twee heerlijke zitplekken dus. Door de ligging van de tuin heb je aan het einde van de dag een heerlijk zonnig plekje bij de eettafel! De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met hier ook de trap naar de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde van de woning de master bedroom. De badkamer is neutraal en verzorgd en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een modern badkamermeubel met waskom.

2e verdieping:
Je komt op deze verdieping terecht op een zeer ruime voorzolder, welke je bijvoorbeeld ook als kantoor kan inrichten, of zelfs een vijfde slaapkamer kan maken. In deze ruimte is ook de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Op de tweede verdieping is er aan de achterzijde van de woning een slaapkamer gerealiseerd.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Energielabel A;
• HR++ beglazing;
• Volledig geïsoleerd;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2011;
• 4 slaapkamers;
• Vloerverwarming;
• De gevel is in 2021 geschilderd en gecoat, hier zit 10 jaar garantie op;
• Kozijnen zijn in 2022 geschilderd, hier zit in totaal 5 jaar garantie op;
• Tuin op het noordwesten;
• Tuingerichte woonkamer;
• Woonoppervlakte circa 116 m²;
• Perceel circa 93 m²;
• Bouwjaar 2011;
• Eigen grond;
• Gelegen in de buurt ‘’De wijk van je leven’’;
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: €389.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.