slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Valeriaan 35, 3297 WN Puttershoek

€435,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 164 m²
Liveable area 145 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Een ruime hoekwoning met veel licht, een prachtig uitzicht en een ruime tuin! Deze half-vrijstaande woning staat in de keurige wijk “De Grienden” in de Hoeksche Waard, die omringd is door dijken, polders, meren en rivieren. Winkels en voorzieningen zijn goed te bereiken. De woning ziet er aan de buitenkant al keurig uit en ook de voortuin is netjes. Je komt binnen in een fijne hal met ruimte vo... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 2003
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06187
Asking price €435,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 02 August 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2003
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 164 m²
Effective area 145 m²
Living area 24.42 m²
Kitchen area 10.98 m²
Content 465 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation South east
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas Kombi Kompact
Heating source Gas
Year of manufacture 2003
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Puttershoek D 1822
Area 164 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Een ruime hoekwoning met veel licht, een prachtig uitzicht en een ruime tuin! Deze half-vrijstaande woning staat in de keurige wijk “De Grienden” in de Hoeksche Waard, die omringd is door dijken, polders, meren en rivieren. Winkels en voorzieningen zijn goed te bereiken. De woning ziet er aan de buitenkant al keurig uit en ook de voortuin is netjes. Je komt binnen in een fijne hal met ruimte voor een garderobe. In de woonkamer wordt je verrast door licht en ruimte. De woonkamer is gericht op de achtertuin en staat door de grote raampartij in verbinding met elkaar. Aan de voorzijde vind je de ruime keuken met leuk zicht naar buiten. Heerlijk als je in de ochtend van je eerste kopje koffie geniet en de konijntjes in het voorjaar ziet rennen over de velden. Extra fijn is de aanwezige vloerverwarming op de begane grond!
Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer qua formaat haast een suite is te noemen. De 2 andere slaapkamers hebben mooi uitzicht over de weilanden. De badkamer is keurig en neutraal betegeld. Op de royale zolder vind je ruimte om je wasje te doen en tref je nog een extra slaapkamer aan. Alle kamers zijn keurig afgewerkt. Het is te zien dat de bewoners met liefde in de woning hebben gewoond. De tuin is lekker groot en groen en voorzien van een royaal terras. Een mooie plek om tijdens de zomeravonden met vrienden en familie te genieten. Al met al een heerlijke laanwoning om jaren lang met veel plezier te wonen!

Waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Pluspunten:
+ 4 slaapkamers!
+ Lichte en ruime woonkamer!
+ Prachtig uitzicht!
+ Rust en natuur met de randstad om de hoek!

Ground floor

Entree/hal:
Hal met een prima garderobe voor de jassen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang, het toilet, de zéér royale trapkast en de meterkast.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gespoten wanden met houten lambrisering en een spuitwerk plafond.

Toilet:
Keurig toilet, welke voorzien is van een wandcloset, fonteintje en mechanisch ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

Woonkamer:
Fijne woonkamer met veel lichtinval. Je zit hier heerlijk rustig en je hebt geen last van voorbijrijdende auto’s. Het zicht naar buiten is op de achtertuin. Door de flinke raampartij staat de woonkamer in verbinding met de achtertuin, een echt binnen-/buitengevoel. Voor koude voeten hoef je niet bang te zijn door de aanwezige vloerverwarming, welke over de gehele begane grond is aangelegd.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken:
De hoekkeuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar door de tussenmuur is er geen direct zicht op het aanrechtblad. Handig voor als je de afwas nog eventjes wilt laten staan. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft daardoor een mooi uitzicht over de weilanden. Misschien zie je in het voorjaar de konijntjes wel rennen. Ook hier blijven de voeten lekker warm door de aanwezige vloerverwarming. Het kunststof keukenblok met granietwerkblad is voorzien van o.a.:
+ 4-pits gasfornuis
+ Afzuigkap
+ Close-in-boiler
+ Magnetron
+ Oven
+ Koel-/vriescombinatie
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels behangen wanden en een spuitwerk plafond.

First floor

Overloop:
Keurige overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en een gespoten plafond.

Badkamer:
Prima badkamer, die neutraal en netjes is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een wandcloset, handdoekenradiator, ligbad met douchegelegenheid en regendouche, badkamermeubelset met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 1:
Welkom in de balzaal! Omdat deze kamer over de gehele breedte van de woning is gesitueerd is er meer dan voldoende ruimte voor een royaal bed en extra dressoir. In de vaste kastenwand is er plaats genoeg voor een flinke garderobe.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 2:
Fijne slaapkamer van circa 10,2m2, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Na de gordijnen in de ochtend te hebben geopend is er een mooi uitzicht over de weilanden. Dat is nog eens fijn wakker worden! De kamer is goed van formaat, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 3:
Met circa 6,6 m2 is dit een prima kinderslaapkamer. Ook hier is het vrije uitzicht een flink pluspunt! Werk je vanuit huis? Dan is dit ook zeker een goede werk-/studeerkamer.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gespoten plafond.

Second floor

Voorzolder:
Met een nokhoogte van maar liefst 3,85 meter is er ontzettend veel mogelijk met de voorzolder. Momenteel is er een kleine vliering gecreëerd voor de vakantiekoffers en de kerstversiering. Nog meer bergruimte nodig? Dan is er nog extra ruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder treffen we de wasmachine en drogeraansluiting en hangt de combiketel. Door de flinke vloeroppervlakte is er zelfs een vijfde slaapkamer te creëren.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels behangen wanden.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen van circa 14m2. Via de beide ruime Velux-dakramen is er een prachtig uitzicht over de weilanden. Ondanks de dak schuinte is er voldoende bergruimte en geeft het de kamer een speels effect.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels behangen wanden.

Garden

Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, siergrond, tuinborder. Het geheel geeft een strak, maar ook zeer gezellig sfeertje aan deze tuin.

Achtertuin:
Fijne achtertuin (circa 12 x 6 meter) met veel ruimte en royaal terras waar je lekker kunt zitten. De tuin is makkelijk in onderhoud, maar ook groen en de planten zijn verdeeld over leuke borders. De achtertuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, wateraansluiting en is gelegen op het noordwesten. Je kunt de tuin via een achterom bereiken.

Schuur:
Ruime houtenberging met meer dan voldoende ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. Handig voor een klusje en het opladen van de elektrische fietsen.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed