slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Luxe 2-onder-1 kapwoning met extra ruimte op de begane grond!

€585,000
Address: Hooge Veld 27, 4152 DA Rhenoy
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 369 m²
Liveable area 206 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Luxe 2-onder-1 kapwoning met extra ruimte op de begane grond!

Aan de rand van het dorp Rhenoy ligt een nieuwe kleinschalige wijk, ‘de Oudenborch’. In deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk staat deze ruime en comfortabele 2-onder-1-kapwoning. Het ligt op een perceel van 369 m2 en heeft een inhoud van 719 m3.
De woning is in 2017 opgeleverd en met hoogwaardige materialen uitgevoerd. D... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 2017
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06561
Asking price €585,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 21 January 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2017
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 369 m²
Effective area 206 m²
Living area 50 m²
Kitchen area 13 m²
Content 718 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Garden
Type Back yard
Orientation South east
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Condition Well maintained
Garden 3 - Type Side yard
Garden 3 - Orientation South east
Garden 3 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler HR Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Double sink, Walkin shower
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
West Betuwe L 1042
Area 280 m²
West Betuwe L 1061
Area 89 m²

Description

Luxe 2-onder-1 kapwoning met extra ruimte op de begane grond!

Aan de rand van het dorp Rhenoy ligt een nieuwe kleinschalige wijk, ‘de Oudenborch’. In deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk staat deze ruime en comfortabele 2-onder-1-kapwoning. Het ligt op een perceel van 369 m2 en heeft een inhoud van 719 m3.
De woning is in 2017 opgeleverd en met hoogwaardige materialen uitgevoerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond; twee slaapkamers, een inloopkast en een badkamer op de 1e verdieping en een zeer ruime zolder waar op eenvoudige wijze slaapkamers te realiseren zijn. De woning is instapklaar!

Achter de woning ligt een verzorgde tuin met een veranda waar je heerlijk kunt genieten. Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van 2 auto’s.
Rhenoy is een dorp in het hart van de Betuwe en ligt direct aan de rivier de Linge. Vanaf de woning loop je binnen 5 minuten naar de Lingedijk en kun je prachtig wandelen en genieten van het water. Rhenoy ligt centraal tussen de snelwegen A15 en A2. Ideaal, want zo ben je binnen 30 minuten autorijden in Utrecht of Den Bosch.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Ground floor

Via de entree, kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de meterkast, woonkamer, garderobe, trapopgang, bijkeuken en toilet.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via de ramen uit op het Hooge Veld en er is een mooi doorzicht naar de weilanden die vlakbij liggen. Vanuit de woonkamer loop je naar achteren waar tegenover de keuken een sfeervolle eethoek is gecreëerd. Vanuit de brede raampartij is er mooi contact met de achtertuin. Via de openslaande deuren sta je zo op het terras.

De keuken is ingericht met een wandmeubel en een kookeiland. Langs de wand is een lichtgrijs meubel geplaatst dat is uitgerust met een oven, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en veel bergruimte. Het kookeiland is voorzien van een composiet blad en is uitgerust met een RVS spoelbak met mengkraan, een Quooker en een zeeppompje, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een vaatwasser en veel bergruimte.

Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken. Deze staat ook weer in verbinding met de hal en er is een deur naar buiten. Aan één zijde is een kastenwand geplaatst met een aanrecht met spoelbak en mengkraan. Ook is er een extra koelkast en vriezer geplaatst en is er een zee aan bergruimte in de kasten. Ook is er een 2e garderobe.

First floor

Via een open hardhouten open trap kom je op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een badkamer, een toilet, een inloopkast en de trap naar de 2e verdieping.

De badkamer is in een mooie wit/grijze kleurstelling betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een brede design wastafel met 2 mengkranen en een sierradiator. De ruimte wordt zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd.

Second floor

Via een open hardhouten trap kom je op de zeer ruime en lichte 2e verdieping, die nu ingericht is met een werkhoek en een zithoek.
Op eenvoudige wijze zijn hier 2 slaapkamers te realiseren. Er is bergruimte achter de knieschotten.

Er is een separate wasruimte waar wasmachine en droger zijn opgesteld en ook de CV, het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer een plek hebben gevonden.

Garden

Aan de voorzijde loopt een brede bestrate oprit naar de voordeur en poort. Aan weerszijden is de tuin verzorgd aangelegd met beplanting en afgescheiden van de stoep middels een lage haag.
Via de houten poort kom je in een overdekt gedeelte waar fietsen geplaatst kunnen worden. De achtertuin is omgeven door houten schutting en gevarieerd aangelegd met terrassen en borders met mooie beplanting. Er is een terras aansluitend aan de openslaande deuren en onder de veranda is een 2e gezellige plek gecreëerd om heerlijk beschut te genieten. Op koudere momenten kan je hier gezellig rond de kachel zitten. De veranda sluit aan op een ruime berging, die voorzien is van elektriciteit. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt een groot deel van de dag over de zon.

Details

Bijzonderheden
Fundering: de woning is onderheid.
Vloeren: de vloeren zijn van beton.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in spouwmuren plus isolatie.
Dak: het dak is voorzien van pannen en EPDM op de vlakke stukken.
Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen.
Verwarming: Intergas HR Eco uit 2017. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig.
Zonwering: aan de achterzijde op de begane grond hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter, gasmeter en watermeter.
- Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.
- In de keuken is aan de achterzijde een gasaansluiting aanwezig.
- In de hele woning zijn sierradiatoren geplaatst.

Algemeen
- In de woning zijn massieve hoge houten deuren toegepast met mooi hang- en sluitwerk.
- In alle ruimtes zijn hoge plinten van 9 cm geplaatst.
- Door het hele huis is internet aangelegd.
- De 2 open trappen in de woning zijn van essen-hout.

Rhenoy
Rhenoy is een dorp in het hart van de Betuwe en ligt direct aan de rivier de Linge. Vanaf de woning loopt u binnen 5 minuten naar de Lingedijk en kunt u prachtig wandelen en genieten van het water. Rhenoy ligt daarnaast centraal tussen de snelwegen A15 en A2. Waarbij de A2 binnen enkele minuten te bereiken is. Ideaal, want zo bent u binnen 30 minuten autorijden in Utrecht of Den Bosch.
Rhenoy is een sociaal dorp met een sterk verenigingsleven, kent vele jaarlijkse terugkerende activiteiten en heeft een eigen dorpsraad. Aan de rand van Rhenoy staat het dorpshuis 'De Betuwe Poort'. Deze naam is gekozen omdat het aan de 'ingang' van de Betuwe staat. De populaire voetbalvereniging Rhelico bestaat sinds 1969 en haar thuisbasis is te vinden in het naburige dorp Rumpt. Rhelico is opgebouwd uit Rhe van Rhenoy, Li van Lingeboys en Co van Combinatie.
De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam, Beesd en Geldermalsen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed