slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Irenestraat 15, 5121 XD Rijen

€325,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 360 m²
Liveable area 132 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

In het centrum van Rijen, op loopafstand van de winkelpromenade, basisscholen en treinstation ligt deze uitgebouwde twee onder één kap woning met ruime garage met toilet, geluidsstudio, berging en tuin op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heeft een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Op de eerste etage vindt u nog drie slaapkamers en een tweede ba... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1949
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 05330
Asking price €325,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 02 March 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1949
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall
Floor
Largely insulated glazing
Wall
Surfaces and content
Plot size 360 m²
Effective area 132 m²
Living area 35.64 m²
Kitchen area 11.65 m²
Content 350 m³
Surface area external storage rooms 46 m²
Surface area external, linked storage rooms 9.8 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Outdoors
Location City centre
Forested area
Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Condition Normal
Boiler
Type of boiler Remeha Calenta 28
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Partial Floor heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Double sink
Shower
Whirlpool
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower
Sink
Parking Detached stone
Has AC Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has sliding doors Yes

Definition

In het centrum van Rijen, op loopafstand van de winkelpromenade, basisscholen en treinstation ligt deze uitgebouwde twee onder één kap woning met ruime garage met toilet, geluidsstudio, berging en tuin op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heeft een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Op de eerste etage vindt u nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Ground floor

Entree
Vanuit de entree (4,75 m. x 1,10 m.) heeft u toegang tot de vernieuwde meterkast ( 12 groepen, 3 aardlekschakelaar, glasvezel), trapopgang, de kelder, het toilet, de bijkeuken/wasruimte en een slaapkamer met badkamer en suite. U kunt ook naar de tussenhal, welke toegang geeft tot garderobe, de woonkamer, de aparte keuken en een buitendeur (met rolluik) welke aan de zijkant van de woning uitkomt. In de entree ligt een antraciet gesealde korrelvloer welke doorgetrokken is naar de tussenhal (3,53 m. x 1,33 m.), woonkamer en keuken. In de laatste drie ruimtes is de vloer ook v.v. vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk.

De woonkamer
De aangebouwde woonkamer (6,48 m. x 5,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Over de gehele breedte zijn aluminium kozijnen (merk; Eland Brand) geplaatst met twee schuifdeuren. Er ligt een antraciet gesealde korrelvloer v.v. vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk. De woonkamer is ook v.v. airconditioning.

De woonkeuken
De woonkeuken (3,64 m. x 3,20 m.) heeft een modern wit keukenblok (Bruynzeel) met onderkasten en een Ceasarstone composiet werkblad. De keuken staat in een hoekopstelling en heeft doorkijk naar de woonkamer. Er staat een Samsung koel/vrieskast. Er is een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven en anderhalve gootsteen. Ook hier ligt de antraciet gesealde korrelvloer v.v. vloerverwarming. De wanden zijn deels betegeld en v.v. stucwerk. Het plafond is v.v. een lichtkoepel en schuurwerk.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ( 3,64 m. x 3,12 m.) ligt op de begane grond, aan de straatkant. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Er ligt vloerbedekking en er is een tv-aansluiting. Er is een loopdeur naar de badkamer.

Badkamer 1
Deze badkamer en suite (3,64 m. x 1,94 m.) is v.v. een bubbelbad (Riho) met jetstreams en thermostaatkraan. Er is een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel en designradiator. De wanden zijn deels betegeld en er ligt een tegelvloer. Het plafond is v.v. stucwerk en 8 inbouwspots.

De bijkeuken
In deze ruimte (2 m. x 1,70 m.) zijn de wasaansluitingen te vinden. Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas en een rolluik.

De kelder
Deze koele, droge ruimte (2,91 m. x 2,11 m. x 1,82 m. hoog) geeft u extra opslagmogelijkheden.

Het toilet
Deze ruimte (1,70 m. x 0,95 m.) heeft een tegelvloer. De wanden zijn deels betegeld. Er hangt een modern closet (Villeroy Boch) met soft close bril.

First floor

Vanuit de hal kunt u naar 3 slaapkamers, de tweede badkamer en via de vlizotrap naar de bergzolder. Op de bergzolder hangt de cv-ketel (Remeha Calanta 28; 2011).

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,70 m. x 2,92 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. Het gladde plafond is v.v. een sierlijst. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Er is ook een airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,81 m. x 2,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. Het gladde plafond is v.v. sierlijsten. Het hardhout kozijn is v.v. dubbel glas. Er is airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (2,64 m. x 2,09 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een inbouwkast. Er ligt een laminaatvloer en het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.

Badkamer 2
Deze badkamer (2,25 m. x 0,95 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld en er ligt een tegelvloer. Er is een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.

Garden

De achtertuin
U kunt de tuin bereiken via de dubbele poort van de berging naast de woning of via de woonkamer. De ruime tuin ( 20 m. x 9 m.) ligt op het zuidwesten. Achter in de tuin staat een garage met toilet en (momenteel) geluidsstudio. De tuin is v.v. sierbestrating, een gazon, en een buitenkraan. Direct achter de woning is een groot terras en achter in de tuin vindt u een tweede terras met overkapping.

De garage / studio (2008)
Deze ruimte (6 m. x 8 m.) is v.v. een garage, een studio en een toiletruimte. De garage (6 m. x 4 m.) is v.v. elektra, een elektrische roldeur en er is een loopdeur aan de achterzijde. Vanuit de garage kunt u naar de studio/hobbyruimte (6 m. x 4 m.).

De studio / hobbyruimte
Deze opnamestudio is momenteel opgesplitst in twee delen (samen 6 m. x 4 m.). De gehele ruimte is extra geïsoleerd, heeft een dubbele deur en is geluidsdicht gemaakt. Er is een airconditioning/verwarming aanwezig (ter overname).

De berging
Links van de woning is een gezamenlijk pad met recht van overweg welke u bij de berging (4 m. x 2,45 m.) brengt. Deze heeft aan beide zijden een dubbele deur, zodat u met een auto, motor, aanhanger, ed. naar de garage kunt. De berging is v.v. elektra en heeft een nieuw dak (2018).

Details

- Op loopafstand van winkelcentrum, basisscholen en treinstation
- Uitgebouwde twee onder één kapwoning met levensloopbestendig wonen
- Stenen garage, geluidsstudio en berging
- Oprit geeft u toegang tot de garage en achterom
- Parkeerplaats voor eigen woning
- Tuin op het zuidwesten met overdekt terras
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Volledig v.v. dubbel glas, m.u.v. bijkeuken, kelder en toilet
- Deels v.v. rolluiken
- Woonkamer, woonkeuken en een hal v.v. vloerverwarming
- De gehele woning is v.v. paneeldeuren
- De woonkamer en twee slaapkamers, allen gelegen op het westen zijn v.v. airconditioning

Extra

Recently viewed