slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Laagstraat 56, 5121 ZG Rijen

€425,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 250 m²
Liveable area 144.8 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

U kunt bieden vanaf € 425.000,- k.k. Een fraaie twee-onder-één-kap woning uit de jaren ‘30 met ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De instapklare woning ligt nabij het centrum van Rijen, basisscholen en het treinstation. Op de begane grond vindt u een woonkamer met haard, landelijke keuken met kelder en een moderne badkamer en modern toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1936
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 05446
Asking price €425,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 19 April 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1936
Roof materials Tiles
Rooftype Gambrel
Certifications Energy performance advice
Isolations Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 250 m²
Effective area 144.8 m²
Living area 30.1 m²
Kitchen area 10.36 m²
Content 533 m³
Surface area other inner rooms 7.7 m²
Surface area external storage rooms 35.6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 3 separate toilets)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating, Wood stove
Bathroom facilities Bath, Underfloorheating, Washbasin furniture
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Gilze En Rijen B 2335
Area 250 m²
Range Entire lot

Description

U kunt bieden vanaf € 425.000,- k.k. Een fraaie twee-onder-één-kap woning uit de jaren ‘30 met ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De instapklare woning ligt nabij het centrum van Rijen, basisscholen en het treinstation. Op de begane grond vindt u een woonkamer met haard, landelijke keuken met kelder en een moderne badkamer en modern toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een toilet. De woning is in 2005 uitgebouwd met een tweede verdieping. Hier vindt u een ruime slaapkamer, een kantoor en een derde toiletruimte.

Ground floor

Entree/hal (4,62 m. x 1,18 m.) met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), de loopdeur naar de woonkamer en de trapopgang. In deze hal liggen nog de originele vloertegels en is het plafond afgewerkt met sierlijsten.

De woonkamer
De woonkamer (7,90 m. x 3,81 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een ingebouwde houtkachel en er zijn vaste karakteristieke boekenkasten aanwezig. De radiatoren zijn stijlvol geïntegreerd in de wandbetimmering en de loopdeur naar de hal heeft een glas-in-loodraam. Er ligt een laminaatvloer en de muren zijn glad gestuukt. Het plafond is v.v. schuurwerk en sierlijsten. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken.

De keuken
Vanuit woonkamer kunt u naar de woonkeuken (3,50 m. x 2,96 m.). U vindt hier nog de originele paneeldeuren. Het keukenblok staat aan weerszijden van de ruimte en is v.v. een koelkast, 3 vrieslades, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, porseleinen spoelbak en voldoende kastruimte. De aansluiting voor een vaatwasser vindt u momenteel in de bijkeuken. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Vanuit de keuken kunt u naar de kelder (5,16 m. x 1,49 m.). Deze is v.v. elektra, een extra bergruimte en een raam voor de ventilatie.

De bijkeuken
De woonkeuken geeft toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot de moderne badkamer , het modern toilet met fonteintje (2019), de wasruimte en de achtertuin. Ook hier vindt u nog originele paneeldeuren. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

De wasruimte
In deze ruimte bevindt zich de Cv-ketel ( Remeha Avanta 2019) en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

De badkamer
De badkamer (2019: 3,50 m. x 1,55 m.) is v.v. een wastafelmeubel, “een zwevende” bergkast, een bad met glazen douchescherm en een designradiator. Er is passieve ventilatie aanwezig. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming. De wanden zijn deels betegeld en deels glad gestuukt, zoals het plafond. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

First floor

Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een tweede toilet. Er is ook een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping en er is een loopdeur die toegang geeft tot het platte dak van de aanbouw.

Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer (5,24m. x 3,00 m.) ligt aan de zijkant en achterzijde van de woning en heeft een vaste inbouwkast (tv-aansluiting). Deze kamer heeft een laminaatvloer met V-groef, hardhouten kozijnen met dubbel glas en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. In 2020 zijn hier nieuwe ‘low heat” radiatoren gehangen.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (5,10 m. x 2,79 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Deze kamer heeft een laminaatvloer met V-groef, hardhouten kozijnen met dubbel glas en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. In 2020 zijn hier ‘low heat’ radiatoren gehangen.

Second floor

Deze verdieping is in 2005 op de bestaande verdiepingen gebouwd. Via het voorportaal kunt u naar de derde toiletruimte, het kantoor en vervolgens de huidige slaapkamer. Doordat de mansardekap een zelfdragende constructie heeft, waardoor er geen spanten lopen, ontstaan er mooie, hoge ruimtes.

Het kantoor
Deze kamer (4,12 m. x 3,80 m.) heeft een dakkapel aan de straatzijde v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Via een videophone kunt u contact maken met de begane grond.

Slaapkamer 3
Deze kamer (5,10 m. x 4 m.) heeft aan de achterzijde v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt.

Garden

De achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zo’n 20 meter diep en 7 / 2,90 meter breed. Direct achter het huis bevindt zich een terras met sierbestrating. Verder vindt u een kunstgrasgazon (2020), leilindes, rozen en andere vaste beplanting. Naast de originele schuur is er ook nog een tweede schuur en is er achter in de tuin ook een overdekt terras. Er is elektra, een buitenkraan en tuinverlichting aanwezig. Er is een achterom met hardhouten poort.

Berging 1
Deze originele stenen berging (3,60 m. x 2,10 m.) is vrijstaand en is v.v. elektra. De deur is toe aan vervanging.

Berging 2
Deze stenen berging (3,65 m. x 3 m.) met spouwmuren is volledig geïsoleerd en v.v. elektra.

Details

- Woonhuis heeft een mooie combinatie van jaren ’30 stijl en modern
- Diverse originele details zoals tegelvloer hal, boekenkasten en paneeldeuren
- Woonkamer met houthaard
- Woonkeuken met kelder
- Moderne badkamer 2019
- Modern toilet met fonteintje begane grond 2019
- 3 ruime slaapkamer en kantoor
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas (2000)
(m.u.v. de nooddeur op 1e verdieping)
- spouwmuurisolatie 2017
- cv ketel (Remeha Avanta 2019)
- zonnige tuin met 2 bergingen en overdekt terras (ca. 90 m²)
- op loopafstand van het treinstation
- op loopafstand van het winkelstation
- op loopafstand van 2 basisscholen

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed