slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Leibeemd 37, 5121 SL Rijen

€449,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 526 m²
Liveable area 175 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Deze sfeervolle, vrijstaande, levensloopbestendige woning met lange garage ligt aan de rand van Rijen, in de wijk “Wolfsweide” op korte loopafstand van het park met speelweide, visvijver en hondenuitlaatgebied. De woning is zowel geschikt voor senioren als jonge gezinnen. Ook voor wie vanuit huis wil werken, hobbyruimte of atelier zoekt, is dit een woning met veel mogelijkheden.
Er is een ruime... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1978
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 05328
Asking price €449,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 21 March 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Accessibility Seniors
Construction period 1978
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 526 m²
Effective area 175 m²
Living area 38.22 m²
Kitchen area 10.8 m²
Content 597 m³
Surface area external storage rooms 42.5 m²
Surface area external, linked storage rooms 25 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Outdoors
Location Forested area
Near park
On a quiet street
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Nefit Ecomline HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2000
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Solar water heating
Heating Central heating
Fireplace
Heat pump
Partial Floor heating
Solar collectors
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath
Shower
Sink
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower
Sink
Toilet
Parking Attached stone
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has sun collectors Yes

Definition

Deze sfeervolle, vrijstaande, levensloopbestendige woning met lange garage ligt aan de rand van Rijen, in de wijk “Wolfsweide” op korte loopafstand van het park met speelweide, visvijver en hondenuitlaatgebied. De woning is zowel geschikt voor senioren als jonge gezinnen. Ook voor wie vanuit huis wil werken, hobbyruimte of atelier zoekt, is dit een woning met veel mogelijkheden.
Er is een ruime woonkamer met open haard en open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime tuin op het zuidoosten met een extra loods.
De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) door 12 zonnepanelen, een zonneboiler en warmtepomp. De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas en de gehele begane grond is v.v. zonneschermen.

Ground floor

Entree/hal
Ruime hal (4,74 m. x 2,89 m.) met vide, garderobe en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3-fasenaansluiting). Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en het toilet. De open trap brengt u naar de eerste verdieping. Er ligt een Portugese tegelvloer v.v. vloerverwarming, welke terug te vinden is in meerdere ruimtes in verschillende kleurstellingen. In de toiletruimte hangt een zwevend closet en een fonteintje.

Woonkamer
Ruime woonkamer (9,10 m. x 4,20 m.) met een openhaard. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Er ligt een hardhouten vloer (22 mm) en er is een open verbinding met de keuken.

De keuken
De keuken (3,60 m. x 3 m.) is v.v. een keukenblok in L-opstelling met veel kastruimte, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven en anderhalve gootsteen. Er is een 3-fasenaansluiting aanwezig voor oven en/of een inductie kookplaat. De vloer is betegeld. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Slaapkamer 1/kantoor
Deze kamer (4 m. x 2,88 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze kamer (4 m. x 3,60 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer is ook geschikt als speelkamer of als hobbyruimte.

Badkamer 1
Deze badkamer (2,99 m. x 2,40 m.) heeft ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met zitje en thermostaatkraan, een wastafel en wandkast. De Portugese tegelvloer is v.v. vloerverwarming en de wanden zijn geheel betegeld.Toilet

Toilet
In de toiletruimte hangt een zwevend closet en een fonteintje. Op de vloer liggen Portugese tegels en de wanden zijn deels betegeld.

First floor

Via de overloop kunt u naar drie slaapkamers en de badkamer. U kunt ook via een vlizotrap naar een bergzolder die zich boven slaapkamer 3 en 4 bevindt.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (4,54 m. x 4,20 m.) ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft naast het hardhouten kozijn met dubbel glas, ook een Velux dakraam v.v. dubbel glas en zonwering.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (4,59 m. x 3,45 m.) ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft naast het hardhouten kozijn met dubbel glas, ook een Veluxdakraam v.v. dubbel glas en zonwering. Achter de schotten vindt u extra bergruimte.

Slaapkamer 5
Deze ruimte (9,10 m. x 4 m.) wordt momenteel als atelier gebruikt en heeft een wastafel. Hier hangen de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2000), de zonneboiler (Agpo AquaSol, 2000), de warmtepomp (Elga , 2016) en de omvormer van de zonnepanelen (SMA Sunny Boy). Verder is er een vlizotrap naar de bergzolder voor extra opslag. Deze ruimte is ook eenvoudig naar twee slaapkamers te verbouwen, zoals bij slaapkamer 3 en 4 aan de andere zijde van de woning. Het Velux dakraam is v.v. dubbel glas en zonnewering.

Badkamer 2
Deze badkamer (3,27 m. x 2,5m.) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en zitje. Er hangt een wastafel en een zwevend toilet. U vindt hier ook de wasmachineaansluiting. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld.

Garden

De achtertuin
De woning ligt aan een doodlopend straatje met 5 vrijstaande woningen. Er staan veel bomen rondom. De achtertuin ( ca. 15 m. x 15 m.) ligt op het zuidoosten en is v.v. sierbestrating, een terras, een gazon en vaste beplanting. Er is een buitenkraan en alle ramen op de begane grond zijn v.v. een zonnescherm. Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage. Verder staat er een extra werkruimte/loods. Vanuit de tuin stapt u meteen het bosplantsoen in.

De garage
Deze garage (8,5 m. x 2,9 m.) is extra lang. Er is een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een carport geplaatst.

De werkruimte/loods
Deze loods ( ca. 8,5 m. x 5 m.) kan, in overleg, weggehaald worden door de eigenaar of kan blijven staan. De ruimte heeft wand- en dakisolatie en kunststof kozijnen v.v. dubbel glas. Er zijn twee kanteldeuren, een smeerput (ca. 4 m. x 1 m.), een brug (ter overname) en een loopdeur naar de tuin. Er staat een houtkachel en er hangt een plafondventilator. Op een kleine vliering heeft u extra bergruimte. Op de vloer liggen stoeptegels.

Details

- Vrijstaande, ruime en levensloopbestendige woning in een rustige straat
- alle voorzieningen tot zelfstandig wonen op de begane grond
- geschikt voor zowel ouderen als jonge gezinnen
- garage met carport
- werkruimte/loods met smeerput en brug (alles ter overname)
- Woonkamer met open haard en open keuken
- 2 badkamers
- 5 ruime slaapkamers, momenteel in gebruik als atelier, kantoor en 3 slaapkamers
- tuin rondom en achtertuin op het zuidoosten
- volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
en drievoudig glas in kozijn voorzijde woonkamer
- alle ramen op de begane grond hebben een zonnescherm
- 12 zonnepanelen
- Zonneboiler
- Warmtepomp
- Definitief energielabel A (energierekening € 85,- per maand; 2 persoons huishouden)
- Twee bergzolders
- Tuimelraampje badkamer 2 is lek

Extra

Recently viewed