.jpg "Sold: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Sold: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Sold: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Sold: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Sold: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Sold: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Sold: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Sold: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Sold: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
General
In de wijk “Wolfsweide” ligt deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning. Er zijn 3 slaapkamers en een open tweede verdieping. De woning is volledig geïsoleerd. De tuin ligt op het zuiden en heeft een berging en achterom.
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 1989 Status Sold -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 05492 |
| Price | €325,000 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 28 October 2023 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1989 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Full |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 136 m² |
| Floor Surface | 105 m² |
| Living area | 31.79 m² |
| Kitchen area | 8.35 m² |
| Content | 367 m³ |
| External surface area storage rooms | 11 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 4 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Forested area, Near public transport, Near school, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Beautifully landscaped |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Has an energy certificate | Yes |
| Energy certificate | B |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Valliant |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2011 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Kitchen facilities | Built-in equipment |
| Bathroom facilities | Bath, Shower, Toilet, Washbasin furniture |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has a skylight | Yes |
| Has solar blinds | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Gilze en Rijen B 4068 | |
| Area | 136 m² |
Description
In de wijk “Wolfsweide” ligt deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning. Er zijn 3 slaapkamers en een open tweede verdieping. De woning is volledig geïsoleerd. De tuin ligt op het zuiden en heeft een berging en achterom.
Ground floor
De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.
De entree
Via de voordeur komt u in de lichte entree (1,88 m. x 1,50 m.), waar u de garderobe, het geheel zwevend, modern toilet met fonteintje en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) vindt. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer.
De woonkamer:
De uitgebouwde (1995), ruime woonkamer (8,98 m. x 4,14 / 3,54 m.) heeft aan de achterzijde een half open keuken met ruime eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Er is een tussenhal waar u de trap naar de eerste verdieping vindt. Er ligt een pvc vloer (2020) en de hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.
De keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken (3,90 m. x 2,14 m.). Er is een keukenblok in L-opstelling met zowel onder- als bovenkasten en een kastenwand voor voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (2021), een combimagnetron (2020), een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich het ruime eetgedeelte met voldoende ruimte voor een speelhoek. Het hardhouten raamkozijn is v.v. dubbel glas. Er is een loopdeur die u toegang geeft tot de achtertuin.
De entree
Via de voordeur komt u in de lichte entree (1,88 m. x 1,50 m.), waar u de garderobe, het geheel zwevend, modern toilet met fonteintje en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) vindt. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer.
De woonkamer:
De uitgebouwde (1995), ruime woonkamer (8,98 m. x 4,14 / 3,54 m.) heeft aan de achterzijde een half open keuken met ruime eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Er is een tussenhal waar u de trap naar de eerste verdieping vindt. Er ligt een pvc vloer (2020) en de hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.
De keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken (3,90 m. x 2,14 m.). Er is een keukenblok in L-opstelling met zowel onder- als bovenkasten en een kastenwand voor voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (2021), een combimagnetron (2020), een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich het ruime eetgedeelte met voldoende ruimte voor een speelhoek. Het hardhouten raamkozijn is v.v. dubbel glas. Er is een loopdeur die u toegang geeft tot de achtertuin.
First floor
Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn v.v. een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn v.v. spachtelputz en de hardhouten kozijnen hebben allen dubbel glas en een rolluik.
Slaapkamer 1:
Deze ruime, lichte slaapkamer (3,98 m. x 3,06 m) ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
Deze lichte, ruime slaapkamer ( 3,45 m. x 3,06 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer ( 2,92 m. x 2,00 m.) ligt ook aan de voorzijde van de woning.
De badkamer :
Deze badkamer (2,41 m. x 1,98 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Deze ruimte is geheel betegeld.
Slaapkamer 1:
Deze ruime, lichte slaapkamer (3,98 m. x 3,06 m) ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
Deze lichte, ruime slaapkamer ( 3,45 m. x 3,06 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer ( 2,92 m. x 2,00 m.) ligt ook aan de voorzijde van de woning.
De badkamer :
Deze badkamer (2,41 m. x 1,98 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Deze ruimte is geheel betegeld.
Second floor
Via een vaste houten trap komt u op de zolder (4,94 m. x 4 m.). Hier bevindt zich de cv-ketel (Valliant 2011), alle wasaansluitingen en extra bergruimte achter knieschotten. Er ligt een laminaatvloer en er is een Velux dakraam v.v. dubbel glas. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en is eenvoudig om te bouwen naar vierde slaapkamer of werkruimte.
Garden
De achtertuin (ca. 50 m².) ligt op het zuiden en is in 2020 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Direct achter de woning hangt een antraciet, elektrisch zonnescherm. Aan beide zijden vindt u een opgetrokken muur met houten schutting. Achter in de tuin staat een berging (2020; 5,40 m. x 2,02 m.) v.v. elektra en een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde.
Details
- ideaal voor starters
- uitgebouwde woonkamer
- 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid 4e kamer
- volledige, moderne badkamer
- energielabel B
- dak- en spouwmuurisolatie
- volledig v.v. dubbel glas
- cv ketel Valliant 2011 (gekeurd 2023)
- moderne meterkast
- kruipruimte
- achtertuin 2020, op het zuiden met achterom
- berging 2020
- voortuin 2022
- op loopafstand van twee basisscholen
- uitgebouwde woonkamer
- 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid 4e kamer
- volledige, moderne badkamer
- energielabel B
- dak- en spouwmuurisolatie
- volledig v.v. dubbel glas
- cv ketel Valliant 2011 (gekeurd 2023)
- moderne meterkast
- kruipruimte
- achtertuin 2020, op het zuiden met achterom
- berging 2020
- voortuin 2022
- op loopafstand van twee basisscholen
Photos
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
