Definition
Deze moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit ligt in een rustige straat aan de rand van Rijen. De woning beschikt onder andere over een royaal uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en zeer diepe achtertuin met chalet en berging gelegen op het zonnige zuiden. De woning is volledig geïsoleerd (A).
Ground floor
Wanneer men de woning via de voordeur betreedt komt men in de hal. Vanuit deze hal kunt u naar de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), de trapkast, het toilet met fonteintje en de keuken. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste etage. De gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas.
De woonkamer:
De woonkamer (40 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft gestucte wanden en een laminaatvloer. Aan de achterzijde is een grote raampartij met openslaande deuren naar de riante achtertuin.
De open keuken:
De keuken (3,28 m. x 2,50 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er staat een keukenblok in hoekopstelling met bovenkasten. Er is een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een enkele gootsteen. Er is een kleine eetbar aanwezig.
First floor
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een vaste kast en trap naar de tweede verdieping. De hal en alle slaapkamer zijn v.v. behang en een laminaatvloer. De hardhouten kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel HR++ glas en hebben rolluiken.
Slaapkamer 1:
Deze kamer (5.34 m. x 3.73 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning (2,62 m. x 3,70 m).
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (2,62/1,62 m. x 3,70/2,70 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.
De badkamer
De badkamer (3,13 m. x 2 m.) is geheel betegeld. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet en een wastafel. Er is ook een wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie aanwezig.
Second floor
De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer en hardhouten kozijnen v.v. dubbel HR++ glas en rolluiken. Aan de achterzijde van de woning is, nagenoeg, over de gehele breedte van de woning een dakkapel geplaatst. Deze is v.v. kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas en ingebouwde rolluiken. De overige hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn ook weer v.v. dubbel HR++ glas.
De voorzolder
Vanuit de voorzolder ( 2,15 m. x 2,12 m.) heeft u toegang tot de vierde slaap kamer en een bergruimte (3,73 m. x 2,15 m.), alwaar u zowel de cv-ketel (2002; Agpo Econpact), de zonneboiler (2002; Agpo Aquasol 3) en de warmte terugwininstallatie (2002; Itho) vindt.
Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer (5,92 m. x 3,13 m.) loopt over de hele lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een loopdeur naar een ruim balkon. Beide kozijnen zijn v.v. een rolluik.
Balcony
Gelegen op de tweede verdieping, aansluitend aan slaapkamer 4.
Garden
Naast de woning vindt u de aangebouwde garage ( 7,75 m. x 2,95 m.) v.v. elektra en een kanteldeur. Hier vindt u ook een extra wasmachineaansluiting. Voor de garage heeft u een ruime oprit.
De achtertuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden (ca. 30,00 m. x 13 m.). Direct achter de woning hangt een elektrisch zonnescherm. De tuin is v.v. een gazon, vaste beplanting, tuinverlichting, twee terrassen en een houten chalet (5 m. x 3 m.) v.v. elektra. Achter in de tuin staat een extra berging (5 m. x 2,40 m.) welke voorzien is van elektra. Naast de woning vindt u een poort.
Details
- diepe achtertuin op het zuiden; ca. 390 m²
- garage en oprit
- berging en chalet in achtertuin
- uitgebouwde woonkamer
- 4 slaapkamers
- Dakkapel over de gehele breedte van de woning v.v. kunststof kozijnen
- voldoende uitbreidingsmogelijkheden
- definitief energielabel A; volledig geïsoleerd
- alle kozijnen zijn voorzien van dubbel HR++ glas
- de eerste en tweede verdiepingen zijn v.v. rolluiken
- zonneboiler, cv-ketel en warmte-terugwin-unit (2002; prima onderhouden)
nabij bossen en uitvalswegen