For sale: Pastoor Gillisstraat 147G, 5121 CD Rijen

€349,000

Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Plot size	532 m²
Liveable area	124 m²
Acceptance	By consultation

General

Deze moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit ligt in een rustige straat aan de rand van Rijen. De woning beschikt onder andere over een royaal uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en zeer diepe achtertuin met chalet en berging gelegen op het zonnige zuiden. De woning is volledig geïsoleerd (A).

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Construction period	2002
Status	Available

Location

Features

Offer
Reference number	05358
Asking price	€349,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Acceptance	By consultation
Last updated	22 October 2019

Construction
Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	2002
Roof materials	Tiles
Rooftype	Shed
Isolations	Full

Surfaces and content
Plot size	532 m²
Effective area	124 m²
Living area	41.46 m²
Kitchen area	8.2 m²
Content	530 m³
Surface area other inner rooms	23 m²
Surface area external storage rooms	12 m²
Surface area external, linked storage rooms	15 m²

Mapping
Number of floors	3
Number of rooms	5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Forested area On a quiet street

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	South
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	A

Boiler
Type of boiler	Agpo Econpact
Heating source	Gas
Year of manufacture	2002
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	2
Water heating	Central heating system Solar water heating
Heating	Central heating Heat recovery system
Ventilation method	Mechanical ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Sink Toilet Walkin shower Washingmachine connection
Parking	Attached stone
Has cable TV	Yes
Has fibre optical cable	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a storage room	Yes
Has solar blinds	Yes
Has ventilation	Yes

Definition

Ground floor

Wanneer men de woning via de voordeur betreedt komt men in de hal. Vanuit deze hal kunt u naar de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), de trapkast, het toilet met fonteintje en de keuken. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste etage. De gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas.

De woonkamer:
De woonkamer (40 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft gestucte wanden en een laminaatvloer. Aan de achterzijde is een grote raampartij met openslaande deuren naar de riante achtertuin.

De open keuken:
De keuken (3,28 m. x 2,50 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er staat een keukenblok in hoekopstelling met bovenkasten. Er is een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een enkele gootsteen. Er is een kleine eetbar aanwezig.

First floor

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een vaste kast en trap naar de tweede verdieping. De hal en alle slaapkamer zijn v.v. behang en een laminaatvloer. De hardhouten kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel HR++ glas en hebben rolluiken.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (5.34 m. x 3.73 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning (2,62 m. x 3,70 m).

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (2,62/1,62 m. x 3,70/2,70 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer
De badkamer (3,13 m. x 2 m.) is geheel betegeld. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet en een wastafel. Er is ook een wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie aanwezig.

Second floor

De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer en hardhouten kozijnen v.v. dubbel HR++ glas en rolluiken. Aan de achterzijde van de woning is, nagenoeg, over de gehele breedte van de woning een dakkapel geplaatst. Deze is v.v. kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas en ingebouwde rolluiken. De overige hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn ook weer v.v. dubbel HR++ glas.

De voorzolder
Vanuit de voorzolder ( 2,15 m. x 2,12 m.) heeft u toegang tot de vierde slaap kamer en een bergruimte (3,73 m. x 2,15 m.), alwaar u zowel de cv-ketel (2002; Agpo Econpact), de zonneboiler (2002; Agpo Aquasol 3) en de warmte terugwininstallatie (2002; Itho) vindt.

Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer (5,92 m. x 3,13 m.) loopt over de hele lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een loopdeur naar een ruim balkon. Beide kozijnen zijn v.v. een rolluik.

Balcony

Gelegen op de tweede verdieping, aansluitend aan slaapkamer 4.

Garden

Naast de woning vindt u de aangebouwde garage ( 7,75 m. x 2,95 m.) v.v. elektra en een kanteldeur. Hier vindt u ook een extra wasmachineaansluiting. Voor de garage heeft u een ruime oprit.

De achtertuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden (ca. 30,00 m. x 13 m.). Direct achter de woning hangt een elektrisch zonnescherm. De tuin is v.v. een gazon, vaste beplanting, tuinverlichting, twee terrassen en een houten chalet (5 m. x 3 m.) v.v. elektra. Achter in de tuin staat een extra berging (5 m. x 2,40 m.) welke voorzien is van elektra. Naast de woning vindt u een poort.

Details

- diepe achtertuin op het zuiden; ca. 390 m²
- garage en oprit
- berging en chalet in achtertuin
- uitgebouwde woonkamer
- 4 slaapkamers
- Dakkapel over de gehele breedte van de woning v.v. kunststof kozijnen
- voldoende uitbreidingsmogelijkheden
- definitief energielabel A; volledig geïsoleerd
- alle kozijnen zijn voorzien van dubbel HR++ glas
- de eerste en tweede verdiepingen zijn v.v. rolluiken
- zonneboiler, cv-ketel en warmte-terugwin-unit (2002; prima onderhouden)
nabij bossen en uitvalswegen