slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: van Hallstraat 11, 5121 AG Rijen

€325,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 260 m²
Liveable area 117.4 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Deze hoekwoning met garage heeft 4 slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden met achterom. De woning is deels voorzien van dubbel glas. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van de bossen.
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1970
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 05456
Asking price €325,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 16 July 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1970
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 260 m²
Effective area 117.4 m²
Living area 28.86 m²
Kitchen area 7.41 m²
Content 408 m³
Surface area external storage rooms 19.9 m²
Surface area external, linked storage rooms 8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Forested area, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 28C
Heating source Gas
Year of manufacture 2021
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Gas fireplace
Bathroom facilities Sink, Toilet, Walkin shower
Parking Detached stone
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Gilze En Rijen A 4579
Area 260 m²
Range Entire lot

Description

Deze hoekwoning met garage heeft 4 slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden met achterom. De woning is deels voorzien van dubbel glas. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van de bossen.

Ground floor

Via de voordeur komt u in de entree, waar u de meterkast (3 groepen) kunt vinden. Hier is ook de garderobe, een vaste kast, het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal kunt u naar de keuken en woonkamer. De hal is v.v. een tegelvloer. De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De woonkamer:
De woonkamer (7,80 m. x 3,70 m.) heeft een schuifpui aan de achterzijde. De ramen aan de voorzijde en in de zijmuur met extra licht, maken dit een fijne ruimte. Er is een gashaard (voorheen open haard).

De keuken
De keuken (3,37 m. x 2,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een eenzijdig keukenblok voorzien van een koelkast, een 4- pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en anderhalve gootsteen. Er zijn zowel onder- als bovenkasten. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

First floor

Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. enkel glas en alle wanden zijn afgewerkt met behang.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,17 m. x 3,65 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft tapijttegels liggen.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,57 m. x 3,65 m) ligt aan de voorzijde van de woning. Er ligt vloerbedekking.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (2,65 m. x 2,17 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een inbouwkast en een wastafel. Er ligt vloerbedekking.

De badkamer :
De badkamer (2,17 m. x 1,81 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Inloopdouche v.v. thermostaatkraan, een wastafel en een staand toilet. De badkamer is geheel betegeld en er liggen tegels op de vloer.

Second floor

Via een vaste houten trap komt u op de bovenste verdieping. Hier vindt u de voorzolder (4,89 m. x 2,21 m.) met een dakraam, de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de cv-ketel (Remeha Avanta 28 C, 2021).

Slaapkamer 4:
Deze ruime kamer (4,89 m. x 3,63 m.) heeft een dakkapel v.v. een houten kozijn met enkel glas aan de achterzijde. Er liggen tapijttegels.

Garden

De achtertuin
De achtertuin (8,94 m. x 9,62 m.) ligt op het zuiden. Er hangt een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. De tuin is v.v. sierbestrating, vaste beplanting, tuinverlichting en een buitenkraan. Verder staat er een vrijstaande stenen garage (6,12 m. x 3,25 m.) v.v. elektra en een smeerput en een kleine overkapping voor opslag. De tuin is ook achterom via een poort te bereiken. Aan de voorzijde naast de woning vindt u momenteel parkeerruimte. U kunt deze ruimte ook bij de tuin betrekken.

Details

- Gelegen in een rustige straat nabij de bossen en scholen
- Te moderniseren hoekwoning
- 4 slaapkamers
- tuin op het zuiden
- vrijstaande garage en achterom
- kruipruimte onder oorspronkelijke woning
- woning deels v.v. dubbel glas
- cv ketel (Remeha 2021)
- u dient rekening te houden met modernisering

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed