slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Kanaalstraat 34, 2231 KC Rijnsburg

€419,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 113 m²
Liveable area 111 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Te Koop! *** Kanaalstraat 34, 2231 KC te Rijnsburg ***

Deze karakteristieke, uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning is gelegen op een centrale locatie in Rijnsburg, o.a. nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis heeft verassend veel woonruimte, een moderne, gesloten eetkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een grote zolder verdieping met dakkapel waa... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1938
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00591
Asking price €419,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 29 April 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1938
Roof materials Tiles
Rooftype Side gable
Isolations Roof
Surfaces and content
Plot size 113 m²
Effective area 111 m²
Content 410 m³
Surface area other inner rooms 7 m²
Surface area external, linked storage rooms 2 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation East
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Nefit HR Combi
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Rijnsburg B 5862
Area 113 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Te Koop! *** Kanaalstraat 34, 2231 KC te Rijnsburg ***

Deze karakteristieke, uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning is gelegen op een centrale locatie in Rijnsburg, o.a. nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis heeft verassend veel woonruimte, een moderne, gesloten eetkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een grote zolder verdieping met dakkapel waardoor extra kamers mogelijk zijn en een gunstig gelegen achtertuin op het zonnige Westen met veel privacy en een achterom!

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Begane grond: via de voortuin bereikt u de hoofdentree van het huis. Hal/gang met uitgebreide meterkast, trap, trapkast en toiletruimte. De doorzon-woonkamer heeft glad gestucte wanden en plafonds, fraaie houten vloerdelen en is heerlijk licht. De gesloten, ruime eetkeuken is modern en van diverse inbouwapparatuur voorzien, o.a. een koelkast, een vaatwasser, een oven en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken / berging met Cv-opstelling en wasmachine / droger aansluitging bereikbaar. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met kastruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 goed formaat slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de straatzijde gesitueerd. De badkamer is zo goed als nieuw, modern en voorzien van een dubbel wastafel meubel, een design radiator, een 2e toilet en een inloopdoucheruimte.

2e verdieping: deze verdieping is momenteel onverdeeld. Echter door de aanwezigheid van een grote dakkapel op de achterzijde en een kantelraam aan de voorzijde zijn er zonder veel moeite maar liefst 2 (slaap) kamers extra te creëren!

Tuin: De nette, geheel betegelde, voortuin is op het Oosten gericht. De achtertuin is onderhoudsarm, gesitueerd op het zonnige Westen, heeft veel privacy en er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden: Type woning: tussenwoning. Bouwjaar: ca. 1938. Gebruiksoppervlakte Wonen: ca.121m². Perceeloppervlakte: 113m². Inhoud: ca. 450m³. NEN-2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit HR 2013. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 3 + Zolderkamer. Isolatie: Geheel voorzien van dubbelglas + dakisolatie. Definitief energielabel: F. Rolluiken en buitenzonwering aanwezig. Zeer goede staat van onderhoud. Openbaar parkeren. Aangebouwde stenen berging.

Deze woning is ideaal gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Rijnsburg en de winkels van ‘In de Hoftuin’. Zowel het historische Centrum van Leiden als het strand en de duinen van Katwijk aan Zee zijn per fiets makkelijk te bereiken. Ook is deze woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de A4/A44 richting o.a. Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 419.000,- K.K.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed