NIEUW IN DE VERKOOP! 
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 4 september om 12.00 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak!

IN EEN BOOMRIJKE STRAAT IN HET REMBRANDTKWARTIER GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER MAISONNETTE MET 2 SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID VOOR 2 EXTRA, ACHTERBALKON, ENERGIELABEL C EN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN NABIJ DE WINKELS AAN HET HENDRIK RAVESTEIJNPLEIN EN OP KORTE AFSTAND VAN OPENBAAR VERVOER EN SNELWEG.
Deze fijne dubbele bovenwoning is voorzien van triple glas en dakisolatie wat het een energiezuinige woning maakt. De benedenverdieping is bijna helemaal instapklaar en de kapverdieping verdient nog wat handige handjes.

Indeling:
Toegang via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap naar 3e etage. Entree appartement, ruime hal met vaste kast met meterkast en toegang tot alle vertrekken op de derde verdieping. Modern toilet met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

Riante doorzon woonkamer met doorgebroken zijkamer, die makkelijk weer teruggebracht kan worden tot extra slaap-/werkkamer. Prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. Open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ruime bijkeuken met een wastafel en opstelplaats voor wasmachine en eventueel droger en vaatwasser en trap naar de 4e etage. Achtergelegen woningbreed balkon op het noordoosten met 2 balkonkasten en te betreden via woonkamer en bijkeuken.

De kapverdieping is voorzien van een ruime overloop en 2 slaapkamers. Op de overloop zou ook een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden eventueel met behulp van een dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam en ook de overloop heeft 2 dakramen. De etage is tevens voorzien van een wastafel en toilet (nog niet aangesloten) en veel bergruimte achter de schotten.

Onderin het gebouw bevindt zich nog een zeer ruime berging van ca. 16 m2.

Dit riante appartement van ca. 106 m2 is neutraal afgewerkt en in de basis goed, maar verdient nog wat liefde in de afwerking. Ideaal dus als je je eigen stempel op een huis wilt drukken. Tevens zijn redelijk makkelijk 2 extra slaapkamers te realiseren, waardoor het ook een woning voor een groot gezin kan worden. Kom het snel zelf bekijken en reageer via de website!

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1956;
•	Gebruiksoppervlakte woonruimte  ca. 106 m2;
•	Volle eigendom; 
•	Voorzien van 2 slaapkamers met mogelijkheid tot redelijk makkelijk realiseren van 4 slaapkamers; 
•	Energielabel C, geldig tot 14-07-2035;
•	Balkon van Ca. 7 m2 gelegen op het noordoosten;
•	Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en dakramen met dubbel glas; 
•	Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars;
•	Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2019, 14-08-2025 laatste onderhoud;  
•	Actieve VvE 5/510e aandeel (appartement en berging), bijdrage € 137,69 per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 187.853,80;
•	Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonervergunning mogelijk; 
•	Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en snelweg.

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering op korte termijn mogelijk; 
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in de directe omgeving van Rijswijk;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; 

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen zij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting