slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: www.thuisinrijswijk.nl

€335,000
Address: Klaroenstraat 281, 2287 CJ Rijswijk
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 118 m²
Acceptance Immediately
Status New for sale

Note

General

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een ONLINE video bezichtiging op vrijdag 14 mei 2021 om 15.00 uur. Reageer via de website als u deel wilt nemen aan deze VIDEO bezichtiging of als u de woning die vrijdagmiddag, of een ander moment, al wilt bekijken. KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ZEER ROYAAL 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN 118 M² OP DE 7DE ETAGE, GELEGEN IN HET GEWILDE AP... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
    Construction period 2011
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08030
Asking price €335,000
Service costs €193.26
Heating €60
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance Immediately
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 7th floor
Type of construction Existing estate
Construction period 2011
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Effective area 118 m²
Living area 43.7 m²
Kitchen area 5.24 m²
Content 348 m³
Surface area external storage rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near highway, Near park, Near public transport, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Centrally supplied
Heating Floor heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet
Parking Parking lot
Has an elevator Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Rijswijk H 1065
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een ONLINE video bezichtiging op vrijdag 14 mei 2021 om 15.00 uur. Reageer via de website als u deel wilt nemen aan deze VIDEO bezichtiging of als u de woning die vrijdagmiddag, of een ander moment, al wilt bekijken. KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ZEER ROYAAL 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN 118 M² OP DE 7DE ETAGE, GELEGEN IN HET GEWILDE APPARTEMENTENCOMPLEX DE "PAULINE SYMFONIE", MET SCHITTEREND UITZICHT OVER HET WILHELMINAPARK. DIT FIJNE APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EEN NETTE BADKAMER EN EEN RIANTE LOGGIA OP HET ZUIDOOSTEN. DAARNAAST IS DIT APPARTEMENT VOORZIEN VAN EEN INPANDIGE BERGING IN DE LINT EN EIGEN PRIVE PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN AAN DE ACHTERZIJDE.

Het appartementencomplex heeft een royale centrale hal op de begane grond met bellen- en brievenbussentableau, afgesloten hoofdentree, afgesloten zijentree naar de parkeerplaatsen en de berging in de lint, 2 liften en een trappenhuis. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die per ruimte apart in te stellen is en heeft veel ramen waardoor het er heerlijk licht is. De loggia, woonkamer en slaapkamer aan de zijkant zijn tevens voorzien van zonwering die zowel handmatig als automatisch op zon en wind in te stellen is. De centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) maken het tot een perfecte locatie om te wonen.

Indeling:
Entree woning op de 7de verdieping. De entreehal biedt onder andere toegang tot het separate toilet met hangend closet en een ruime berging waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd.

De lichte en ruime woonkamer van circa 42 m² geeft u een schitterend uitzicht over het Wilhelminapark. De aan de andere zijde gelegen L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits kookplaat met motor loze afzuigunit. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia die nu in gebruik is als eetkamer. Dankzij de volledige schuifbare ramen kunt u hier ook volop genieten van het balkongevoel. Dit appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, de eerste slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en is nu in gebruik als werkkamer. De andere twee slaapkamers zijn vanuit de hal toegankelijk. De nette badkamer is ook vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel.

De fietsenberging bevindt zich op de begane grond in de lint van de aangesloten galerijflat, te bereiken via 1 van de eerste deuren. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein.

Kortom een geweldig appartement op een prachtige plek om te starten, bijvoorbeeld als jong gezin of juist gelijkvloers te kunnen wonen als ouder stel. Wacht niet tot dit appartement aan uw neus voorbij gaat en maak snel een bezichtigingsafspraak via mail.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2011;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 118 m2 woonoppervlakte;
• Gehele woning voorzien van laminaatlook zeil;
• Wanden glad gestuct;
• Woning is volledig geïsoleerd;
• Energielabel; D geldig tot 18 januari 2023;
• De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Prive parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw en berging in de onderbouw;
• Actieve VvE, 23/1801e aandeel, bijdrage ca. € 253,26 per maand (appartement, berging (nr. S-2) en parkeerplaats (nr. 48), waarvan voorschot stookkosten € 60,- per maand;
• WOZ 01-01-2020 € 331.000,-

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg, voorkeur snel;
• Notaris keuze aan koper.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 06-19582474 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed