General
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Een boerderij met voormalige veestallen en diverse percelen cultuurgrond met een totale oppervlakte van 13.73.28 ha.
De inschrijfprocedure betreft de volgende onderdelen (6 kavels):
Kavel I
• Een perceel cultuurgrond, grasland, gelegen aan de Schoofbandweg, recht tegenover de boerderij, kadastraal bekend Rossum E 144 met oppervlakte 6.59.90 ha.
Kavel II
• Een... More info
Een boerderij met voormalige veestallen en diverse percelen cultuurgrond met een totale oppervlakte van 13.73.28 ha.
De inschrijfprocedure betreft de volgende onderdelen (6 kavels):
Kavel I
• Een perceel cultuurgrond, grasland, gelegen aan de Schoofbandweg, recht tegenover de boerderij, kadastraal bekend Rossum E 144 met oppervlakte 6.59.90 ha.
Kavel II
• Een... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, residential farm, detached house Construction period 1957 Status Sold -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00192 |
| Price | Price on request |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 04 September 2023 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, residential farm, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1957 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 137,328 m² |
| Floor Surface | 138 m² |
| Living area | 42.05 m² |
| Kitchen area | 14.85 m² |
| Content | 1,207 m³ |
| Surface area other inner rooms | 267.9 m² |
| External surface area storage rooms | 907 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 7 (of which 5 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Country side, Near highway, On a quiet street, Open position, Outside village, Unobstructed view |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | G |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Electric boiler |
| Heating | Gas fireplace, Gas stove |
| Bathroom facilities | Shower, Sink |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Rossum E 811 | |
| Area | 23,866 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
| Rossum E 163 | |
| Area | 4,070 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
| Rossum E 144 | |
| Area | 65,990 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
| Rossum E 813 | |
| Area | 12,642 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
| Rossum E 137 | |
| Area | 6,780 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
| Rossum E 448 | |
| Area | 23,980 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Een boerderij met voormalige veestallen en diverse percelen cultuurgrond met een totale oppervlakte van 13.73.28 ha.
De inschrijfprocedure betreft de volgende onderdelen (6 kavels):
Kavel I
• Een perceel cultuurgrond, grasland, gelegen aan de Schoofbandweg, recht tegenover de boerderij, kadastraal bekend Rossum E 144 met oppervlakte 6.59.90 ha.
Kavel II
• Een perceel cultuurgrond, akkerbouwland, gelegen aan de Middelweg te Rossum, kadastraal bekend Rossum E 163 met een oppervlakte van 0.40.70 ha.
Kavel III
• Een perceel cultuurgrond, grasland, gelegen aan Middelweg te Rossum, kadastraal bekend Rossum E 448 met een oppervlakte van 2.39.80 ha.
Kavel IV
• Een perceel cultuurgrond, grasland, gelegen aan de Schoofbandweg, rechts naast de boerderij, kadastraal bekend Rossum E 813 met een oppervlakte van 1.26.42 ha.
Kavel V
• De boerderij met het woonhuis, bedrijfsgebouwen en omliggende cultuurgrond, grasland, gelegen aan de Schoofbandweg 6 te Rossum, kadastraal bekend Rossum E 137 en E 811 met een oppervlakte van 3.06.46 ha.
Kavel VI
• De totale boerderij, Kavel I tot en met kavel V.
De volgende data zijn van belang:
KIJKDAGEN:
- Zaterdag 3 juni 2023 van 10.00 uur tot 13.00 uur.
- Donderdag 8 juni 2023 van 13.00 uur tot 16.00 uur;
INSCHRIJVING:
- Uiterlijk vrijdag 16 juni 2023 voor 12.00 uur moeten de inschrijfformulieren bij het kantoor van de notaris binnen zijn.
GUNNING:
- Uiterlijk maandag 26 juni 2023 wordt de Gunning aan de inschrijvers schriftelijk bekend gemaakt.
- Uiterlijk 4 weken na Gunning ondertekenen koopovereenkomst(en).
- Uiterlijk 4 weken na Gunning afgeven bankgarantie of betaling waarborgsom.
- Levering en betaling uiterlijk binnen de termijn genoemd in de koopovereenkomst, uiterlijk 6 weken na Gunning, uiterlijk maandag 7 augustus 2023.
OMSCHRIJVING:
In het buitengebied van Rossum ligt deze boerderij met veestallen en diverse landelijke percelen cultuurgrond. De boerderij ligt aan de Schoofbandweg nummer 6 en bestaat uit een woonhuis (de bedrijfswoning) diverse veestallen, royaal erf en diverse percelen cultuurgrond. De totale oppervlakte van de boerderij bedraagt 13.73.28 hectaren.
Het geheel wordt te koop aangeboden met diverse percelen cultuurgrond met een oppervlakte van circa 13.73.28 ha. Inschrijven op de diverse percelen behoort tot de mogelijkheden.
De boerderij ligt op 10 minuten rijden van het centrum van Zaltbommel en 5 minuten van de Rijksweg A2, dus centraal gelegen in het midden van het land.
De woning:
De entree naar de woning ligt aan de rechterzijde van de woning. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang naar beide woonkamers.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee woonkamers, waarvan er een in gebruik is geweest als slaapkamer. Via een tweede entree komt u direct in de woonkeuken, vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Ook komt u via deze keuken in het achterhuis, de garage, diverse bergruimtes en veestallen.
Op de 1e verdieping van de woning bevindt zich een eenvoudige badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Er zijn vier slaapkamers. De zolder is niet te bereiken.
De voormalige grote veeschuur:
Deze opstal heeft een vloeroppervlakte van circa 970 m2. Het asbest dak is inmiddels verwijderd en hiervan is het asbestsanering rapport aanwezig. Het gebouw zal gerenoveerd moeten worden en voorzien moeten worden van een nieuw dak. Sloop is ook een optie, hierbij kunt u de huidige oppervlakte van het bebouwd oppervlak mee tellen bij een eventuele her- of nieuwbouw van een nieuwe stal of bedrijfsruimte. Het betreft hier een mogelijkheid om van de VAB regeling gebruik te maken. Bij het slopen van veestallen is er onder voorwaarden de mogelijkheid om de vrijkomende meters te gebruiken voor de bouw van een burgerwoning.
Cultuurgronden:
De huiskavel bestaat uit twee kadastrale percelen en heeft een gezamenlijke oppervlakte van 3.06.46 ha. (30.646m2.) Op ca. 5.000 m2 bevinden zich de woning, de opstallen en het erf met omliggende huisweide.
De overige percelen cultuurgrond zijn in de nabijheid van de boerderij gelegen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 13.23.28 ha.
Betalingsrechten en/of agrarische productierechten:
Met de overdracht van de percelen worden geen zo genaamde betalingsrechten en/of agrarische productierechten overgedragen.
Mestplaatsingsruimte:
Omdat de eigendomsoverdracht plaats vindt na 15 mei, (uitstel tot 15 juni 2023), kan de koper over het jaar 2023 geen aanspraak maken op de mestplaatsingsruimte.
BODEMONDERZOEK:
Er heeft geen bodem- en grondwateronderzoek plaatsgevonden naar eventuele verontreiniging. De boerderij locatie en de percelen cultuurgrond staan niet als “verdacht” op de Provinciale lijst.
BESTEMMINGSPLAN:
De boerderij met opstallen en de percelen cultuurgrond zijn gelegen in het bestemmingsplan gemeente Maasdriel Buitengebied herziening 2016 vastgesteld op 15-12-2021 met heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch met waarden".
Het agrarisch bouwblok bedraagt 6.500 m2.
De bestemmingsplankaart met voorwaarden zijn als bijlage opgenomen in de prospectus
KADASTRALE GEGEVENS:
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 137, grootte: 00.67.80 ha;
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 811, grootte: 02.38.66 ha;
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 813, grootte: 01.26.42 ha;
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 144, grootte: 06.59.90 ha;
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 163, grootte: 00.40.70 ha;
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 448, grootte: 02.39.80 ha.
NUTSVOORZIENINGEN:
Het object is aangesloten op de voorzieningen aardgas, water, elektra en (druk)riolering.
BTW:
Het object is niet met btw belast.
BESCHIKBAARHEID:
Het object is in principe 6 weken na gunning beschikbaar.
AANVAARDING:
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en gebruik en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen. Betaling, aanvaarding en eigendomsoverschrijving zal te tijde van de akte van levering plaatsvinden.
GEEN VOORBEHOUD FINANCIERING:
Inschrijvers dienen vooraf zich te laten informeren omtrent het verkrijgen van een financiering. Inschrijvingen onder voorbehoud van financiering, worden ter zijde gelegd.
DE VERKOOPPROCEDURE:
De verkoop geschiedt bij inschrijving. Er kan worden ingeschreven per kavel of voor het totaal.
De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier zijn tijdens de kijkdagen aanwezig of u kunt deze opvragen bij ons kantoor.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 16 juni 2023. De inschrijving sluit om 12.00 uur. Het ondertekende inschrijfformulier dient dan samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs aanwezig te zijn op het kantoor van:
Notariaat Den Drijver - Pigmans, bezoekadres: Kerkstraat 53a, 5331 CB Kerkdriel.
Gunning is voorbehouden aan de verkopers, de gunning wordt een week na de inschrijving schriftelijk aan de inschrijvers bekend gemaakt.
Een boerderij met voormalige veestallen en diverse percelen cultuurgrond met een totale oppervlakte van 13.73.28 ha.
De inschrijfprocedure betreft de volgende onderdelen (6 kavels):
Kavel I
• Een perceel cultuurgrond, grasland, gelegen aan de Schoofbandweg, recht tegenover de boerderij, kadastraal bekend Rossum E 144 met oppervlakte 6.59.90 ha.
Kavel II
• Een perceel cultuurgrond, akkerbouwland, gelegen aan de Middelweg te Rossum, kadastraal bekend Rossum E 163 met een oppervlakte van 0.40.70 ha.
Kavel III
• Een perceel cultuurgrond, grasland, gelegen aan Middelweg te Rossum, kadastraal bekend Rossum E 448 met een oppervlakte van 2.39.80 ha.
Kavel IV
• Een perceel cultuurgrond, grasland, gelegen aan de Schoofbandweg, rechts naast de boerderij, kadastraal bekend Rossum E 813 met een oppervlakte van 1.26.42 ha.
Kavel V
• De boerderij met het woonhuis, bedrijfsgebouwen en omliggende cultuurgrond, grasland, gelegen aan de Schoofbandweg 6 te Rossum, kadastraal bekend Rossum E 137 en E 811 met een oppervlakte van 3.06.46 ha.
Kavel VI
• De totale boerderij, Kavel I tot en met kavel V.
De volgende data zijn van belang:
KIJKDAGEN:
- Zaterdag 3 juni 2023 van 10.00 uur tot 13.00 uur.
- Donderdag 8 juni 2023 van 13.00 uur tot 16.00 uur;
INSCHRIJVING:
- Uiterlijk vrijdag 16 juni 2023 voor 12.00 uur moeten de inschrijfformulieren bij het kantoor van de notaris binnen zijn.
GUNNING:
- Uiterlijk maandag 26 juni 2023 wordt de Gunning aan de inschrijvers schriftelijk bekend gemaakt.
- Uiterlijk 4 weken na Gunning ondertekenen koopovereenkomst(en).
- Uiterlijk 4 weken na Gunning afgeven bankgarantie of betaling waarborgsom.
- Levering en betaling uiterlijk binnen de termijn genoemd in de koopovereenkomst, uiterlijk 6 weken na Gunning, uiterlijk maandag 7 augustus 2023.
OMSCHRIJVING:
In het buitengebied van Rossum ligt deze boerderij met veestallen en diverse landelijke percelen cultuurgrond. De boerderij ligt aan de Schoofbandweg nummer 6 en bestaat uit een woonhuis (de bedrijfswoning) diverse veestallen, royaal erf en diverse percelen cultuurgrond. De totale oppervlakte van de boerderij bedraagt 13.73.28 hectaren.
Het geheel wordt te koop aangeboden met diverse percelen cultuurgrond met een oppervlakte van circa 13.73.28 ha. Inschrijven op de diverse percelen behoort tot de mogelijkheden.
De boerderij ligt op 10 minuten rijden van het centrum van Zaltbommel en 5 minuten van de Rijksweg A2, dus centraal gelegen in het midden van het land.
De woning:
De entree naar de woning ligt aan de rechterzijde van de woning. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang naar beide woonkamers.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee woonkamers, waarvan er een in gebruik is geweest als slaapkamer. Via een tweede entree komt u direct in de woonkeuken, vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Ook komt u via deze keuken in het achterhuis, de garage, diverse bergruimtes en veestallen.
Op de 1e verdieping van de woning bevindt zich een eenvoudige badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Er zijn vier slaapkamers. De zolder is niet te bereiken.
De voormalige grote veeschuur:
Deze opstal heeft een vloeroppervlakte van circa 970 m2. Het asbest dak is inmiddels verwijderd en hiervan is het asbestsanering rapport aanwezig. Het gebouw zal gerenoveerd moeten worden en voorzien moeten worden van een nieuw dak. Sloop is ook een optie, hierbij kunt u de huidige oppervlakte van het bebouwd oppervlak mee tellen bij een eventuele her- of nieuwbouw van een nieuwe stal of bedrijfsruimte. Het betreft hier een mogelijkheid om van de VAB regeling gebruik te maken. Bij het slopen van veestallen is er onder voorwaarden de mogelijkheid om de vrijkomende meters te gebruiken voor de bouw van een burgerwoning.
Cultuurgronden:
De huiskavel bestaat uit twee kadastrale percelen en heeft een gezamenlijke oppervlakte van 3.06.46 ha. (30.646m2.) Op ca. 5.000 m2 bevinden zich de woning, de opstallen en het erf met omliggende huisweide.
De overige percelen cultuurgrond zijn in de nabijheid van de boerderij gelegen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 13.23.28 ha.
Betalingsrechten en/of agrarische productierechten:
Met de overdracht van de percelen worden geen zo genaamde betalingsrechten en/of agrarische productierechten overgedragen.
Mestplaatsingsruimte:
Omdat de eigendomsoverdracht plaats vindt na 15 mei, (uitstel tot 15 juni 2023), kan de koper over het jaar 2023 geen aanspraak maken op de mestplaatsingsruimte.
BODEMONDERZOEK:
Er heeft geen bodem- en grondwateronderzoek plaatsgevonden naar eventuele verontreiniging. De boerderij locatie en de percelen cultuurgrond staan niet als “verdacht” op de Provinciale lijst.
BESTEMMINGSPLAN:
De boerderij met opstallen en de percelen cultuurgrond zijn gelegen in het bestemmingsplan gemeente Maasdriel Buitengebied herziening 2016 vastgesteld op 15-12-2021 met heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch met waarden".
Het agrarisch bouwblok bedraagt 6.500 m2.
De bestemmingsplankaart met voorwaarden zijn als bijlage opgenomen in de prospectus
KADASTRALE GEGEVENS:
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 137, grootte: 00.67.80 ha;
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 811, grootte: 02.38.66 ha;
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 813, grootte: 01.26.42 ha;
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 144, grootte: 06.59.90 ha;
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 163, grootte: 00.40.70 ha;
- Gemeente Rossum, sectie E, nummer 448, grootte: 02.39.80 ha.
NUTSVOORZIENINGEN:
Het object is aangesloten op de voorzieningen aardgas, water, elektra en (druk)riolering.
BTW:
Het object is niet met btw belast.
BESCHIKBAARHEID:
Het object is in principe 6 weken na gunning beschikbaar.
AANVAARDING:
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en gebruik en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen. Betaling, aanvaarding en eigendomsoverschrijving zal te tijde van de akte van levering plaatsvinden.
GEEN VOORBEHOUD FINANCIERING:
Inschrijvers dienen vooraf zich te laten informeren omtrent het verkrijgen van een financiering. Inschrijvingen onder voorbehoud van financiering, worden ter zijde gelegd.
DE VERKOOPPROCEDURE:
De verkoop geschiedt bij inschrijving. Er kan worden ingeschreven per kavel of voor het totaal.
De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier zijn tijdens de kijkdagen aanwezig of u kunt deze opvragen bij ons kantoor.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 16 juni 2023. De inschrijving sluit om 12.00 uur. Het ondertekende inschrijfformulier dient dan samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs aanwezig te zijn op het kantoor van:
Notariaat Den Drijver - Pigmans, bezoekadres: Kerkstraat 53a, 5331 CB Kerkdriel.
Gunning is voorbehouden aan de verkopers, de gunning wordt een week na de inschrijving schriftelijk aan de inschrijvers bekend gemaakt.
Photos
Floor plans
