slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Under offer

Under offer: Fraaie hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, modern sanitair, een modern uitgeruste keuken, houten berging en sfeervolle achtertuin met veel privacy.

€415,000
Address: AB de Molenaarpad 3, 3069 ZC Rotterdam
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 199 m²
Liveable area 105.47 m²
Acceptance Immediately
Status Under offer

Note

General

Ab de Molenaarpad 3, Rotterdam

Fijn wonen in deze fraaie hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, modern sanitair, een modern uitgeruste keuken, houten berging en sfeervolle achtertuin met veel privacy. Het huis is heerlijk licht en modern en ligt aan een autovrij pad. Verder is de woning ideaal voor gezinnen en kun je hier, met dank aan de goede staat zo in trekken!
De woning bevindt z... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1986
    Status Under offer
  • Location

Features

Offer
Reference number 15
Asking price €415,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Under offer
Acceptance Immediately
Last updated 24 May 2023
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1986
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 199 m²
Floor Surface 105.47 m²
Content 410 m³
Surface area other inner rooms 6.17 m²
External surface area 1.56 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Water heating District heating
Heating District heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Rotterdam BA 2235
Area 199 m²
Ownership Ground lease
Charges Temporary,

Description

Ab de Molenaarpad 3, Rotterdam

Fijn wonen in deze fraaie hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, modern sanitair, een modern uitgeruste keuken, houten berging en sfeervolle achtertuin met veel privacy. Het huis is heerlijk licht en modern en ligt aan een autovrij pad. Verder is de woning ideaal voor gezinnen en kun je hier, met dank aan de goede staat zo in trekken!
De woning bevindt zich in een gezellige en kindvriendelijke wijk in Zevenkamp. Hier wonen relatief veel gezinnen en bevinden scholen zich in de nabije omgeving. Tevens liggen alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, vele horecagelegenheden en winkels op loop-/fietsafstand. Ook ligt de woning op loopafstand van het Wollefoppenpark en het recreatiegebied van de Zevenhuizerplas. Hier kunt u in de zomer lekker op de strandjes vertoeven. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (bushalte en metrostation) en uitvalswegen (A20 en A12) zijn nabij gelegen.

Ground floor

Begane grond

De voordeur met overkapping is vanuit een onderhoudsvriendelijke voortuin te betreden. Je komt binnen in een hal. Hier vind je een antraciet kleurige tegelvloer, eiken houten plankenvloer. De hal biedt doorgang naar een eerste verdieping, modern toilet en woonkamer. In de meterkast is een nieuwe groepenkast met 12 groepen te vinden.

In de knusse woonkamer kun je gezellig loungen en dineren en verder geniet je met dank aan de vele raampartijen van genoeg natuurlijk daglichtinval. Je kunt vanuit de woonkamer middels een schuifpui de achtertuin in en er is een open keuken. De woonkamer en keuken zijn volledig gestuct.

De luxe landelijk uitgeruste keuken (2022) is volledig voorzien van Neff keukenapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat met een TwistPad, afzuiging, inbouwoven met een Slide & Hide deur, vaatwasser en inbouw koel/vriescombinatie. Ook tref je in de keuken witte keukenkasten met RVS handgreepjes en een donker granieten aanrechtblad aan. Door de geïntegreerde boekenkast in de keuken, richting de woonkamer is er een mooie overgang van woonkamer en keuken. De oven en vaatwasser zijn voorzien van WIFI. De spatachterwand aan de lange zijde is voorzien van de gehele skyline van Rotterdam.

First floor

Middels een vaste trap vanuit de hal op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping waar drie slaapkamers en een badkamer zijn, daarnaast leidt de overloop naar een tweede verdieping.
In de luxe badkamer (2021) tref je een antraciet kleurige vloertegel met gestucte witte wanden aan. Verder is de badkamer voorzien van een heerlijk ligbad met een waterval mengkraan, een wastafelmeubel met wasbak ook voorzien van een watervalkraan.
Er is een inloopdouche met hand- en regendouche aanwezig, waar een natuurstenen douchevloer ligt. In de badkamer is een tweede toilet te vinden. Het ligbad en toilet zijn van Villeroy & Boch.

Second floor

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, welke is voorzien van een dakraam (2022) en er is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf hier kun je het knieschot betreden. Verder is op deze etage de vierde slaapkamer te vinden.
Opvallend aan de slaapkamer zijn de schuine daken met schitterende lichtspots. In de kamer kun je ideaal tot rust komen.
Daarnaast is de kamer natuurlijk ook uitstekend geschikt om bijvoorbeeld als thuiskantoor te gebruiken.

Garden

De sfeervolle achtertuin is voorzien van een vijver, volwassen groen en een veranda over de hele breedte van de tuin. In de tuin liggen mooie tuintegels en er is een grasveld aangelegd. Je kunt hier heerlijk loungen en dineren. Tevens biedt de tuin voldoende privacy dankzij de houten schuttingen.
De tuin ligt zo, dat je in de ochtend al in de zon een kopje koffie kunt drinken en is er de hele dag ruimte waar je zon en schaduw hebt in de diepe tuin. Voor ieder wat wils. De tuin is ook via een pad langs de woning te betreden, middels een poortdeur.

Details

- Kindvriendelijke en gezellige woonwijk
- Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 2036
- 4 ruime slaapkamers
- Modern sanitair (2021-2022)
- Volledig geïsoleerd
- Spouwmuur Isolatie
- Houten berging
- 10 zonnepanelen (2022)
- Veranda (2022)
- De woning is gasloos en heeft stadsverwarming

Floor plans

ZonZone

Close

Recently viewed