slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Prinsheerlijk wonen nabij het hart van Hillegersberg Zuid

€450,000
Address: Baroniestraat 16, 3051 ED Rotterdam
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 111 m²
Liveable area 120 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Vernoemd naar de Baronie van Breda, eigendom van het Huis van Oranje. Overigens heette deze straat van 1926 tot 1941 eerst de Prins Mauritsstraat. Dan kunnen we met recht zeggen: prinsheerlijk wonen nabij het hart van Hillegersberg Zuid in een ongekend gezellige en eigenwijze woning op de begane grond, eerste én tweede verdieping.

Smullen van de ijsjes op het plein, lekker een biertje pakken o... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1928
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 05124
Asking price €450,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 02 August 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1928
Roof materials Bitumen
Tiles
Rooftype Side gable
Certifications Energy performance advice
Isolations HR glazing
Surfaces and content
Plot size 111 m²
Effective area 120 m²
Content 420 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Near shopping center
Garden
Type Closed yard
Main garden Yes
Orientation South east
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta CW4
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Fireplace
Ventilation method Natural ventilation
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Vernoemd naar de Baronie van Breda, eigendom van het Huis van Oranje. Overigens heette deze straat van 1926 tot 1941 eerst de Prins Mauritsstraat. Dan kunnen we met recht zeggen: prinsheerlijk wonen nabij het hart van Hillegersberg Zuid in een ongekend gezellige en eigenwijze woning op de begane grond, eerste én tweede verdieping.

Smullen van de ijsjes op het plein, lekker een biertje pakken om de hoek of je partner verrassen met een biedermeier van de bloemenzaak op de andere hoek.

Ground floor

BINNENKIJKEN
We parkeren onze auto gewoon voor de deur, wel zo relaxed en kijken even waar de parkeermeter staat. Niet een te vinden, gratis parkeren, geen gedoe.
We nemen de eerste treden naar de voordeur en bellen aan bij de rechterdeur. De deur zwiert open en voor ons een voor Rotterdamse begrippen royale hal waar we onze jas aan de kapstok hangen. We twijfelen, gaan we eerst linksaf of kiezen we voor rechtdoor? We doen het eerste en komen eerst in de werkkamer.
Tsjonge, thuis werken wordt op deze manier wel heel aantrekkelijk.

We lopen verder…, wat een ruimte en een speelse lichtinval.

De grote raampartij en gecreëerde vide bieden ruimte en lucht in deze geweldige woonkeuken. Te horen aan het geluid van onze hakken lopen we hier op een houten vloer, warm en levendig afgewerkt met onderhoudsarm linoleum. Koken doen we op een royaal gasfornuis met elektrische oven, daarboven natuurlijk een afzuigkap die de luchtjes direct naar buiten blaast, een vaatwasmachine en een koelkast, meer hebben we niet nodig. Mijn ring bevestigt het vermoeden, een mooi robuust composiet aanrecht.

We ruiken de buitenlucht op het balkon en lopen even door de groene en besloten tuin heen. Het is al snel duidelijk dat deze woning doordacht is verbouwd, waarbij de keuken het kloppend hart van deze woning is.

First floor

Op de eerste verdieping zien we het zitgedeelte, heerlijk met open haard voor lange luie avonden en met uitzicht de straat in. Speels is het zeker, verder ontdekken we nog een slaapkamer en een toilet op deze verdieping.

Second floor

We nemen de volgende trap en komen boven in een zee van licht, vanuit de dakkapel die boven de trap is gesitueerd. De ruime overloop geeft ons een keuze uit verschillende deuren. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer, door de mansarde kap (gebroken kap) is er relatief veel ruimte in de hoeken van het schuine dak.

Op de terugweg naar de andere slaapkamer zien we nog de natte kamer met wasmachineaansluiting en de ruime geheel betegelde badkamer met een ligbad, wastafel en aparte douche. Als we de slaapkamer aan de achterzijde binnenkomen heten de zonnestralen ons van harte welkom. Deze kamer heeft een eigen dakterras aan de achterzijde, lekker wakker worden!

Balcony

Niet 1 maar 3 (!) balkons om uit te kiezen, allen gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw.

Garden

BUITENLEVEN
Jazeker, iets wat je niet verwacht zo midden in het centrum van Hillegersberg Zuid, maar het is er wel: een heerlijk groene tuin. Het brede balkon is voor het ontbijt in de ochtendzon, een oase van rust in de stadse omgeving.

Details

BUURT
De woning ligt in het hart van Hillegersberg Zuid. In de omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Of het nou een broodje van De Snor is, een ijsje of een saté met friet: alles ligt binnen handbereik. Dat maakt dit huis en zijn omgeving uniek!

BRAINWAVE
• Vanuit de tuin is een ruime kelder aanwezig, wellicht verder uitgraven?
• Het balkon aan de keuken tot royaal terras uitbouwen

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen 120m²
• Glas in lood is opgesloten tussen dubbel glas (HR+)
• Verrassend speels ingedeeld
• 3 Slaapkamers en 1 werkkamer
• Funderingsonderzoek aanwezig
• CV Remeha Avanta uit 2008
• Open moderne keuken met inbouwapparatuur
• Wanden strak gestukt, dus zo een nieuw kleurtje

Floor plans

Extra

Recently viewed