General
Keurig netjes onderhouden 2-kamer benedenwoning met ruime stadstuin van maar liefst 40 m2 gelegen in de geliefde wijk Bergpolder. Vanaf de voorgevel een karaktervolle jaren ’30 uitstraling en van binnen een moderne en hedendaagse afwerking. De woning beschikt over 47 m2 woonoppervlakte, open keuken met kookeiland en een moderne badkamer. De tuin is te betreden via een trap vanaf het ruime terra... More info
-
Features
All characteristics Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment Construction period 1933 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00116 |
| Asking price | €325,000 |
| Service costs | €91 |
| Upholstered | Yes |
| Upholstered | Upholstered |
| Acceptance | By consultation |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | Apartment, ground floor apartment, apartment |
| Floor | 1st floor |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1933 |
| Roof materials | Bitumen, Tiles |
| Rooftype | Composite |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Floor Surface | 47 m² |
| Content | 183 m³ |
| External surface area | 14 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Number of rooms | 2 (of which 1 bedroom) |
| Number of bathrooms | 1 |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near highway, Near public transport, Near school, On a busy street, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | North east |
| Condition | Normal |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | B |
| Boiler | |
|---|---|
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2014 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Bathroom facilities | Sink, Toilet, Walkin shower |
| Has cable TV | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Association of owners | |
|---|---|
| Registered at Chamber of Commerce | Yes |
| Annual meeting | Yes |
| Periodic contribution | Yes |
| Long term maintenance plan | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Rotterdam AB 2298 | |
| Range | Condominium |
| Ownership | Full ownership |
Description
Keurig netjes onderhouden 2-kamer benedenwoning met ruime stadstuin van maar liefst 40 m2 gelegen in de geliefde wijk Bergpolder. Vanaf de voorgevel een karaktervolle jaren ’30 uitstraling en van binnen een moderne en hedendaagse afwerking. De woning beschikt over 47 m2 woonoppervlakte, open keuken met kookeiland en een moderne badkamer. De tuin is te betreden via een trap vanaf het ruime terras waar je op een mooie dag heerlijk een bakje koffie of thee kan drinken en genieten van de zon.
Dit is een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een woning waar niet aan hoeft te worden geklust, in combinatie met een fijne buitenruimte! Geïnteresseerd? Lees dan verder en een plan een bezichtiging bij ons in!
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen.
Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
INDELING:
Gesloten entree/hal met tochtportaal.
Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Direct aan je je linkerhand aan de voorzijde van de woning is er de ruime slaapkamer.
Verderop via de hal kom je in de heerlijk lichte woonkamer met hierin de open keuken. De woonkamer heeft fijne openslaande deuren naar het terras, een heerlijke plek om in de zon te zitten en de barbecue aan te steken! Via het terras bereik je via een klein trappetje de rest van de tuin.
De open keuken is strak afgewerkt en bestaat uit een recht deel met hoge kasten en een kookeiland. De keuken is voorzien van veel luxe, zo is er een 5 pits-gasstel met afzuigkap, een rvs gootsteen, koelkast, vriezer, inbouw-koffiezetapparaat en een combi-oven. Ook is er in de keuken voldoende licht door de ingebouwde spotjes in het plafond.
De badkamer is strak en neutraal betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel, design radiator en een toilet. De gehele woning is strak gestukt en netjes gesaust en voorzien van een neutrale laminaatvloer. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas.
AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.
BIJZONDERHEDEN:
• Ruim terras én achtertuin;
• Moderne en neutrale keuken en badkamer;
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Verwarming middels CV-combiketel (bouwjaar: 2014);
• Energielabel B;
• Centrale ligging t.a.v. openbaar vervoer en voorzieningen;
• VvE bijdrage €91,-- per maand;
• Woonoppervlakte ca. 47m²;
• Bouwjaar ca. 1933;
• Eigen grond;
• Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!
Dit is een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een woning waar niet aan hoeft te worden geklust, in combinatie met een fijne buitenruimte! Geïnteresseerd? Lees dan verder en een plan een bezichtiging bij ons in!
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen.
Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
INDELING:
Gesloten entree/hal met tochtportaal.
Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Direct aan je je linkerhand aan de voorzijde van de woning is er de ruime slaapkamer.
Verderop via de hal kom je in de heerlijk lichte woonkamer met hierin de open keuken. De woonkamer heeft fijne openslaande deuren naar het terras, een heerlijke plek om in de zon te zitten en de barbecue aan te steken! Via het terras bereik je via een klein trappetje de rest van de tuin.
De open keuken is strak afgewerkt en bestaat uit een recht deel met hoge kasten en een kookeiland. De keuken is voorzien van veel luxe, zo is er een 5 pits-gasstel met afzuigkap, een rvs gootsteen, koelkast, vriezer, inbouw-koffiezetapparaat en een combi-oven. Ook is er in de keuken voldoende licht door de ingebouwde spotjes in het plafond.
De badkamer is strak en neutraal betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel, design radiator en een toilet. De gehele woning is strak gestukt en netjes gesaust en voorzien van een neutrale laminaatvloer. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas.
AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.
BIJZONDERHEDEN:
• Ruim terras én achtertuin;
• Moderne en neutrale keuken en badkamer;
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Verwarming middels CV-combiketel (bouwjaar: 2014);
• Energielabel B;
• Centrale ligging t.a.v. openbaar vervoer en voorzieningen;
• VvE bijdrage €91,-- per maand;
• Woonoppervlakte ca. 47m²;
• Bouwjaar ca. 1933;
• Eigen grond;
• Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!
Photos
Floor plans
