slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Molecatensingel 335, 3077 SH Rotterdam

€315,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 114 m²
Liveable area 100 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Bent u op zoek naar een ruime en moderne eengezinswoning in Rotterdam? Zoek dan niet verder! Deze prachtige tussenwoning aan de Molecatensingel 335 is gelegen op perceel waarvan de erfpacht tot en met 2035 is afgekocht. De woning is perfect voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Met zijn gunstige ligging in de wijk is dit absoluut een woning die u niet wilt missen.

Een van de grote v... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1986
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00086
Asking price €315,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 23 December 2023
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1986
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 114 m²
Floor Surface 100 m²
Living area 21.71 m²
Kitchen area 11.29 m²
Content 314 m³
External surface area storage rooms 8 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate C
Energy index 1.62
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rotterdam F 1529
Area 114 m²
Range Entire lot
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges Temporary, €1,038.25 per year with redemption option, bought off until 04/10/2035

Description

Bent u op zoek naar een ruime en moderne eengezinswoning in Rotterdam? Zoek dan niet verder! Deze prachtige tussenwoning aan de Molecatensingel 335 is gelegen op perceel waarvan de erfpacht tot en met 2035 is afgekocht. De woning is perfect voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Met zijn gunstige ligging in de wijk is dit absoluut een woning die u niet wilt missen.

Een van de grote voordelen van deze woning is het energiezuinige karakter. Met energielabel C bent u verzekerd van lagere energiekosten en draagt u bij aan een duurzamere toekomst. Daarnaast beschikt het huis over vloerverwarming op de begane grond, wat niet alleen zorgt voor aangename warmte, maar ook voor extra comfort.

Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verwelkomd door de ruime en lichte open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De aangrenzende woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het gezelschap van familie en vrienden. Dankzij de grote ramen profiteert u hier van veel natuurlijk licht.

In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn.

Kortom, deze prachtige eengezinswoning aan de Molecatensingel 335 biedt alles wat u zoekt. Met zijn moderne uitstraling, energiezuinige karakter en ideale ligging is dit de perfecte plek om uw droomhuis te realiseren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, voordat het te laat is!

Ground floor

Entree/hal met meterkast. Trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met fontein.
Moderne, open hoek-keuken met moderne inbouwapparatuur aan de achterzijde. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Woonkamer met zithoek aan de voorzijde. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde toegang tot tuin, met berging van ca. 8 m2 met electra.

Totale oppervlakte van begane grond is 42 m2

First floor

Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) op de eerste verdieping.
Master bedroom aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers). De 2e aan de achterzijde gelegen en de voormalige derde slaapkamer was ook aan de voorzijde gelegen.
De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met inloopdouche en een wastafel in meubel en inbouwtoilet.

Totale oppervlakte van begane grond is 35,5 m2

Second floor

Ruime voorzolder met CV-ketel, een ruime slaapkamer met dakraam aan de voorzijde.

Totale oppervlakte van begane grond is 22 m2

Garden

De woning heeft aan de achterzijde een fijne tuin. Ligging aan de achterzijde op het Westen. Altijd zon en schaduwplekken in de tuinen.

Details

Kadastraal bekend:
het recht van erfpacht, eindigende op zes oktober tweeduizend vier en tachtig, van een perceel grond, eigendom van de gemeente Rotterdam, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie F nummer 1529, ter grootte van een are en veertien centiare (1 a 14 ca) met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, die bestaan uit een woonhuis, tuin, schuur en pad, plaatselijk bekend 3077 SH Rotterdam, Molencatensingel 335; van welk erfpachtsrecht de verplichting tot betaling van de jaarlijkse erfpachtscanon is afgekocht tot en met vijf oktober tweeduizend vijf en dertig; de canon bij het begin van de afkoopperiode bedroeg éénduizend achtendertig euro en vijfentwintig eurocent ( € 1.038,25) per jaar,
• Afgekochte erfpacht tot en met 2035
• Energielabel C (geldig tot en met 21-06-2027)
• Bouwjaar: 1986
• Houten kozijnen met HR++ glas.
• Woonoppervlak: ca. 100 m² (inhoud: circa 314m³)
• Berging van 8m2.
• Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel.
• Oplevering in overleg.
• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule en een niet feitelijk bewoond clausule toevoegen.
• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Floor plans

ZonZone

Close

Recently viewed