slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Sint-Janshaven 33, 3087 EA Rotterdam

€295,000
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 80 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 OKTOBER TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR!

Op een uniek en karakteristiek stukje van Oud-Charlois vind je dit modern afgewerkte en goed onderhouden 3-kamer appartement met heerlijke zeer recent gerenoveerde achtertuin! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, modern sanitair en twee fijne slaapkamers. Het Dokhavenpark en de opstapplaats voor de wat... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
    Construction period 1989
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number 00062
Asking price €295,000
Service costs €120.46
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status New for sale
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1989
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Floor, Insulated glazing, Wall
Surfaces and content
Effective area 80 m²
Content 246 m³
Surface area external storage rooms 4 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Agpo
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Washbasin furniture
Has an alarm Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Charlois A 4147
Range Condominium
Ownership Ground lease
Charges Temporary, (variable) with redemption option, bought off until 05/10/2059
Charlois A 4147
Range Condominium
Ownership Ground lease
Charges Temporary, (variable) with redemption option, bought off until 05/10/2059

Description

OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 OKTOBER TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR!

Op een uniek en karakteristiek stukje van Oud-Charlois vind je dit modern afgewerkte en goed onderhouden 3-kamer appartement met heerlijke zeer recent gerenoveerde achtertuin! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, modern sanitair en twee fijne slaapkamers. Het Dokhavenpark en de opstapplaats voor de watertaxi liggen op loopafstand, waardoor je o.a. eenvoudig het stadscentrum van Rotterdam kunt bereiken. Maar ook met de fiets via de fietstunnel ben je in korte tijd in het centrum! Naast de gunstige ligging wordt de wijk gekenmerkt door zijn rustige en groene karakter. Daarbij vind je hier ook alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, horeca en openbaar vervoersvoorzieningen. Kortom, een fijn appartement gelegen op een ideale plek!

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De voordeur van het appartement is gelegen in het portiek op de begane grond.

Via de voordeur kom je in een ruime hal met meterkast en drie bergkasten. De meterkast heeft een moderne groepenkast (de elektrische bedrading is medio 2020 geheel vernieuwd), nieuwe meters en een nieuwe internetaansluiting. Eén bergkast is v.v. de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit. De tweede bergkast is v.v. een wasmachine- en drogeraansluiting. In de derde bergkast is het mogelijk om een (tweede) vriezer te plaatsen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder het toilet. De toiletruimte beschikt over een zwevend closet en fonteintje, in een wit/grijze kleurstelling.

Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling. De hoogglans taupekleurige keuken met zwart composiet werkblad is voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een waterzuiveringsinstallatie.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een gestuukt plafond met led strips (mobiel bedienbaar) en een deur naar de achtertuin. Ook de thermostaat is eveneens mobiel bedienbaar via de Eneco Toon App. De achtertuin is gelegen op het oosten en is gedeeltelijk voorzien van bestrating en gedeeltelijk voorzien van gras. De tuin heeft ook een achterom, zonwering en voorzien van horren.

Slaapkamer 1: 5.08m x 2.68/1.98m, deur naar de achtertuin.
Slaapkamer 2: 5.08m x 2.50/1.83m.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een badkamermeubel en een handdoekradiator. De badkamer is uitgevoerd in een grijze kleurstelling en is v.v. een gestuukt plafond met inbouwspots.

De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De wanden in de woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz afwerking.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 80 m²
• Inhoud ca. 246 m³
• Bouwjaar ca. 1989
• Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing
• De woonkamer en beide slaapkamers zijn v.v. ventilatieroosters, deze zijn medio 2020 geplaatst
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (merk: Agpo, bouwjaar: ca. 2010)
• Camera- en alarmsysteem, rookmelders en inbraakprevente sloten op de ramen
• Voor een actieve werking van het alarmsysteem is een maandelijks abonnement via Verisure afgesloten. Het camera- en alarmsysteem is bedienbaar via een app.
• Vocht gereguleerd ventilatiesysteem
• Achtertuin (gerenoveerd in september 2022)
• Eigen berging in de achtertuin en in het complex, ca. 16 m² totaal!
• Gelegen op erfpachtgrond lopend t/m 02-11-2087, canon afgekocht tot 06-10-2059
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 120,46 per maand
• Centrale ligging
• Per direct beschikbaar / oplevering in overleg mogelijk

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed