Modern, instapklaar en wonen op een unieke plek aan de Maas, dit is zo'n huis waar je direct verliefd op wordt! Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit de ideale stadswoning. 

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Gelegen op een toplocatie vlakbij De Hef en de Maas
2. Moderne woning uit 2020, instapklaar en strak afgewerkt
3. Maar liefst 5 slaapkamers én 2 badkamers
4. Heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten
5. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
6. Luxe open keuken met alle inbouwapparatuur 
7. Volledig geïsoleerd en energielabel A, verwarmd met stadsverwarming en 10 zonnepanelen
8. Autovrij en kindvriendelijk hofje
9. Eigen parkeerplaats optioneel bij te kopen
10. Op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Hier woon je écht op een unieke plek in Rotterdam! Op loopafstand van de iconische Hef en de Maas geniet je van het beste wat de stad te bieden heeft: water, skyline én levendigheid. De wijk is modern, sfeervol en verrassend rustig dankzij het autovrije hofje. Voorzieningen zoals supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. En wil je de stad in? Binnen enkele minuten sta je midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Een perfecte combinatie van rustig wonen en stads leven!

DE INDELING:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd met een strak schiereiland en veel werk- en kastruimte – een heerlijke plek voor kookliefhebbers!

De tuingerichte woonkamer is lekker licht en ruim opgezet. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten echt naar binnen en loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom is lekker groot en voorzien van een fijne inbouwkast. 
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers én een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen, gasten of werken aan huis. In één van de slaapkamers is er ruimte voor de wasopstelling en extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is netjes en groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Wonen op een unieke locatie nabij De Hef en de Maas;
- Autovrij en kindvriendelijk hofje;
- Eigen parkeerplaats optioneel bij te kopen (€25.000,--);
- Eigen grond;
- 2 badkamers aanwezig;
- 5 slaapkamers;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Vrijstaande houten berging (ca. 6 m²);
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing in houten kozijnen;
- 10 zonnepanelen;
- Verwarming via stadsverwarming (gasloos);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel A;
- Mechanische ventilatie;
- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte ca. 145 m²;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!