slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Zevenbergsedijkje 39, 3079 DP Rotterdam

€390,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
Plot size 226 m²
Liveable area 116 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Aan de rand van Rotterdam en Barendrecht vind je deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Deze charmante woning met een woonoppervlakte van 116 m² heeft een uitbouw, dakkapel met verhoogde nok en een ruime, geïsoleerde vrijstaande schuur (tuinhuis).
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een eigen oprit. De laatste jaren is er veel aandac... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
    Construction period 1933
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00047
Asking price €390,000
Heating €184
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 14 September 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
Type of construction Existing estate
Construction period 1933
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice, Fire safety
Isolations Floor, Roof
Surfaces and content
Plot size 226 m²
Effective area 116 m²
Content 405 m³
Surface area other inner rooms 11 m²
Surface area external storage rooms 29 m²
Surface area external, linked storage rooms 10 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
IJsselmonde B 3890
Area 60 m²
Range Partial lot
Ownership Full ownership
IJsselmonde B 5646
Area 143 m²
Range Partial lot
Ownership Full ownership
IJsselmonde B 5642
Area 23 m²
Range Partial lot
Ownership Full ownership

Description

Aan de rand van Rotterdam en Barendrecht vind je deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Deze charmante woning met een woonoppervlakte van 116 m² heeft een uitbouw, dakkapel met verhoogde nok en een ruime, geïsoleerde vrijstaande schuur (tuinhuis).
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een eigen oprit. De laatste jaren is er veel aandacht besteed aan het isoleren van de woning en recent is de gehele begane grondvloer vernieuwd door een betonvloer, afgewerkt met vloerverwarming en een prachtige PVC vloer. Kortom een woning met charme die je zo kunt betrekken!

Het Zevenbergsedijkje is een autoluwe straat met fraaie, authentieke straatlantaarns en wordt omgeven door veel groen. En toch ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A15 en A16. Daarnaast tref je op korte afstand Winkelcentrum Keizerswaard, scholen en openbaar vervoervoorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trappenkast en toilet voorzien van fontein is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en is aan de achterzijde uitgebouwd, waarin de keuken en het eetgedeelte zich bevinden.
De charmante open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. 4-pits gasstel, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang naar de tuin.
In de gehele woning is er veel aandacht besteed aan de authentieke en karakteristieke eenheden.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De overloop in L-vorm geeft toegang tot de 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer (4.06x3.36m) is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer (3.10x2.78m) is gelegen aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte.
De badkamer (geplaatst in 2015) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Met de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Op de ruime overloop is de wasmachineaansluiting en opstelplaats van de Combi-ketel (installatiejaar 2018) aanwezig. Op deze verdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor er een derde slaapkamer is gerealiseerd (4.76 x 3.11m). Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Tuin:
Aan de voorzijde is de voortuin gelegen met oprit. De oprit heeft een parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is voorzien van stenen bestrating, beplanting en diverse fruitbomen en beschikt over een overkapping, ruime geïsoleerde schuur (tuinhuis) en een aparte berging.
De achtertuin is via de voor- en achterzijde te bereiken. Door de vrij achterom is er toegang tot het achterpad, waardoor je makkelijk met de fietsen of motor de tuin in en uit kan komen. Aan de achterzijde gelegen park is d.m.v. de tuin en het achterpad te bereiken.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning.
- Veel stijlkenmerken aanwezig.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2015).
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Gelegen op eigen grond.
- CV ketel eigendom uit 2018.
- Houtkachel.
- 3 slaapkamers.
- Bouwjaar 1933.
- Woonoppervlakte 116 m2.
- Perceeloppervlakte 226 m2.
- Dakopbouw met verhoogde nok.
- Recent de begane grond vloer volledig vernieuwd door een betonvloer met vloerverwarming.
- Meterkast en elektra in 2015 vernieuwd.
- Aan de voorzijde een eigen oprit voor het parkeren van de auto's. Verder in de straat gratis parkeergelegenheid.
- Oplevering in medio eind oktober / november 2022

Vraagprijs: € 390.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Geïnteresseerd in deze woning? Onze collega Laura leidt je hier graag rond bij een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed