slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Hees 38, 7963 PB Ruinen

€565,000
Type of residence House, residential farm, detached house
Plot size 13,940 m²
Liveable area 350 m²

Note

General

*LET OP: DEZE WONING IS REEDS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD*

Woonboerderij met uitzonderlijke uitstraling, fraai vrij gelegen en met direct uitzicht op de cultuurhistorische Heeser es. Vóór het huis een heuse boomgaard met oude hoogstam fruitrassen. Een nieuwe, onder architectuur gebouwde schuur maakt het geheel tot een ware droom.
Boerderij is zeer goed onderhouden
Het geheel ligt op een percee... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, residential farm, detached house
    Construction period 1835
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 07540
Asking price €565,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 12 November 2018
Construction
Type of residence House, residential farm, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1835
Roof materials Thatch
Rooftype Hipped
Isolations Wall
Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 13,940 m²
Effective area 350 m²
Content 1,000 m³
Surface area other inner rooms 97 m²
Surface area external storage rooms 114 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location Unobstructed view
Outside village
Forested area
Boiler
Type of boiler Vaillant HR
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Features
Water heating Gas boiler
Heating Central heating
Has fibre Optical cable Yes

Definition

*LET OP: DEZE WONING IS REEDS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD*

Woonboerderij met uitzonderlijke uitstraling, fraai vrij gelegen en met direct uitzicht op de cultuurhistorische Heeser es. Vóór het huis een heuse boomgaard met oude hoogstam fruitrassen. Een nieuwe, onder architectuur gebouwde schuur maakt het geheel tot een ware droom.
Boerderij is zeer goed onderhouden
Het geheel ligt op een perceel van 1,4 ha en heeft een extra strook grond in bruikleen.
De ligging is zeer gunstig, tussen Meppel en Hoogeveen, met een snelle verbinding naar zowel de A28 als de A32 en op de fiets bent u zo in het centrum van Ruinen.
De actieve natuurliefhebber heeft de uitgebreide fiets-, wandel- en ruitermogelijkheden van het Nationaal Park Dwingelderveld en boswachterij Ruinen binnen handbereik.

Vanaf 1998 zijn er verschillende aanpassing en verbouwingen geweest .
1998 totale verbouwing
2011 realisatie van een modern gastenverblijf met eigen ingang achter in de boerderij.
2011 vervanging van bestaande schuur door een luxe schuur, met o.a. 4 paardenstallen
2017 gehele boerderij geschilderd
2012-2018 grootste rieten kap bijna volledig vernieuwd
2017 CV nieuwe ketel

Ground floor

entree, ruime hal met trapopgang, toilet. Gezellige woonkamer met uitzicht op de boomgaard en in 2016 voorzien van een gaskachel.Een royale, centraal gelegen woonkeuken in authentieke stijl met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven, tevens een ruime kelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot bijkeuken, badkamer met ligbad, douche, toilet, slaapkamer en een onlangs gerealiseerde cursusruimte. Deze is eventueel eenvoudig weer bij de woonruimte te betrekken.
Achter in de deel is het moderne gastenverblijf gevestigd met een woonkamer voorzien van een keukenblok en vloerverwarming, slaapkamer en moderne badkamer met toilet en inloopdouche.

First floor

ruime overloop, royale slaapkamer en bergzolder. Hier zijn nog extra mogelijkheden te creëren.

Details

Schuur: de in 2011 gebouwde houten schuur( 106 m2) met dakpannen heeft 3 paardenboxen van 12 m2 en 1 paardenbox van 9 m2, een werkplaats van ca 22 m2. Met een vaste trap komt u op de (hooi)zolder die de volledige schuuroppervlakte beslaat.

Bakhuisje: stenen bakhuisje, in 1998 opnieuw opgetrokken, als berging te gebruiken.

Tevens aanwezig een buitenbak van 15 bij 30 meter, een paddock van 15 bij 20 meter en diverse door lint afgezette weilanden. Er is een paddockparadise rondom alle weilanden gerealiseerd voor paarden, ook zijn er matten gelegd op een deel van het weiland zodat uw paarden in zomer en winter met droge voeten buiten kunnen staan.

In 2011 heeft de gemeente de Wolden met behulp van de VAB regeling( voormalig agrarische bedrijven)een vergunning afgegeven om een bedrijf te vestigen op dit perceel. Dat biedt dus mogelijkheden. Maar wilt u gewoon lekker genieten van deze fantastische boerderij dan is dat natuurlijk ook mogelijk.

Recently viewed