slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Koekangerweg 5, 7961 LZ Ruinerwold

€465,000
Type of residence House, residential farm, detached house
Plot size 32,831 m²
Liveable area 201 m²

Note

General

Geheel vrijgelegen , in het buitengebied van Ruinerwold, ligt deze woonboerderij met diverse bijgebouwen op een perceel van ruim 3,2 ha waarvan 9431 m2 eigen grond. Gunstige ligging, vlakbij het dorp Oosteinde en goede ontsluiting via A 28 of A 32. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de landerijen. Het woongedeelte is vanaf 2012 geheel gerenoveerd. Er is vloerverwarming op de begane grond aa... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, residential farm, detached house
    Construction period 1926
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 07514
Asking price €465,000
Acceptance By consultation
Last updated 14 September 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, residential farm, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1926
Roof materials Thatch
Rooftype Other
Isolations Roof
Cavity wall
Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 32,831 m²
Effective area 201 m²
Content 650 m³
Surface area other inner rooms 243 m²
Surface area external storage rooms 283 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Outdoors
Location Unobstructed view
Near school
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate G
Boiler
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Wood stove
Parking Detached stone
Has a flue tube Yes
Has a garage Yes

Definition

Geheel vrijgelegen , in het buitengebied van Ruinerwold, ligt deze woonboerderij met diverse bijgebouwen op een perceel van ruim 3,2 ha waarvan 9431 m2 eigen grond. Gunstige ligging, vlakbij het dorp Oosteinde en goede ontsluiting via A 28 of A 32. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de landerijen. Het woongedeelte is vanaf 2012 geheel gerenoveerd. Er is vloerverwarming op de begane grond aanwezig, bijna geheel voorzien van dubbele beglazing. De huidige bewoner heeft op de 1e verdieping 2 extra slaapkamers gerealiseerd, zodat er in totaal 4 ruime slaapkamers zijn. Het bakhuisje is geheel geschikt gemaakt voor bewoning met keuken en badkamer, geschikt voor bijvoorbeeld bed and breakfast . De deel( het achterhuis van de boerderij) is nog origineel en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, tevens is er een damwandloods( 20 m2 x 12 m2)en een stenen garage( 7 m2 x 4 m2) aanwezig. Kortom een woonboerderij met vele mogelijkheden.

Ground floor

Als u via de voordeur binnenkomt staat u gelijk in de hal met trapopgang. Via de hal kunt u naar de woonkamer met open keuken en af te sluiten zitkamer, de bijkeuken met toilet en nette badkamer met wastafelmeubel en douchehoek is tevens de doorgang naar de achterdeur en het bakhuisje. Het bakhuisje beschikt over een zit/slaapkamer, keukenblok en doucheruimte met toilet.
Binnendoor kunt u ook naar de deel( ca 243 m2) met zolderverdieping.

First floor

hal met inloopkast en 4 ruime slaapkamers.

Details

Voorhuis opgetrokken in steensmuur en van binnenuit geisoleerd, de kap is rietgedekt. Het achterhuis is opgetrokken uit steen voorzien van riet overdekt met asbestvrije platen.Damwandloods gebouwd in 1989, dakbedekking van asbesthoudende platen
Garage : in steen opgetrokken, pannen gedekt, betonnen vloer. De garage is voorzien van roldeur met afstandsbediening.
Bestemming: het geheel heeft een agrarische bestemming. Er ligt een principeverzoek bij de gemeente de Wolden als u het met woonbestemming zou willen kopen
Een deel van de grond, 2,34 ha is erfpachtgrond. Dit is ook eventueel te koop.

Recently viewed