slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Tramstraat 13, 7848 BG Schoonoord

€395,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 612 m²
Liveable area 108 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Tramstraat 13 Schoonoord
Woon-/winkelpand op een toplocatie

Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van het reuze(n) dorp Schoonoord staat dit vrijstaande woon-/winkelpand met een besloten tuin met een terrasoverkapping, een dubbele garage, een extra carport en twee schuren. Het pand heeft een centrumbestemming met tal van mogelijkheden.

Slagerij Knol is al 30 jaar gevestigd en niet... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Year of construction 1950
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 63098/6172086
Price €395,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 21 July 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1950
Rooftype Hipped
Isolations Party insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 612 m²
Effective area 108 m²
Content 1,032 m³
Surface area external, linked storage rooms 28 m²
Garden area 270 m²
Mapping
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 9 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location City centre, Country side, Forested area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Water heating Electric boiler
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet
Parking Garagebox
Has an alarm Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes

Description

Tramstraat 13 Schoonoord
Woon-/winkelpand op een toplocatie

Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van het reuze(n) dorp Schoonoord staat dit vrijstaande woon-/winkelpand met een besloten tuin met een terrasoverkapping, een dubbele garage, een extra carport en twee schuren. Het pand heeft een centrumbestemming met tal van mogelijkheden.

Slagerij Knol is al 30 jaar gevestigd en niet meer weg te denken uit Schoonoord. Aan de voorzijde zijn voldoende gratis parkeerplaatsen. Zowel links als rechts van het pand is een oprit. We verwachten dat het personeel en de klanten van de slagerij blij zijn als de slagerij wordt voortgezet in het dorp.

Het pand is uitermate geschikt voor wonen en werken maar ook afzonderlijke verhuur van de winkel en de bovenwoning kan een interessante investering zijn. Het geheel ligt op een perceel van 612 m² eigen grond. De totale gebruikersoppervlakte van het pand bedraagt 268 m² wonen en werken.

De indeling van het pand is als volgt.

Begane grond
Aan de voorzijde is de winkel gevestigd waar je binnenkomt via de automatische schuifdeur. Achter de winkel bevindt zich de bedrijfsruimte.
In de bedrijfsruimte staan de nodige koelcellen, werkbanken en apparatuur voor de slagerij.
De huidige inventaris van de slagerij wordt ter overname aangeboden.

Aan de linkerzijde van het pand bereik je de voordeur met de entree/hal, de trapopgang naar de woonverdieping, een kantoorruimte en een royale kantine met toegang tot de kelder op stahoogte.

De gesloten keuken grenzend aan de kantine is voorzien van een keukenblok, witgoedaansluitingen, een apart toilet met fonteintje en een doucheruimte met een wastafel (niet in gebruik).

Eerste verdieping
Wonen is hier heel plezierig met zoveel lichtinval. Vanuit de gang zijn de drie royale slaapkamers en de recent gemoderniseerde en ruime badkamer met een tweede toilet, een wastafel, een ligbad en een inloopdouche te bereiken.

De tussengelegen keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een inbouw 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven en een magnetron. Je loopt via de keuken naar de woonkamer met veel ramen en een schuifpui naar een deels inpandig en afsluitbaar balkon. Het aangrenzende dakterras maakt het wonen compleet. Heerlijk genieten van de zon.

Tweede verdieping
De bergzolder is deels beloopbaar en is met een vaste trap bereikbaar vanuit de gang.

Extern
Via de gezamenlijke oprit met de buren kun je de auto(‘s) in een van de twee garageboxen zetten of onder de vrijstaande carport parkeren. Aan de achterzijde van het pand ligt een zonnige en veel privacy biedende tuin met borders, gras en bestrating. De royale terrasoverkapping nodigt uit om onder plaats te nemen en te genieten van een houtkorf of BBQ waar je heerlijk kunt genieten.

Algemeen
Alle winkel- en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Schoonoord heeft ook een gezondheidscentrum, twee scholen, een dorpshuis (met bibliotheek) en een sporthal met diverse sportverenigingen. Het dorp ligt zo’n 500 m vanaf een Pieterpadroute van 24 km welke van Schoonloo naar Sleen loopt. Naast wandelmogelijkheden zijn er ook uitgebreide fietsmogelijkheden. Het dorp werd in 1854 gesticht en gebouwd op een zandkop na de aanleg van het Oranjekanaal.

Enkele mogelijkheden binnen de huidige bestemming centrum van het pand zijn
- detailhandel met uitzondering van supermarkten;
- woning al dan niet ten behoeve van het bedrijf, overeenkomstig de bestaande situatie;
- aan huis gebonden beroep of bedrijf;
- (sociaal-)medische, sociaal-culturele en bestuurlijke voorzieningen;
- kantoor- en praktijkruimten inclusief kapperszaken;
- bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bijlage 18 onder de categorie 1 en 2 van het bestemmingsplan

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1950
- Verbouwd in 1997
- Gebruikersoppervlakte 268 m2 (begane grond 160 m² en bovenwoning 108 m²)
- Overige inpandige ruimtes 13 m² (kelder en zolder)
- Gebouw gebonden buitenruimte 28 m² (dakterras)
- Dubbele vrijstaande garage
- Dubbele vrijstaande schuur
- Vrijstaande carport
- Huurcontract bovenwoning loopt tot 1 september 2022
- Grotendeels kunststof kozijnen en kunststof dakgoten
- Eén nutsvoorziening voor het hele pand, geen tussenmeters aanwezig
- Cv-ketel verwarmt de bovenverdieping
- Binnenwerk cv-ketel is in 2018 vervangen
- De winkel en bedrijfsruimte worden verwarmd met gaskachels
- Boiler van 200 liter voor warmwatervoorziening van het hele pand
- Het pand heeft één huisnummer
- Informeer bij uw adviseur naar de financieringsmogelijkheden in verband met de huidige bestemming en verdeling tussen wonen en werken
- Om een groter gedeelte voor wonen te mogen gebruiken is er een ontheffing nodig van de gemeente Coevorden

Al met al een pand met mogelijkheden en gelegen op een toplocatie. Interesse? Laat het ons weten.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Extra

Virtual floorplan

ZonZone

Close

Recently viewed