General
In hartje Sellingen, de parel van Westerwolde, staat deze mooie woonboerderij op een ruim perceel van 3159m². De gemoderniseerde woonboerderij met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers wordt momenteel gebruikt als woonhuis met een Bed & Breakfast aan huis. De boerderij is door zijn indeling en de naastgelegen schuur met overkapping ook uitstekend geschikt voor een beroep aan huis of voor du... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, residential farm, detached house Construction period 1898 Status Sold -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 06054 |
| Asking price | €499,000 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 30 November 2020 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, residential farm, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1898 |
| Roof materials | Bitumen, Tiles |
| Rooftype | Composite |
| Isolations | Insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 3,159 m² |
| Effective area | 385 m² |
| Living area | 52 m² |
| Kitchen area | 31.4 m² |
| Content | 1,559 m³ |
| Surface area other inner rooms | 175 m² |
| Surface area external storage rooms | 60 m² |
| Mapping | |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Number of rooms | 9 of which (8 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 2 |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | City centre, Forested area, Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Garden around |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South west |
| Condition | Beautifully landscaped |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | D |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Remeha HR |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2009 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 10 |
| Number of covered parking spaces | 2 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating, Partial Floor heating, Wood stove |
| Bathroom facilities Bathroom 1 | Bath, Bidet, Shower, Toilet, Washbasin furniture |
| Bathroom facilities Bathroom 2 | Shower, Sink, Toilet |
| Parking | Carport |
| Garden available | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Vlagtwedde F 6188 | |
| Area | 3,159 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
In hartje Sellingen, de parel van Westerwolde, staat deze mooie woonboerderij op een ruim perceel van 3159m². De gemoderniseerde woonboerderij met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers wordt momenteel gebruikt als woonhuis met een Bed & Breakfast aan huis. De boerderij is door zijn indeling en de naastgelegen schuur met overkapping ook uitstekend geschikt voor een beroep aan huis of voor dubbele bewoning. Rondom de woonboerderij is er een mooi aangelegde siertuin met terrassen, struiken, (fruit)bomen, tuinhuisje en een heuse oprijlaan die afgesloten kan worden met een sierlijk toegangshek. In de woonkamer is een mooie speksteenkachel gebouwd die als het buiten wat killer wordt binnen voor een behaaglijke warmte zorgt. Op het dak van de boerderij zijn 28 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 7000 kWh.
Ground floor
Entree/hal; trapopgang; royale woonkamer voorzien van een speksteenkachel, vloerverwarming en terrasdeuren met aansluitend de open keuken voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur (woonkamer en keuken samen ca. 82 m²); bijkeuken (ca. 19 m²) voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor het witgoed; tussengang; slaap/hobbykamer (ca. 12 m²); riante slaapkamer (ca. 51 m²) voorzien van een prachtige inloopkast en aansluitend de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet; slaapkamer (ca. 19 m²); berging (ca. 10 m²); slaapkamer (ca. 26 m²); slaapkamer (ca. 16 m²); slaapkamer (ca. 20 m²); hobbykamer (ca. 7,5 m²), slaapkamer (ca. 12 m²); badkamer voor de gasten voorzien van toilet, douche en wastafel.
First floor
Nader in te delen zolderruimte met toegangsdeur tot dakterras
Details
• Gelegen op een ruim perceel van 3159 m² in het centrum van het dorp!
• Begane grondvloer voor een groot gedeelte v.v. een marmeren vloer met vloerverwarming
• Prachtige speksteenkachel
• Geheel v.v. isolerende beglazing
• Hobbyschuur/werkplaats met dubbele carport (120 m²)
• 28 Zonnepanelen (ca. 7000 kWh/jaar)
• Woning met veel mogelijkheden!
• Begane grondvloer voor een groot gedeelte v.v. een marmeren vloer met vloerverwarming
• Prachtige speksteenkachel
• Geheel v.v. isolerende beglazing
• Hobbyschuur/werkplaats met dubbele carport (120 m²)
• 28 Zonnepanelen (ca. 7000 kWh/jaar)
• Woning met veel mogelijkheden!
Photos
Floor plans
