slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Bannerschultestraat 11, 7841 AA Sleen

€225,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 572 m²
Liveable area 159 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Ruimte voor ambitie!

Bannerschultestraat 11 Sleen

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Gezocht: ambitieuze ondernemende personen die iets willen starten in het centrum van Sleen. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld een slager, een ijswinkel, een viswinkel, maar ook een praktijkruimte aan huis of een kantoor.

In maart 2017 is het voormalige tankstation aan de Bannerschultestraat 11 in Sle... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Year of construction 1954
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 63098/4596542
Price €225,000
Acceptance By consultation
Last updated 16 July 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1954
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Plot size 572 m²
Effective area 159 m²
Content 870 m³
Surface area external, linked storage rooms 26 m²
Garden area 337 m²
Mapping
Number of floors 2 (and one basement)
Number of rooms 10 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location City centre
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Needs to be laid out.
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Water heating Gas boiler
Instantaneous water heater
Has AC Yes
Has an alarm Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes

Definition

Ruimte voor ambitie!

Bannerschultestraat 11 Sleen

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Gezocht: ambitieuze ondernemende personen die iets willen starten in het centrum van Sleen. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld een slager, een ijswinkel, een viswinkel, maar ook een praktijkruimte aan huis of een kantoor.

In maart 2017 is het voormalige tankstation aan de Bannerschultestraat 11 in Sleen omgebouwd tot een zelftankstation. De naastgelegen woning/winkel is daardoor niet meer in gebruik.

Daarom wordt op een mooie zichtlocatie in het centrum van Sleen dit pand met centrumbestemming aangeboden. Wonen en werken in het centrum van Sleen!

Het pand heeft een totale gebruikersoppervlakte van 247 m2. Hiervan mag 159 m2 worden gebruikt om te wonen. De winkelruimte aan de voorzijde is 55 m2 groot. Deze ruimte kan onder andere gebruikt worden als winkel, praktijkruimte of kantoor. De winkelruimte kan naar behoefte worden vergroot, dit gaat dan van het woonoppervlakte af. De winkelruimte mag zonder bestemmingsplanwijziging niet voor wonen worden gebruikt.

De grootte en indeling zijn ook geschikt om een benedenwoning, een winkel-/kantoorruimte en een bovenwoning te realiseren wat interessant kan zijn voor de verhuur. Hiervoor verwijzen we je naar de gemeente Coevorden wat hierin mogelijk is conform bestemmingsplan.

Het pand is gebouwd in 1954 en heeft vele jaren dienst gedaan als tankstationwinkel met een woonhuis. Intern is de woning nog in oorspronkelijke staat.

Rust, ruimte en privacy

De woonkamer, de keuken, de zijtuin en het terras bieden veel rust, ruimte en privacy. Gezien de ligging is dit heel verrassend. Dus aan de ene kant een zichtlocatie in het centrum van Sleen en aan de andere kant een rustig plekje om heerlijk te wonen.

De indeling van de Bannerschultestraat 11 is als volgt:

Begane grond

Aan de voorkant de winkelruimte van 55 m2 met een mooi uitzicht op het centrum van Sleen. Via een zijkamer (11 m2) bereik je de royale keuken (16 m2) met toegang naar de gang (6 m2), de straatgerichte woonkamer (34 m2) en de trapopgang. Aan de gang grenzen het toilet (2 m2), de bijkeuken (7 m2) en de berging (6 m2). De achtertuin met terras is zonnig gelegen. De zijtuin is met een haag gescheiden van de buren. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op de molen van Sleen.

Eerste verdieping

Via een steile trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer met tweede toilet, een douchecabine en een ligbad.

Kelder

De woning beschikt over een kelder van 7 m2 met een hoogte van 1,58 meter

Dakterras

Aan de achterzijde op de eerste etage is een zonnig dakterras van 22 m2

Kenmerken

• Bouwjaar 1954
• Houten kozijnen met dubbele beglazing (op een paar ruiten na)
• Houten vloeren
• Centrale verwarming
• Perceelgrootte van 572 m2
• Onder centrumbestemming vallen de volgende bedrijfsmatige activiteiten
o detailhandel (geen supermarkt)
o kantoor- en praktijkruimten
o aan huis gebonden beroep of bedrijf
o (sociaal-)medische, sociaal-culturele en bestuurlijke voorzieningen
o wonen, uitsluitend overeenkomstig de bestaande situatie
o bedrijven in de categorieën 1 en 2, met een paar uitzonderingen
• Erfdienstbaarheden tussen Bannerschultestraat 11 en zelftankstation
• De naastliggende Albert Heijn winkel wordt gefaseerd uitgebreid op het braakliggende stuk terrein naast Bannerschultestraat 11

Recently viewed