slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Brink 23, 7841 CE Sleen

Price on request
Type of residence House, mansion, detached house
Plot size 1,700 m²
Liveable area 530 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Brink 23 Sleen
Groots wonen

Ben je op zoek naar een passende woning voor een (samengesteld) gezin, overweeg je een bed & breakfast of is het tijd om de zorg terug te geven aan je (schoon)ouders?

Deze grote vrijstaande woning met twee inpandige appartementen biedt veel mogelijkheden tot aan drie-generaties aan toe. Dat mogen we gerust een dorpsvilla noemen.

In één van de meest authent... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, detached house
    Year of construction 1960
  • Location

Features

Offer
Reference number 63098/5746156
Price Price on request
Acceptance By consultation
Last updated 24 January 2022
Construction
Type of residence House, mansion, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1960
Rooftype Composite
Isolations Floor, Full, Insulated glazing, Wall
Surfaces and content
Plot size 1,700 m²
Effective area 530 m²
Content 2,078 m³
Surface area external, linked storage rooms 24 m²
Garden area 1,250 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 17 of which (8 bedrooms)
Outdoors
Location City centre, Country side, Forested area, Near park, Unobstructed view
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Bathroom 1 Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2 Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 3 Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 4 Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Has an alarm Yes
Garden available Yes
Has a sauna Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes

Description

Brink 23 Sleen
Groots wonen

Ben je op zoek naar een passende woning voor een (samengesteld) gezin, overweeg je een bed & breakfast of is het tijd om de zorg terug te geven aan je (schoon)ouders?

Deze grote vrijstaande woning met twee inpandige appartementen biedt veel mogelijkheden tot aan drie-generaties aan toe. Dat mogen we gerust een dorpsvilla noemen.

In één van de meest authentieke brinkdorpen van Drenthe, het plaatsje Sleen, staat deze in 2018 geheel verbouwde vrijstaande dorpsvilla met twee inpandige appartementen. Oorspronkelijk is de eerste steen op 15 maart 1893 gelegd.

De villa is gelegen op een ruim perceel van 1700 m2 eigen grond. Met een totale woonoppervlakte van 530 m2 en 17 kamers (waarvan 8 slaapkamers) kunnen we spreken over een grote villa.

De villa ligt op een prachtige locatie, grenzend aan de brink en op loopafstand van de winkels in het centrum van Sleen.

Daar waar familie Reinders na 103 jaar in 2017 de deuren van dorpswinkel Reinders textiel en drogisterij definitief heeft gesloten, is het pand in 2018 volledig gerenoveerd met behoud van details van het kenmerkende pand in Sleen.

Het pand is omgebouwd tot een luxe villa en voorzien van hoogwaardige materialen. Denk hierbij aan geïsoleerde schuimbetonvloeren met vloerverwarming op de begane grond, muurisolatie, een nieuw dak met keramische dakpannen, een nieuwe gevel aan de voorzijde, kunststof raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing en ingebouwde roeden, nieuw sanitair, nieuwe keukens, nieuwe installaties en 26 zonnepanelen.

Villa Brink 23

Je stapt de villa aan de straatzijde via de voordeur binnen. Via de open entree kom je in de grote living met twee zitgedeeltes aan de straatzijde. In het verlengde hiervan is het eetgedeelte met de open keuken en de trapopgang.

De moderne keuken met een stenen aanrechtblad en greeploze kasten is voorzien van een grote kastenwand met Siemens inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een kookeiland met een keramische kookplaat en een afzuigkap.

De hal grenzend aan de keuken geeft toegang tot een apart toilet met fonteintje, een kantoorruimte met openslaande tuindeuren naar het terras met als extra voorziening een sauna.

Aan de andere zijde van de gang is nog een ruime (studeer-/werk-/zit-)kamer met openslaande tuindeuren naar een overdekt terras om heerlijk te werken of te genieten van de tuin.

Via de achterdeur loop je ook de mooie, door een hovenier aangelegde tuin in met diverse terrassen, beplanting, gras en een nieuw houten tuinhuis van ongeveer 22 m2 groot. Een prachtige plek om te zitten en te genieten van het uitzicht op de brink met de oude bomen. Er is tevens een waterbron en een beregeningsinstallatie aanwezig, ideaal om de tuin te besproeien.

Baden en slapen op de begane grond, hoe fijn is dat. De masterbedroom is ook bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken en is voorzien van een walk-in closet voor al je kleding en schoenen.

Naast de slaapkamer zijn vanuit een gang de waskamer/berging met de witgoedaansluitingen, de privé badkamer met een wastafelmeubel, een toilet en een royale inloopdouche bereikbaar.

Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping met de dakkapel aan de kopgevel welke nog in historische staat verkeert. Dit hebben de eigenaren bewust laten zitten om de uitstraling van het originele pand te behouden.

Op de verdieping bevinden zich de royale overloop met vide, drie slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van een Velux dakraam en de volledig betegelde badkamer met een dakraam, een douche, een wastafel en een toilet.

In de berging op de verdieping is de opstelling van de Hr-ketel, de mechanische ventilatie en is middels een losse trap een grote begaanbare zolder bereikbaar.

Appartement Brink 23a

Dit knusse appartement met een meer origineel karakter is gelegen aan de rechter achterzijde van het pand. Het appartement heeft een woonkamer en een keuken op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping.

Via een eigen voordeur aan de zijkant, kom je de hal binnen met de trapopgang. De hal biedt toegang tot het toilet en de lichte woonkamer met de halfopen keuken.

De halfopen hoekkeuken is netjes en voorzien van de nodige apparatuur. Via de deur in de keuken bereik je het eigen terras dat uitzicht geeft op de brink met de oude bomen.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de Hr-ketel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een dakraam waarvan één met een inbouwkast en op de overloop zijn ook nog twee inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet, een wastafel en een dakraam.

Appartement Brink 23b

Dit moderne en ruime gelijkvloerse appartement bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Via de voordeur aan de voorzijde kom je de woonkamer binnen. De moderne open keuken heeft een kastenwand, een kookeiland met spoelbak en diverse inbouwapparatuur.

Via de gang zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken met wastafel en aansluiting voor een wasmachine en een droger bereikbaar.

Zowel in de slaapkamers, de gang als de badkamer zijn lichtkoepels geplaatst voor extra lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel met een badkamermeubel.
Het appartement is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heeft ook dit appartement een eigen terras.

De tuin
De villa heeft een tuin rondom. De hoofdtuin bevindt zich aan de zijkant en achterkant van de villa. Vanuit de tuin is er een fraai uitzicht richting de brink van Sleen. In de tuin staat een groot houten tuinhuis.

Bijzonderheden algemeen
- Totaal 17 kamers waarvan (minimaal) 8 slaapkamers
- Het pand is gerenoveerd in 2018
- Het pand is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++/dubbel glas
- Het energielabel is van voor de renovatie
- Geschikt als kangoeroe- of generatiewoning
- 26 zonnepanelen
- Woningscheidende wanden aangebracht tussen het woonhuis en de twee appartementen
- 3 Intergas HRE cv-ketels
- Alle muren zijn gestuukt
- Er is een waterbron in de tuin
- Kunststof raam- en deurkozijnen en dakgoten
- Overig schilderwerk van 2021

Bijzonderheden villa
- 9 kamers waarvan 4 slaapkamers (meer slaapkamers mogelijk)
- Begane grond voorzien van schuimbetonvloeren
- Vloerverwarming
- Plavuizen vloer
- Cv-ketel Intergas Hre
- Hoogwaardige materialen
- Energielabel A

Bijzonderheden Appartement 23a
- 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
- Houten raam- en deurkozijnen in goede staat
- Cv-ketel Intergas Hre
- Een eigen meterkast met tussenmeters naar de meterkast van de villa
- Energielabel D

Bijzonderheden Appartement 23b
- 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
- Gelijkvloers
- Cv-ketel Intergas Hre
- Vloerverwarming
- Eigen nutsvoorzieningen
- Hoogwaardige materialen
- Energielabel B

Oplevering in overleg

Sleen
Sleen was tot de gemeentelijke herindeling in 1998 de hoofdplaats van de gemeente Sleen.
Uit de geschiedenis blijkt dat Sleen in de vroege middeleeuwen ontstaan is door splitsing van een oude nederzetting, die ongeveer halverwege het huidige Noord-Sleen en Sleen lag. Sleen heeft zo'n 2.300 inwoners en rond de 1.000 woningen.
Sleen is oorspronkelijk een agrarisch dorp, wat te zien is aan de vele boerderijen in het “oude dorp”. De meeste boerderijen hebben tegenwoordig een woonfunctie gekregen. Er zijn twee basisscholen, nog steeds een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een bedrijventerrein in het nieuwe gedeelte van Sleen.

Verder heeft het dorp heeft een aantal ambachtelijke en verzorgende bedrijven, een medisch centrum, een diergeneeskundige praktijk, een woonzorgcentrum (“De Schoel”), een eigen brandweergroep, een paardensportcentrum en de recreatiemogelijkheden zijn uitgebreid met een camping.

Eveneens zijn er in het dorp gelegenheden om naar toe te lopen/fietsen. In het dorp worden regelmatig activiteiten georganiseerd en zijn er onder andere meerdere horecagelegenheden, een snackbar, een bakker, een supermarkt, een drogist en zijn er diverse sportfaciliteiten.

Bezienswaardigheden in Sleen zijn de kerk (15e eeuw), de molen de Hoop en het voormalige gemeentehuis. Het gemeentehuis dateert uit 1938 en is gebouwd in een neoklassieke stijl. Het voormalige gemeentehuis is nu verbouwd tot een multifunctioneel centrum.

Interesse?
Deze villa heeft de voordelen van wonen in het centrum op een prachtige locatie met uitzicht op de brink. Wil je meer weten? Neem contact op met ons kantoor in Sleen.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Floor plans

Virtual floorplan

ZonZone

Close

Recently viewed