slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Van Royenstraat 5, 7841 KC Sleen

€450,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 345 m²
Liveable area 153 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Van Royenstraat 5 Sleen
Energiezuinige (nieuwbouw)woning

In de nieuwbouwwijk Jongbloed aan de (bos)rand van Sleen staat deze uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 2018 op een perceel van 345 m2 grond.

Naast de aangebouwde houten schuur aan de voorzijde is in de achtertuin een vrijstaande tuinkamer met overkapping geplaatst, compleet met glazen schuifdeuren.... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Year of construction 2018
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 63098/6356263
Asking price €450,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 01 December 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 2018
Rooftype Front gable
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 345 m²
Floor Surface 153 m²
Content 597 m³
Garden area 180 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 6 (of which 4 bedrooms)
Outdoors
Location Forested area, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes

Description

Van Royenstraat 5 Sleen
Energiezuinige (nieuwbouw)woning

In de nieuwbouwwijk Jongbloed aan de (bos)rand van Sleen staat deze uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 2018 op een perceel van 345 m2 grond.

Naast de aangebouwde houten schuur aan de voorzijde is in de achtertuin een vrijstaande tuinkamer met overkapping geplaatst, compleet met glazen schuifdeuren.

Door de aanwezige vier slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer, is de woning een echt familiehuis te noemen. Er is veel woongenot door de rechte en hoge muren in de vertrekken. De industriële look van de woning maakt het compleet.

De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen in Sleen en de Jongbloedvaart. De woning kenmerkt zich door veel licht, ruimte en energiezuinigheid.

Op de begane grond en de eerste verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Op het dak van het tuinhuis en de woning liggen in totaal 13 zonnepanelen (energielabel A).

De voortuin grenst aan een voetpad. De woning beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto's.

De indeling van de woning is als volgt.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur. Je stapt de ruime hal binnen met een apart toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een grote trapkast te vinden die gebruikt kan worden als garderobekast.

Vanuit de hal kom je ook in de ruime tuingerichte woonkamer en gedeeltelijk open keuken, welke zich aan de straatzijde bevindt. De woon-/eetkamer en de hal zijn voorzien van een strakke betonlook vinylvloer met een pvc toplaag.

De keuken met Le Mans systeem is modern en in een hoek geplaatst, compleet met diverse inbouwvoorzieningen waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap in het plafond met afstandsbediening, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de royale, tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer, loop je middels de openslaande deuren het ruime en zonnige terras op. De achtertuin is gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping kenmerkt zich door veel licht en ruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kast. De andere slaapkamers vind je aan de achterzijde.

De moderne badkamer aan de straatzijde is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met spiegelverwarming en verlichtingen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap heb je toegang tot de vierde slaapkamer. In de hoek naast de trap vind je de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De open ruimte heeft een hoge nok en is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Verder zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger te vinden en is er achter de knieschotten veel bergruimte. De zolder is verder naar eigen idee in te richten.

Extern
De tuin is voorzien van een terras, bestrating naar de vrijstaande tuinkamer, beplanting, borders en gras. De achterzijde grenst aan een sloot en een groenstrook, dit geeft een mooi ruimtelijk gevoel. Handig zijn de twee pop-up sproeiers en een drain in de tuin voor de waterafvoer.

Aan de zijkant van de woning staat een grote houten berging voor de fietsen, voorzien van elektra.

In de tuinkamer achter in de tuin kun je heerlijk genieten van de avonden. Het tuinhuis is voorzien van openslaande deuren, een keukenblok en met een schuifdeur bereik je de terrasoverkapping.

De terrasoverkapping is voorzien van een lichtkoepel, glazen schuifwanden, verlichting met een app te bedienen, een elektrische kachel en voorbereiding voor internet dus ieder (WK) feestje kan hier gevierd worden. Het hele jaar genieten!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping
- In de woonkamer is een pelletkachel geplaatst (ter overname)
- De wanden zijn grotendeels voorzien van renovlies (makkelijk te schilderen)
- Hardhouten raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing
- Alle ramen zijn voorzien van plissé gordijnen en horren
- Er is een waterpunt aan de voorzijde van de woning aanwezig en elektra
- Twee pop-up watersproeiers in de achtertuin aanwezig
- Op het dak van de woning en het tuinhuis liggen 13 zonnepanelen (twee omvormers)

Ben je op zoek naar een nagenoeg nieuwe en instapklare woning in het gewilde dorp Sleen, neem dan contact met ons kantoor op.

Oplevering in overleg.

Sleen
Sleen heeft nog veel voorzieningen in het dorp waaronder een speeltuin, twee basisscholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een supermarkt. Voor wandelaar en fietsers is Sleen ook uitermate geschikt, het ligt aan het Pieterpad, het Drenthepad en grenst daarnaast aan het natuurgebied Sleenerzand.

Door de gunstige ligging is er een goede aansluiting op de N381 en het centrum van Emmen is binnen 15 minuten rijden te bereiken.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

ZonZone

Close

Recently viewed