slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Kleinestraat 15, 2064 LG Spaarndam

€695,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 248 m²
Liveable area 142.2 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

MODERNE INSTAPKLARE HALF VRIJSTAANDE WONING (TYPE 2 ONDER 1 KAP) IN SPAARNDAM
Deze prachtige ruime woning (grootste type van het blok) is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd en onderscheidt zich door de vrije ligging. Het ruime perceel (248 m2) grenst aan gemeentegroen waardoor de tuin extra veel privacy biedt. De riante tuin is gelegen op het Zuid-Westen! en aan de zijka... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1981
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00103
Asking price €695,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 23 July 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1981
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Isolations Floor, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 248 m²
Floor Surface 142.2 m²
Content 527 m³
Surface area other inner rooms 15.8 m²
External surface area 9 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler CV Intergas HR combi CW5
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Attached wood
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Haarlemmermeer L 2257
Area 248 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

MODERNE INSTAPKLARE HALF VRIJSTAANDE WONING (TYPE 2 ONDER 1 KAP) IN SPAARNDAM
Deze prachtige ruime woning (grootste type van het blok) is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd en onderscheidt zich door de vrije ligging. Het ruime perceel (248 m2) grenst aan gemeentegroen waardoor de tuin extra veel privacy biedt. De riante tuin is gelegen op het Zuid-Westen! en aan de zijkant en achterzijde zit je vrij van buren waardoor er geen ‘inkijk’ is. De tuin is ingericht met een speelgedeelte voor kinderen, meerdere terrassen/ zit en lounge gedeeltes en sfeervolle tuinverlichting rondom. Ook is er in 2021 een gezellige overkapping geplaatst. De woning zelf heeft o.a. een ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers én een ruime moderne badkamer. Op de 2e verdieping is (door de in 2004 geplaatste dakopbouw) nog een riante vrij in te richten ruimte met veel lichtinval waar eenvoudig nog twee kamers kunnen worden gecreëerd. Aan de voorzijde heeft de woning een brede oprit waar genoeg ruimte is voor 2 auto’s naast elkaar! De oprit geeft tevens toegang tot de aangebouwde schuur (3x5).

LIGGING:
Wat fijn is, is dat de woning erg rustig is gelegen aan een autoluw hofje en dat alle prettige voorzieningen van Spaarndam op loopafstand afstand zijn gelegen. Denk aan de gezellige dorpskern met diverse horecavoorzieningen (restaurants, cafe, kroeg, ijssalon etc.) vaarwater (Mooie Nel en Spaarne), twee basisscholen, buurtcentrum met bibliotheek, openbaar vervoer en de jachthaven. Ook zijn er in Spaarndam een hagelnieuwe Albert Heijn en een bakker gevestigd voor de dagelijkse boodschappen. Spaarndam is gelegen op korte fietsafstand van het gezellige Stadscentrum van Haarlem, de duinen, het strand en recreatiegebied Spaarnwoude. Met de auto zijn de ontsluitingen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Alkmaar prima bereikbaar.

INDELING:
Entree, hal met vloerverwarming, verruimd toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Links van de hal zit de moderne ruime woonkeuken (voorheen garage) v.v. diverse inbouwapparatuur (Etna) waaronder een aparte oven én een combimagnetron. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op het ‘hofje’ aan de voorzijde van het huis. Rechts van de hal komen we in de L-vormige tuingerichte woonkamer waar veel daglichttoetreding is gecreëerd. Hier vindt je een zithoek met een sfeervolle pellet kachel en mooi zicht op de tuin door de 2 vergrote ramen tot de vloer. Verder is er veel lichtinval door de nieuwe pui met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en twee nieuw geplaatste designradiatoren.

1e verdieping: overloop (strak gestuct en v.v. inbouwspots) geeft toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de moderne badkamer welke is voorzien van ligbad, breed wastafelmeubel, toilet, extra brede inloopdouche en designradiator. De badkamer is afgewerkt met 2 nisjes, Belgisch hardsteen en RVS. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van inzethorren.

2e verdieping: middels een nieuw geplaatste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Dit is nu 1 grote mooie open ruimte. Leuk aan deze ruimte is dat deze (indien je dat wilt) groot genoeg is om naar eigen wens in te delen in meerdere ruimtes. Denk aan een 5e of zelfs 6e slaapkamer, dan wel een kantoor/werkkamer. Verder staat hier de was opstelling en is er veel opbergruimte in de vaste inbouwkast (achterzijde) en de bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel (2019 ) en mechanische ventilatie box bevinden zich in een vaste kast aan de voorzijde.

Bijzonderheden: In deze woning is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. Naast een nieuwe indeling/verbouwing op de begane grond én op de eerste etage (o.a. nieuwe badkamer), zijn ook alle kozijnen en buitendeuren in 2020 vervangen voor hardhout (begane grond) en kunststof (1e etage) allen voorzien van HR++ glas. Alleen de kozijnen 2e etage zijn vervangen in 2004 (kunststof). De gevelbekleding is in 2020 geheel voorzien van Keralit. Op de 1e en 2e etage is de woning dan ook geheel onderhoudsvrij!
De houten kozijnen beneden zijn in April 2022 professioneel geschilderd dus ook hier heeft u de komende jaren geen omkijken naar.
Momenteel zit er nog een energielabel C op de woning maar dit is gezien de isolerende/energiebesparende aanpassingen inmiddels achterhaald.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

DETAILS:
-Ca 142 m2 woonoppervlakte volgens NEN2580 meetinstructie
-Perceel: 248m2
-Bouwjaar 1981
-Voor uitgebreide onderhoudshistorie zie onderin deze tekst
-Veel privacy in een fraai aangelegde zonnige tuin, geen directe achterburen
-Elektra 9 groepen, 2 aardlekschakelaars geaard (meterkast 2017)
-CV Intergas HR combi cw5, 2019.
-10 autominuten en 20 minuten fietsen naar centrum Haarlem
-Nabij recreatiegebied Spaarnwoude, het pittoreske haventje van Spaarndam en uitvalswegen
-Oplevering in overleg (kan snel, voorkeur Augustus/ September 2022)

VERBOUWINGEN EN ONDERHOUDSHISTORIE:

2017 Verbouwing keuken/garage:
- Nieuwe kunststof pui (HR++ glas) geplaatst t.v.v. garagedeur (onder vergunning)
- Nieuwe keuken naar (voormalige) garage (onder vergunning)
- Nieuwe meterkast (+ nieuwe leidingen t.b.v. keuken)
- Alle binnendeuren beneden vernieuwd
- Houten aanbouwschuur geplaatst

2019:
- Nieuwe C.V. (Intergas HR combi CW5 ketel)
- RVS rookkanaal voor houtkachel geplaatst

2020 Oplevering verbouwing door aannemer uit het dorp:
- Alle gevelbekleding vervangen voor Keralit
- 1e etage: alle kozijnen vervangen voor luxe kunststof kozijnen met HR++ glas (hout reliëf en blokmotief + inzethorren in RAL kleur) tevens 2x schuin kozijn achterzijde vervangen voor grotere rechthoekige kozijnen (i.p.v. schuin)
- Begane grond: alle buiten kozijnen en deuren vernieuwd (hardhout en HR++ glas), Extra zware voordeur met hardstenen dorpel.
- Ramen woonkamer vergroot (tot de vloer).
- Nieuwe badkamer. Extra ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Afwerking Belgisch hardsteen en RVS
- Nieuwe toiletruimte begane grond + gelijk getrokken met badkamer (tegels en sanitair).
- Extra slaapkamer gerealiseerd op 1e etage door ruimte opnieuw in te delen en trap (nieuw) naar 2e etage te verplaatsen. Nu vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping.
- Ruime tweede verdieping (+/- 30 m2) gerealiseerd waar gemakkelijk nog twee kamers kunnen worden gecreëerd.
- 1e verdieping opnieuw gestuct (grotendeels) en voorzien van inbouwspots.
- Begane grond opnieuw gestuct (grotendeels)
- 2 x designradiator geplaatst begane grond i.c.m. Vloerverwarming (bijverwarming)
- Binnendeuren 1e etage vernieuwd.
- Wintervaste buitenkraan geplaatst.

2021:
- Nieuwe pellet kachel (Edilkamin slide 7)
- Tuin opnieuw aangelegd
- Overkapping tuin geplaatst
- Nieuwe schuttingen (Douglas)
- Schilderwerk binnen

2022:
April, Schilderwerk buiten (professioneel)

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed