Wonen met karakter en ruimte aan de rand van Termunterzijl!

Vrijstaande woning met veel ruimte en karakter gelegen aan Schepperbuurt 16, 9948 PR te Termunterzijl, een zeer centrale locatie! 
De woning, gelegen op twee percelen, heeft vele mogelijkheden en is zeker ruim met zijn in totaal bijna 290 m2, waardoor de woning zeker uniek is te noemen! 

Deze woning ligt in het voormalige vissersdorp Termunterzijl met verscheidene horecagelegenheden, waaronder visrestaurants en een jachthaven met open verbinding naar het wad en de vaarverbinding binnendoor van het Termunterzijldiep naar het Oldambtmeer. Daarnaast is er openbaar vervoer en is er in het naastgelegen dorp, Woldendorp, een basisschool. De grote kernen Appingedam en Delfzijl met het uitgebreide winkelbestand is in 10 minuten met de auto bereikbaar hier zijn alle voorzieningen ook wat betreft de spoorverbinding Groningen-Delfzijl.


DE WONING:

Het woonhuis betreedt u via de voordeur aan de linkerzijde van de woning. U komt direct in een uitzonderlijk grote hal met trap naar de verdieping. De hal met vide is het middelpunt van de woning. Hieraan liggen de woonkamer met open keuken, een slaapkamer, kantoor/slaapkamer, kelderdeur, badkamer, het toilet, de bijkeuken en de deur naar de achtertuin.

Aan de rechterzijde treft men als eerste de deur naar de woonkamer aan met open haard en grote ramen, waardoor veel lichtinval. De woonkamer is gekenmerkt met karakter door onder andere de balken aan het plafond.

Aansluitend aan deze woonkamer vindt u de keuken met inductiekookplaat, oven, grote koelkast met vriezer en dubbele wasbak. Door de lange L-vorm is er veel werkruimte op het aanrechtblad.

Direct naast deze keuken is een prachtige serre aangebouwd waar u het gehele jaar kunt genieten. Deze serre is voorzien van 2 schuifdeuren naar buiten en is van de keuken af te sluiten door een schuifpui.

Vanuit de hal lopen we langs de trap een lange gang in. Hieraan ligt aan de linkerzijde een kamer welke op dit moment dient als kantoor, maar ook zeker als kinderslaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Tegenover deze kamer vinden we de slaapkamer schuifwandkast. Naast het huidige kantoor is de deur naar de grote kelder. Ideaal om uw spullen koel te bergen.

Als we door lopen valt direct ook de vloer op, prachtig in karakteristieke stijl, wat deze woning bijzonder maakt.
Aan het einde van de gang hebben we aan de linkerzijde nogmaals 2 deuren. De laatste deur brengt ons naar het toilet en de eerste deur naar de bijkeuken met deur naar de garage.

Tegenover deze twee deuren vindt u in de gang de ruime, moderne badkamer met luxe douchecabine en dubbele wastafelmeubel. 
De garage is zowel van buiten als binnenuit de woning te betreden. Ook deze is ruim genoeg voor het stallen van de auto, heeft een elektrische deur en een bergingszolder.

Op de verdieping zijn 2 zeer royale slaapkamers, waarvan 1 met wastafelmeubel en een extra kamer met glazenwand gelegen aan de extreem grote overloop. De slaapkamers zouden eventueel nog gesplitst kunnen worden. Op de overloop is een extra slaapkamer gecreëerd door een glazenschuifwand. Dit zou ook een mooie locatie kunnen zijn voor een tweede badkamer op de verdieping.

Als we naar buiten gaan via de deur aan het eind van de gang, komen we uit in de gesloten overkapping met tweede keukenblok met combimagnetron, koelkast en wasbak. Ook hier is ‘t het gehele jaar heerlijk vertoeven. Naast de houtopslag is een deur naar de tuin aan de serrezijde en recht tegenover de deur vanuit de gang is een deur naar de achtertuin. Naast het keukenblok is een deur te vinden die leidt naar de garage.

Aan de achterzijde hebben ver vervolgens nog een extra tuinhuis voor het bergen van spullen, zo ook aan de zijde van de serre. De tuin is fraai aangelegd en heeft o.a. een vijver. U heeft het idee dat u door uw eigen park loopt wanneer u door de tuin gaat.

De achtertuin grenst aan het water, waar u kunt genieten vanaf de steiger. Tussen tuin en steiger loopt een doorgaand voetpad. De steiger staat op grond van de gemeente en is door de eigenaar van de woning te gebruiken, zoals vermeldt in de akte.

Aan de voorzijde van de woning hebben we een ruime oprit met plek voor ongeveer 5 auto’s en de woning is voorzien van rolluiken.

Er zijn vele onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd en aanpassingen gedaan in de loop der jaren, waardoor de woning up to date is gebleven;
•	triple glas in kamer, dubbel glas rest van de woning
•	Dakisolatie (incl wanden) 2017
•	Voorgevel isolatie 
•	Keralit en zijgoten geplaatst
•	Inductie koken 
•	Intergas ketel 2018
•	Ecothermostaat
•	Zonnepanelen 22 stuks
•	Rolluiken
•	Meterkast aangepast
•	Waterontharder
•	Electrische deur garage
•	Open haard (open en gesloten)

Kortom; een zeer ruime karakteristieke woning met de huidige isolatie en verduurzaming!

Ook nabij gelegen is een pittoresk historisch vissersdorp, prachtige kerk op de wierde, heerlijke vis eten in de aanwezige restaurants, prachtige wandelroutes, uitwaaien op de dijk. Termunten is een dorp in het buurtschap Baamsum, in de gemeente Eemsdelta. Het dorp is ontstaan op een wierde aan de Eemsmonding. Het lag bij de monding van het riviertje de Munte of Oude Ae. Deze ontsprong in de buurt van het huidige Wildervank. Bij Muntendam werd dit riviertje in de middeleeuwen afgedamd. 

Kom het beleven en ervaar de prettige een aangename sfeer in dit heerlijke dorp!

Bijzonderheden:
•	Ruime woning
•	Parkeergelegenheid op eigen terrein
•	Levensloopbestendig
•	Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer richting Groningen/Delfzijl
•	Rust en ruimte 
•	Triple glas in kamer
•	Dubbel glas rest van de woning
•	Dakisolatie (incl. wanden)
•	Voorgevel isolatie 
•	Keralit aan buitenzijde
•	Nieuwe zijgoten
•	Inductie koken 
•	Intergas ketel 2018
•	Ecothermostaat
•	Zonnepanelen 22 stuks
•	Rolluiken
•	Meterkast aangepast anno 2022
•	Waterontharder
•	Electrische deur garage
•	Open haard (open en gesloten)