slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Has received a bid.

Has received a bid.: Makelaar Waldeck www.thuisinwaldeck.nl

€350,000
Address: Albert Rousselstraat 122, 2551 ZK The Hague
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 105 m²
Liveable area 92 m²
Acceptance By consultation
Status Has received a bid.

Note

General

GA VOOR FOTO'S, VIDEO EN UITGEBREIDE PRESENTATIE NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR!

GEZINNEN OPGELET! ZEER RUIM 2-LAAGSE EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK WALDECK MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN. Optioneel is het mogelijk om een extra etage te realiseren.

Een heerlijke gezinswoning gelegen op fietsafstand van winkelcentrum Loosduinen, de wi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1983
    Status Has received a bid.
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08306
Asking price €350,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Has received a bid.
Acceptance By consultation
Last updated 18 September 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1983
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 105 m²
Effective area 92 m²
Content 315 m³
Surface area other inner rooms 1 m²
Surface area external storage rooms 6.87 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Features
Water heating Instantaneous water heater
Heating Warm-air heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Loosduinen H 6706
Area 105 m²
Range Condominium
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges Progressing, (variable) with redemption option, bought off until 13/12/2032

Description

GA VOOR FOTO'S, VIDEO EN UITGEBREIDE PRESENTATIE NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR!

GEZINNEN OPGELET! ZEER RUIM 2-LAAGSE EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK WALDECK MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN. Optioneel is het mogelijk om een extra etage te realiseren.

Een heerlijke gezinswoning gelegen op fietsafstand van winkelcentrum Loosduinen, de winkels aan het Savornin Lohmanplein en natuurlijk het strand en de duinen. Met op loopafstand het openbaar vervoer; o.a. tram 2 brengt u snel en gemakkelijk naar het gezellige centrum van Den Haag.

Indeling:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de gang met toegang tot het separate toilet, de meterkast, de vaste kast met hierin het Lennox Duraglass verwarmingssysteem , de woonkamer met open keuken en de trap naar de bovengelegen etage.

Via de ruime en lichte woonkamer komt u uit in de open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de voortuin en de groenstrook. De open L-vormige keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een RvS afzuigkap, RvS spoelbak, vaatwasser en ingebouwde koelkast met daarboven de magnetron. Door de praktische L-vormige indeling heeft u veel opbergmogelijkheden. De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de prachtige kamerhoge ramen. Een gevoel van ruimte, natuurlijk lichtinval en het buitengevoel terwijl u heerlijk binnen zit, maakt het dat u een fijne en rustgevende woonbeleving ervaart. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een prachtige houten vloer.

De fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden, hierdoor heeft u zomers de gehele middag en avond zon in uw tuin. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers met uw gezin te genieten van een gezellige BBQ. Een beetje verkoeling kan in een handomdraai worden gecreëerd door het elektrisch bediende zonnescherm. De berging is aan de buitenzijde van het gebouw. Door de ligging en het formaat van de berging kunt u hierin gemakkelijk uw fietsen en/of motor stallen.

De trap brengt u naar de 1e verdieping met daar drie slaapkamers en de badkamer. Direct links vindt u de eerste slaapkamer, met daarnaast de tweede slaapkamer welke beide voorzien zijn van een Velux dakraam. Dit zorgt ervoor dat er ook op de overloop voldoende daglicht naar binnen komt.

De derde slaapkamer is van ruim formaat en met natuurlijk lichtinval via het raam. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. Hier heeft u voldoende ruimte om uw kleding in op te bergen. De naastgelegen moderne badkamer is voorzien van een keurige tegelvloer, ruime inloopdouche, toilet, design radiator en een wastafelmeubel met spiegel. Tevens is de badkamer voorzien van de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Bent u op zoek naar een ruime woning om uw kinderen in te zien opgroeien? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime woning met tuin gelegen in de gewilde wijk Waldeck.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1983;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht tot 14-12-2032;
• Circa 92m2 woonoppervlakte;
• Zonnige tuin op het zuiden;
• Berging met elektra aan de zijkant van het gebouw van circa 7 m2;
• Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas met op de 1e verdieping aan de achterzijde twee Velux dakramen;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• (Oude) Lennox Duraglass G11 unit hetelucht verwarmingssysteem;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer en op fietsafstand van diverse winkelcentrums, scholen en het strand van Kijkduin;
• Mogelijkheid voor extra etage!

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed