slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Makelaar Rustenburg-Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€275,000
Address: Blaricumseplein 55, 2574 SR The Hague
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Plot size 158 m²
Liveable area 87 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLAAR, DUS ZO TE BETR... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
    Construction period 1934
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08461
Asking price €275,000
Service costs €75
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 21 August 2021
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1934
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 158 m²
Effective area 87 m²
Content 301 m³
Surface area other inner rooms 1 m²
Surface area external, linked storage rooms 6.53 m²
Balcony 8 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AL 3210
Range Condominium
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges €186.28 per year (variable)

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLAAR, DUS ZO TE BETREKKEN!
GEHEEL GERENOVEERD 4-KAMER TOP-APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, LICHTE WOON-/EETKAMER, SFEERVOLLE KEUKEN, BADKAMER MET LIGBAD EN BALKON OP HET ZUIDEN GELEGEN IN HET RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE RUSTENBURG-OOSTBROEK .

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en ligt tegenover een mooi, groot en groen plein met speelfaciliteiten. Tevens nabij diverse voorzieningen: winkelcentrum Leyenburg en de Dierenselaan voor uw dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten zoals o.a. aanwezig in het groene Zuiderpark en er is een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto. Met slechts 15 minuten fietsen ligt u heerlijk op het strand of loopt u door de duinen van badplaats Kijkduin.

Indeling:
Vanuit de levendige straat komt u bij het uitnodigende portiek met entree op de eerste verdieping en toegang tot dit op de topetage gelegen appartement.

Terwijl u bij binnenkomst in de hal omarmd wordt door het daglicht dat door het dakraam naar binnen komt, valt de vaste kast met sfeervolle houten deuren direct op. Naast de kast bevindt zich de stijlvolle witte trap die u naar het appartement brengt. Op deze etage bevindt zich aan de rechterzijde een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Direct naast deze kast treft u de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer wordt goed verlicht door het grote raam, en beschikt over een ruime vaste kast welke extra opbergruimte biedt.

De woonkamer heeft een gezellige indeling dat zich kenmerkt door de grote L-vormige raampartij. Dit biedt een prachtig uitzicht over de groenstrook en de speeltuin, waardoor u altijd een oogje kunt houden op uw buiten spelende kinderen.

Aan het einde van de gang, bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon. De witte keukenkastjes en de unieke Portugese wandtegels zorgen voor een moderne sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid. Het strak afgewerkte houtlook werkblad is een perfecte toevoeging aan deze keuken en is voorzien van een witte spoelbak met RVS-kraan en Siemens kookplaat met daarboven de afzuigkap. De praktische indeling verschaft genoeg ruimte voor de inbouw-vaatwasser en koelkast en is er voldoende opbergplaatsen voor kookgerei.

Verder geeft de gang u toegang tot het toilet met zwevend toiletmeubel/fonteintje, en de badkamer. De luxe en goed verlichte badkamer beschikt over een handige indeling. Zo is er ruimte voor een design radiator, een wastafelmeubel met een bijpassende zwarte spiegel, maar ook voor een prachtig ligbad met regendouche. Na een drukke dag is dit de ideale ruimte om lekker tot rust te komen in een warm bad met je favoriete badschuim of bruisbal. Het bad zelf is voorzien van een inklapbare badwand, waardoor u spatvrij kunt douchen. De rustige, maar toch stoere uitstraling van de badkamer geeft zo de perfecte mogelijkheid om ultiem te genieten en te ontspannen. Zo is ook de badkamer voorzien van een dakraam welke zorgt dat er voldoende daglicht naar binnenkomt.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, wordt op dit moment gebruikt als babykamer, en is net zoals de rest van de woning voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. De kleur van het laminaat zorgt voor een warme en complete uitstraling. Ook beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen. Deze kozijnen zijn in 2015 geplaatst en voorzien van HR glas. Ditzelfde geldt voor de schuifpui in beide slaapkamers die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen en toegang bieden tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stadstuinen.

Veel mensen zullen ervan dromen: een ruime inloopkast waarin ze al hun kleding, sieraden en schoenen op een geordende manier op kunnen bergen. De derde slaapkamer bevat een dergelijke inloopkast en is daarom een pareltje in zijn soort. Naast de vele planken, roedes en mandjes, wordt de inloopkast nóg unieker door de authentieke schuifdeur welke de mogelijkheid biedt de inloopkast af te sluiten. Deze authentieke houten schuifdeur met glas in lood, zorgt echt voor een unieke toevoeging aan deze prachtige en ruime slaapkamer.

Bent u na het zien van de uitgebreide presentatie enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit sfeervolle appartement gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1934;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt € 186,28 per jaar;
• Circa 87m2 woonoppervlakte;
• Gelegen op de TOP-etage;
• Ruime inloopkast;
• Zeer nette en goed onderhouden keuken met inbouwapparatuur;
• Energielabel E, geldig tot 18-11-2026;
• Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
• Moderne badkamer met ligbad;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen + 2 aardlekschakelaars met mogelijkheid tot 8 groepen;
• Cv-ketel merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2015;
• Actieve VvE 1\6e aandeel, bijdrage € 75,- per maand, opgebouwde reserve per april 2021 € 11.715,- ;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen en diverse winkels;

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed