Sold: Makelaar Loosduinen www.thuisinloosduinen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

CENTRAAL GELEGEN KNUSSE 4 KAMER PARTERREWONING MET PATIO, 3 SLAAPKAMERS EN APARTE WASRUIMTE GELEGEN IN HET GROENE EN KINDVRIENDELIJKE LOOSDUINEN.

Op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen en voor de dagelijkse boodschappen de winkels van de "Loosduinse Hoofdstraat" en winkelcentrum "Houtwijk". Vanuit de woning bent u in ca. 10 autominuten op de rijkswegen A4, A12 of A13 en het strand van Kijkduin. Het groene plein zorgt voor verbintenis in de wijk waar de kinderen veilig gebruik kunnen maken van de speeltoestellen.

Het groene plein met een aantal speeltoestellen zorgt voor een prettige en betrokken sfeer buiten. Vanaf dit plein kunt u de voordeur van deze knusse benedenwoning al zien.

Indeling:
Bij binnenkomst via het tochtportaal komt u in de gang. met rechts de woonkamer.

De woonkamer is van ruim formaat en daardoor praktisch en helemaal naar wens in te delen. Het kamerbrede kunststof kozijn verlicht op een prettige manier de kamer en geeft u de mogelijkheid te genieten van het uitzicht over het groene plein en de kerktoren. Daarnaast heeft u door dubbelglas geen last van de geluiden van buitenaf. Verder beschikt de woonkamer over een elektrische haard en een airco-unit welke beide in de woning achter zullen blijven.

Verderop in de gang vindt u aan de linkerzijde de badkamer. Hier bevindt zich het toilet en de doucheruimte.

Aan het einde van de gang komt u in de keuken met aangrenzend de eerste goed verlichte slaapkamer met dakraam en uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van een ingebouwde combimagnetron van het merk Zanussi met daarboven een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Doordat de keuken van ruim formaat is, heeft u met wat liefde binnen een handomdraai de keuken van uw dromen gerealiseerd. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de hal met hier nog twee slaapkamers, een achterkamer welke op dit moment gebruikt wordt als wasruimte en middels de schuifpui toegang tot de patio, gelegen op het zuiden.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze knusse parterre met tuin / patio* gelegen in de wijk Loosduinen.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1923;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 79m2 woonoppervlakte;
• Patio (achtertuin) gelegen op het zuiden;
• Beglazing; Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, voordeur hout met enkelglas;
• Energielabel: E, geldig tot 25-04-2028;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk Remeha Avanta 18c, bouwjaar 2009;
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, winkelcentrum Loosduinen, het openbaar vervoer met het strand van Kijkduin op fietsafstand;
• Gelegen aan een groen plein met speeltoestellen in een kindvriendelijke buurt;

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.