slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Constance Gelderblomlaan 16, 2545 ER The Hague

€475,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 204 m²
Liveable area 157 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

HELAAS, U VOOR DEZE WONING TE LAAT MAAR...............!
Deze woning is verkocht binnen 1 week na het Open Huis. Dus hiervoor bent u te laat. Wij verwachten echter binnenkort een soortgelijke woning! Wilt u deze nieuwe woning als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website of schrijf u gratis in als woningzoeker.

GELEGEN IN HET AANTREKKELIJK FLORENCE NIGHTINGALEPARK VINDT U DEZE RO... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1993
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA06540
Asking price €475,000
Electricity €213
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 05 April 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1993
Roof materials Bitumen
Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor
Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 204 m²
Effective area 157 m²
Living area 34.99 m²
Kitchen area 13.17 m²
Content 496 m³
Surface area other inner rooms 9 m²
Surface area external, linked storage rooms 2.5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation South west
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Daalderop Combifort
Heating source Gas
Year of manufacture 2007
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Fireplace
Gas fireplace
Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath
Double sink
Shower
Toilet
Has a fireplace Yes
Garden available Yes
Has a satellite Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Property encumbered with ground lease

Definition

HELAAS, U VOOR DEZE WONING TE LAAT MAAR...............!
Deze woning is verkocht binnen 1 week na het Open Huis. Dus hiervoor bent u te laat. Wij verwachten echter binnenkort een soortgelijke woning! Wilt u deze nieuwe woning als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website of schrijf u gratis in als woningzoeker.

GELEGEN IN HET AANTREKKELIJK FLORENCE NIGHTINGALEPARK VINDT U DEZE ROYALE 6 KAMER HOEKWONING MET UITBOUW AAN DE ZIJKANT EN RUIME TUIN OP HET NOORDOOSTEN MET ALTIJD EEN ZONNIG PLEKJE, MEER DAN VOLDOENDE BERGRUIMTE EN ACHTEROM.
De woning is onder meer voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, werkkamer en entree; is goed onderhouden en met veel zorg behandeld. De woning bevindt zich op korte afstand van het Haga ziekenhuis, openbaar vervoer, basisscholen, speeltuin en een kinderboerderij en op fietsafstand van het strand.

Indeling:
De voortuin is geheel betegeld en een gedeelte van de voormalige garage is in gebruik als fietsenberging. Via de door een overkapping tegen de regen beschutte voordeur, stapt u in de hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, trap naar de eerste etage en de toegang tot de woonkamer op de begane grond. De gehele begane grondverdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en sfeervolle gashaard.

De woonkamer met halfopen keuken biedt een fraai uitzicht op de goed onderhouden tuin. Door de aanbouw aan de zijkant is de woonkamer ruim 10 m2 vergroot en de grote raampartijen zorgen voor veel licht. De ramen zijn voorzien van prachtige bijpassende paneelgordijnen. De open haard is mooi strak en geeft naast de al bestaande verwarming een behaaglijke warmte af. De moderne keuken in U-opstelling bevat diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met wokbrander, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Via de dubbele deuren komt u in de tuin die speels is ingedeeld met twee terrassen, een vijver, een kasje achterin de tuin en voorzien van tuinverlichting en wateraansluiting. De tuin is tevens voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra met eigen stroomgroep, een inpandige bergruimte en er is een achterom.

De werkruimte die via de woonkamer én door een eigen entree te betreden is, is op vele manieren te gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor- of praktijkruimte of juist als extra slaap-/logeerkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Deze ruimte is tevens voorzien van een diepe vaste kast en een vaste internetaansluiting.

Via de open trap gaat u naar de eerste etage. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en is voorzien van een open trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m2 en de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8 en 7 m2. De ruime badkamer van ca. 7 m2 is voorzien van een ligbad, inloop douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De overloop en slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en de badkamer is voorzien van plavuizen.

Via de open trap gaat u naar de tweede etage. De overloop biedt toegang tot een ruime wasruimte van ca. 5 m2 met opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam. De zeer riante slaapkamer op zolder is voorzien van een keukenblok, maar daar zou desgewenst ook een badkamer geplaatst kunnen worden. Door de schuine wanden is het een speelse ruimte die ook verdeeld zou kunnen worden in 2 kamers. De zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel en een groot dakraam. Tevens bevindt er zich een 380V 3 fasen groep en een vaste internetaansluiting.

Een fantastische familiewoning met voldoende ruimte om uw werk of hobby te kunnen beoefenen. Door de diepe tuin is er altijd een zon- of een schaduwplekje te vinden. Kortom zeker de moeite waard voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 157 m2
- Voorzien van dubbel glas met houten kozijnen
- Geïsoleerde vloer
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers
- Praktijk-/kantoorruimte op begane grond met eigen entree
- Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend werd afgekocht; u betaalt dus geen canon
- Zeer ruime woonkamer met half open keuken
- Ruime en fraai aangelegde achtertuin op het noorden
- Voldoende opbergruimte waaronder 3 buitenbergingen
- Elektra; Groepenkast met 9 groepen en 1 aardlekschakelaar
- CV-ketel Daaldrop, bj. 2007
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen en winkels

Verkoopcondities;
* Bieden vanaf prijs
* Oplevering in overleg, maar verwacht ca. 1 augustus 2020
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed