slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Makelaar Morgenstond www.thuisinmorgenstond.nl

€365,000
Address: De Luttestraat 11, 2541 VN The Hague
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 130 m²
Liveable area 118.02 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZEER NETTE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN DE LUTTESTRAAT OP LOOP AFSTAND VAN HET FRAAIE ZUIDE... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1998
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08390
Asking price €365,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 05 March 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1998
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 130 m²
Effective area 118.02 m²
Content 400 m³
Surface area other inner rooms 2 m²
Surface area external storage rooms 6.11 m²
Surface area external, linked storage rooms 0.72 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate B
Features
Water heating District heating
Heating District heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AW 2444
Area 130 m²
Range Condominium
Ownership Ground lease

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZEER NETTE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN DE LUTTESTRAAT OP LOOP AFSTAND VAN HET FRAAIE ZUIDERPARK. DE WONING HEEFT 4 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, EEN MODERNE BADKAMER, VOORTUIN EN RIANTE ACHTERTUIN MET EIGEN BERGING EN AFGESLOTEN ACHTEROM.

De woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan het Almeloplein, het openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede strand en duinen op fietsafstand.

Indeling:
Via de zonnige voortuin gelegen op het zuidoosten komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de gang welke u toegang geeft tot het betegelde toilet met fonteintje, de trap naar de bovengelegen etages , de woonkamer met open keuken en de aangrenzende tuin.

Via de ruime en lichte woonkamer komt u uit in de open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de voortuin. De open L-vormige keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met daaronder een ingebouwde oven, een RvS spoelbak, vaatwasser en ruimte voor de koelkast. Door de praktische L-vormige indeling heeft u veel opbergmogelijkheden. De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de prachtige kamerhoge ramen. Een gevoel van ruimte, natuurlijk lichtinval en het buitengevoel terwijl u heerlijk warm binnen zit, maakt het dat u een fijne en rustgevende woonbeleving ervaart. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van tegelvloer met aangename vloerverwarming.

De fraaie achtertuin is gelegen op het noordwesten hierdoor heeft u zomers de gehele middag en avond zon in uw tuin. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers met uw gezin te genieten van een gezellige BBQ. Tevens is er een vrijstaande schuur in de tuin aanwezig voorzien van elektra en is de tuin te bereiken via de achterom welke is afgesloten met toegangspoort.

De trap brengt u naar de eerste verdieping met daar drie slaapkamers en de badkamer. Direct rechts vindt u de eerste slaapkamer, door het raam en de unieke indeling van de woning heeft u uitzicht over de tuin en een deel van de woonkamer, dit zorgt ervoor dat er ook op de eerste verdieping voldoende daglicht naar binnen komt. De tweede slaapkamer is van ruim formaat en met natuurlijk lichtinval via een mooi dakraam én bijzonder detail: via het binnenraam vanuit deze kamer is er zicht op op een deel van de woonkamer en tuin! De naastgelegen moderne badkamer is voorzien van een keurige tegelvloer, ruime inloopdouche, toilet, design radiator en een mooi wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en kijkt uit over de voortuin en de rustige straat.

Via de trap bereikt u de tweede verdieping, hier vindt u rechts de wasruimte welke voorzien is van de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger. Zo beschikt de kamer tevens over een kamerbrede kast welke in de woning zal achterblijven. Ook vindt u in deze kamer het J.E. StorkAIR ventilatiesysteem welke bestaat uit een KEMA goedgekeurde ventilator, een kanaalsysteem en ventilatieventielen in de keuken, de badkamer en het toilet. De regeling van het systeem geschiedt door middel van een driestandenschakelaar welke geplaatst is in de keuken. Direct naast de wasruimte vindt u een ruime slaapkamer met goed onderhouden laminaatvloer, door de vele ramen is dit een zeer fijne en aangename kamer. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, wat betekent dat de woning voorzien is van een individuele centrale verwarmingsinstallatie.

Als we aan de eigenaren vragen waarom zij hier jaren met plezier hebben gewoond dan geven zij aan; ' De woning heeft van zichzelf zoveel te bieden, het is namelijk een zeer ruime woning maar door de grote raampartijen is het ook een hele lichte en rustgevende woning. Daarnaast wonen we in een rustige straat en hebben alles binnen handbereik. Zo wonen we op loopafstand van de winkels aan het Almeloplein en zijn de uitvalswegen gemakkelijke te bereiken middels de auto, kortom het is de perfecte woning om het gezin te zien opgroeien' .

Bijzonderheden;
- Woning is geheel instapklaar;
- Gebouwd in 1998;
- Circa 118 m2 woonoppervlakte;
- Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
- Woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet;
- Riante en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten
- Vrijstaande schuur in de achtertuin met electra;
- Voortuin gelegen op het zuidoosten;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- J.E. StorkAIR ventilatiesysteem;
- Elektra: 6 groepen met een aparte fornuisgroep, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Centraal gelegen in de wijk Morgenstond;
- Op loopafstand van winkels, het fraaie Zuiderpark het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 3150 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed