For sale: Bij DIVA Makelaar Armin Streekstra www.thuisinhoutwijk.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Senioren en jonge gezinnen opgelet! Gelijkvloers wonen, vier ruime kamers en een appartement voorzien van lift met als bonus een ruim terras met fraai groen uitzicht. Wees er snel bij, het vorige appartement in de Dirk Buserf was binnen 1 week door DIVA Makelaars verkocht!

De woning is centraal gelegen en alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand, middenin een gezellige woonwijk maar wel met de nodige rust. Zoek niet verder! U heeft zojuist het perfecte 4-kamer appartement gevonden in het geliefde Houtwijk en met het strand op 10 minuten fietsafstand.

OMGEVING
In de wijk Houtwijk gelegen vier kamer appartement op de eerste verdieping in een keurig complex. In directe omgeving van scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zorginstanties, openbaar vervoer en nabij uitvalsweg N211. Winkelcentrum Houtwijk en Loosduinen op loopafstand en een groter aanbod winkels op fiets afstand aan de Savornin Lohmanlaan en winkelcentrum Leyweg. Ook het strand van Kijkduin is prima per fiets te bereiken. Houtwijk is een groene en kindvriendelijke wijk met op loopafstand van de woning het Florence Nightingalepark, Bokkefort, 't Kleine Hout met bijgelegen Skatepark. Het appartement is dus niet alleen geschikt voor senioren maar ook voor jonge gezinnen.

Indeling:
Bij aankomst in het rustige straatje van de Dirk Buserf kunnen bezoekers vrij parkeren voor de deur. Voor enkel de bewoners is er ook een parkeerterrein aan de achterzijde van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de portiek met bellentableau en brievenbussen waarna u toegang krijgt tot de liften en het trappenhuis. Op de eerste verdieping bereikt u de entree naar de woning. Hier komt u in de gang met meterkast welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang komt u in de lichte woonkamer welke u toegang biedt tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Het balkon heeft vrij uitzicht over de groenstrook gelegen aan de achterzijde van het complex.

De open keuken is volledig vernieuwd in 2008 en keurig onderhouden. Voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat uit 2008, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser uit 2018 en een inbouwkoelkast uit 2017. Met maar liefst drie ruime slaapkamers aan de voorzijde gelegen, is dit appartement ook geschikt voor gezinnen met kinderen. Ook de volledig betegelde badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Daarnaast zijn er nog twee handige vaste kasten aanwezig in de gang.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer met uitzondering van de natte ruimtes.

Ziet u zich hier al wonen en genieten alleen of samen met uw gezin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Nette keuken, apparatuur onlangs vervangen
- Drie ruime slaapkamers
- Badkamer gemoderniseerd
- Ruim terras gelegen op het zuidwesten
- Twee ruime vaste bergkasten
- Nieuwe (bouwjaar 2020) CV-ketel Remeha Tzerra met garantie
- Actieve VvE, bijdrage per maand € 121,47 inclusief opstalverzekering
- Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is deels afgekocht (€ 1,13 per jaar welke niet in rekening gebracht zal worden) tot 31-12-2032
- Inpandige berging op de beganegrond
- Vlakbij openbaar vervoer, winkelcentrum, scholen en kinderopvang
- Gelegen in de geliefde wijk Houtwijk

Verkoopcondities;
- Scherpe bieden vanaf prijs;
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag);
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.