slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Price reduced

For sale: Doldersestraat 46, 2574 TD The Hague

€275,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 102 m²
Liveable area 122 m²
Acceptance Immediately
Status Price reduced

Note

General

In prijs verlaagd! Open Huis zaterdag 22 februari tussen 10.00 en 11.00 uur. Om drukte te voorkomen verzoeken wij u een aparte afspraak te maken via de website of te bellen naar het kantoor.

Ruime drie-laags eengezinswoning in de wijk Rustenburg van Den Haag met tuin en balkon. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, open eetkeuken, nette badkamer, 3 goede slaapkamers en een kantoorr... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1926
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA06620
Asking price €275,000
Furnishing Optional
Status Price reduced
Acceptance Immediately
Last updated 17 February 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1926
Roof materials Tiles
Rooftype Side gable
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 102 m²
Effective area 122 m²
Living area 19.92 m²
Kitchen area 5.91 m²
Content 422 m³
Surface area external storage rooms 4 m²
Surface area external, linked storage rooms 4 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
On a quiet street
Garden
Type Front yard
Orientation South west
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North east
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Instantaneous water heater
Heating Central heating
Fireplace
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath
Sink
Toilet
Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Property encumbered with ground lease

Definition

In prijs verlaagd! Open Huis zaterdag 22 februari tussen 10.00 en 11.00 uur. Om drukte te voorkomen verzoeken wij u een aparte afspraak te maken via de website of te bellen naar het kantoor.

Ruime drie-laags eengezinswoning in de wijk Rustenburg van Den Haag met tuin en balkon. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, open eetkeuken, nette badkamer, 3 goede slaapkamers en een kantoorruimte welke mogelijk gebruikt kan worden als 4e slaapkamer.

De woning heeft een goede centrale ligging. In de wijk vindt u diverse speelpleintjes, ideaal voor de kinderen om te kunnen buitenspelen. Het groene Zuiderpark op loopafstand en het centrum van Den Haag is op 15 minuten fietsafstand. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het strand, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse in deze ruime woning met vele mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van de afspraak.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De hal met toegang tot de woonkamer en separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met erker en openhaard. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde met aansluitend de keuken welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien; vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Het warme water voor de keuken en douche komt via een keukengeiser. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal.

Achtertuin:
Via de achterdeur in de keuken komt u uit in de achtertuin. Er is genoeg ruimte in de tuin voor een grote eettafel en lounge set wat het mogelijk maakt om zomers lekker buiten te kunnen zitten. Tevens is er een berging met deur naar de steeg.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u uit op de eerste verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is gelegen over de gehele breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is aan de achterzijde gelegen voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet en geeft ook toegang tot het balkon. Op de overloop is een aparte kast waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger zich bevinden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u uit op de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van 2 dakkapellen, hierdoor is er aan de voorzijde een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een grote ruimte, deze is nu in gebruik als kantoor maar hier is een 4e slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier veel bergruimte en de opstelplaats van de CV ketel (2018)

Overige informatie:
- Veel vaste kasten in de (slaap)kamers + extra bergruimte in de woning
- Woonoppervlakte ca. 122 m2
- Bouwjaar 1926
- CV ketel Intergas bouwjaar 2018
- Dak in zijn geheel vervangen in 2017, trespa afwerking en boeidelen
- Op 1 raam na geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Verwarming middels CV ketel ( eigendom, bouwjaar 2018)
- Erfpacht, eeuwigdurend uitgegeven, canon € 171,90 per half jaar.
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk
- Keurige achtertuin met achterom en berging

Verkoopcondities;
- Betreft bieden vanaf prijs!
- Gemeubileerde oplevering mogelijk.
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de goede staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Floor plans

Extra

Recently viewed